Недавно в Ульяновске осудили очередную жилищную аферистку, которая, представляясь то председателем профкома ОАО “Трест №1”, либо начальником отдела ТОО «Н.С.Н.», занимающегося предоставлением населению жилья в рассрочку, или просто высококвалифицированным специалистом в сфере сделок с недвижимостью, неоднократно получала от граждан денежные средства за посредничество при обмене и купле-продаже жилых помещений.

При этом аферистка оформляла всевозможные поддельные договоры аванса, финансового участия в капитальном ремонте жилья, возмездного оказания услуг и т.п., после чего, выдав взамен крупных сумм денег фиктивные квитанции к приходным кассовым ордерам, с полученным скрывалась, распоряжаясь финансами по собственному усмотрению.

В результате преступных действий мошенницы пострадали 22 ульяновские семьи, которым был причинен имущественный ущерб в размере свыше 3 миллионов рублей. Некоторые из потерпевших вместе с детьми оказались на улице.

Анализируя подобные случаи, работники правоохранительных органов пришли к такому выводу: если бы местные власти и контролирующие жилищно-строительные организации выполняли свои обязанности добросовестно, это бы вряд ли произошло.

Судите сами. В регионе осуществляется строительство 89 многоквартирных домов 63 застройщиками в семи муниципальных образованиях. Среди них имеются 12 проблемных объектов, расположенных в Ульяновске. Их строительство приостановлено на протяжении уже длительного времени вследствие банкротства ОАО УАПК «Авиастар» (1 дом), а также неправомерных действий застройщиков, связанных с хищением денежных средств. Среди последних ООО «РПК Ульяновск» (5 зданий), «Радуга» (2), «Лонда-АРТ» (1) и «Сантехстрой» (3). Против их руководителей расследуются уголовные дела по статье “мошенничество”.

Кроме того, приостановлено строительство 4-х многоквартирных домов в Ульяновске из-за отсутствия у застройщиков достаточных собственных ресурсов и снижения спроса.

Другое дело об административном правонарушении возбуждено в отношении руководителя ООО «Стройкомплект», которое использовало денежные средства граждан для возведения 36-квартирного жилого дома в селе Большое Нагаткино без регистрации права аренды на участок.

А в Инзенском и Засвияжском районах привлечены к ответственности руководящие должностные лица ООО «Стройжилсервис» и «КПД-1», которыми размещались в СМИ проектные декларации на многоквартирные жилые дома, содержащие неполные данные.

Выявлены нарушения органами местного самоуправления порядка предоставления участков для строительства. Так, в арбитражном суде оспорен факт передачи администрацией Карсунского района в аренду ООО «ЕвроДом-Сервис» участка площадью 990 кв.м., поскольку не было никакого аукциона и извещения о нем.

Грубые нарушения выявлены и в работе управления Роснедвижимости.

Должностные лица этого контролирующего органа в прошлом году не провели ни одной проверки участков, используемых для строительства многоквартирного жилья. На протяжении длительного времени это ведомство не давало правовой оценки противозаконным фактам, что приводило к уводу правонарушителей от ответственности.

В инспекции государственного строительного надзора области допущены многочисленные отступления от требований законодательства. Несмотря на установление ею фактов строительства без разрешения и документов на земельные участки, с нарушениями норм и правил возведения жилых домов, дела об административных правонарушениях не возбуждались, в результате чего виновные незаконно освобождались от ответственности.

А управление Роспотребнадзора по Ульяновской области даже не обладает полными данными об объектах долевого строительства жилья. Не предпринимается своевременных мер по защите прав граждан и министерством строительства области. Например, несмотря на обращения граждан об ущемлении их прав, вопрос о привлечении к административной ответственности фирм «Еврострой», «Строительная сфера», «Дом-Строй», «ДУС» и других никогда не ставился.

Вот и выходит, что «простор для деятельности» всякого рода жилищных мошенников дают сами контролирующие органы.

Иван БАБУШКИН