При получении уведомлений на уплату налога на имущество у многих горожан возникают вопросы. Одни недоумевают, другие искренне возмущаются. Суммы налога существенно выше, чем это было в предыдущие годы. Кроме того, в уведомлениях указаны суммы доплаты за прошлый 2008 год.

Министерством финансов Российской Федерации даны разъяснения порядка исчисления налога на имущество физических лиц, являющихся совладельцами домов, квартир и нежилых помещений. С учетом этих разъяснений, которыми теперь руководствуются налоговые органы, налог начисляется не на долю владельца, как это было раньше, а на весь объект недвижимости. Налогоплательщики, которым налог за 2008 год пересчитан, получают уведомления с доплатой за прошлый год (в соответствии с п. 11 ст. 5 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. №2-003-1 «О налогах на имущество физических лиц» пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается не более чем за три предыдущие года).

Об этом подробно рассказывала газета «Ульяновск сегодня» в статье «Налог на дорогое жилье» за 5 июня 2009 года в №41 и в статье «Налог будет скорректирован» за 10 июля 2009 года в №51.

Необходимо подчеркнуть, что для владельцев «дешевого» жилья, инвентаризационная стоимость которого не превышает 300 тысяч рублей, для которых данное жилье является единственным, ничего не изменилось. Однако граждане, проживающие в коммунальных квартирах, комнатах в общежитиях, малоквартирных домах также получили уведомления с суммами, намного превышающими те, которые им приходилось платить ранее. Произошло это потому, что органами БТИ, по состоянию на 1 января 2008 года, в налоговые инспекции представлена инвентаризационная стоимость коммунальных квартир в целом, а не стоимость отдельных комнат в них. Такая же ситуация с комнатами в общежитиях, где была оценена стоимость этажа общежития в целом, а не комнат в отдельности. А в малоквартирных домах оценена стоимость всей площади, без разбивки по квартирам. Налоговые инспекции на основании данных БТИ произвели начисление налога на имущество, суммы которого оказались завышенными.

В связи со сложившейся ситуацией Управлением ФНС России по Ульяновской области направлен запрос в ФНС России о необходимости разъяснений порядка исчисления налога на имущество физических лиц за комнаты в коммунальных квартирах (общежитиях) и квартиры в малоквартирных домах. После получения соответствующих разъяснений налоговыми инспекциями будет сделан перерасчет и направлены новые налоговые уведомления.

Одновременно обращаем внимание, что собственникам нескольких объектов недвижимого имущества или долей в дорогостоящих объектах налог исчислен правомерно, и перерасчет производиться не будет.

УФНС России по Ульяновской области