RBE продала свои ульяновские активы. Покупателем называют банк «Волга-кредит» — основного кредитора самарского девелопера

Екатерина Назарова

RBE продала ульяновский Комбинат панельного домостроения — 1 (КПД-1), а также проектный институт «Симбирскстройпроект», транспортное автохозяйство и 12 земельных участков в Ульяновске и Новоульяновске, отведенные под строительство жилых домов, сообщила Инна Никитина, представитель руководителя и основного бенефициара RBE Андрея Шокина. Никитина отказалась назвать сумму сделки, но заявила, что она позволила RBE практически полностью погасить долгосрочные кредиты.

Russian Business Estate (RBE)

управляющая компания

Специализируется на операциях с коммерческой недвижимостью и строительстве.

Основной владелец – Андрей Шокин. По данным ЕГРЮЛ, Шокин также является учредителем 20 компаний, занимающихся недвижимостью и строительством.

выручка не раскрывается.

По оценке начальника отдела исследований рынка компании «Молл менеджмент» Дмитрия Баранова, сумма сделки — не менее 1,2 млрд руб. По словам одного из участников рынка, более 1,2 млрд руб. должна группа своему основному кредитору — банку «Волга-кредит». Это подтверждает еще один источник, знакомый с бизнесом RBE. По их информации, именно «Волга-кредит» стал покупателем ульяновских предприятий RBE. О том, что КПД-1 куплен «неким банком», слышал и директор департамента министерства строительства Ульяновской области Александр Филатов. В «Волга-кредите» вчера сделку комментировать не стали. Никитина не смогла ни подтвердить, ни опровергнуть эту информацию.

Источник, знакомый с бизнесом RBE, говорит, что «Волга-кредит» купил ульяновские предприятия RBE в интересах бизнеса одного из своих акционеров. По данным отчета за 2008 г., владельцем 30,1% уставного капитала банка является Андрей Половинкин. Он же возглавляет управляющую компанию «Электрощит-Самара», подразделение которой «Электрощит-стройиндустрия» занимается производством быстровозводимых зданий и с 2006 г. владеет Ульяновским заводом металлоконструкций. Телефон Половинкина вчера не отвечал.

По мнению аналитика ИК «Финам» Сергея Фильченкова, возможная покупка «Электрощитом» КПД-1 — логичная стратегия диверсификации бизнеса. Компании могут быть интересны строительные активы, считает Фильченков. По оценке генерального директора ульяновской строительной компании ГК «Взлет» Наиля Алимова, КПД-1 занимает примерно 30-40% рынка панельного домостроения Ульяновска. Всего по области в 2008 г. КПД-1 ввел в строй около 50 700 кв. м жилья (10% от годового плана области), сообщил Филатов из минстроя Ульяновской области. По его словам, в этом году компания выиграла конкурс на продажу правительству 116 квартир для расселения жителей аварийных домов.

Сейчас удобное время для сделок по слиянию и поглощению бизнеса банками, в том числе и в интересах собственных акционеров, считает зампред правления Первобанка Денис Хадеев. По его словам, в 2006-2007 гг. купить непрофильные активы было практически невозможно из-за завышенной цены. Сейчас собственники «более сговорчивы», говорит Хадеев.

После продажи предприятий в Ульяновске RBE полностью сосредоточится на основном проекте группы — комплексе жилой застройки «Мегаполис» (около 1200 га) в поселке Смышляевка под Самарой, который находится на стадии проектирования, но уже сейчас оценивается в десятки миллионов долларов, отметила Никитина.