Бесплатная приватизация жилья, которая должна была закончиться 1 марта этого года, продлена до 1 марта 2013 года.

По мнению председателя комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) мэрии Ульяновска Татьяны Горюновой, это позволит снять ажиотаж и ликвидировать очередь в городских отделах приватизации. На состоявшейся во вторник пресс-конференции речь зашла и о приватизации нежилых помещений.

Добавили три года

Несмотря на то, что у людей было целых 18 лет на то, чтобы бесплатно приватизировать свое жилье, многие еще не решили, иметь жилье в собственности или жить в муниципальной квартире. По словам Татьяны Горюновой, сегодня в Ульяновске приватизировано чуть больше 150 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 78 процентов от общей площади квартир. В оставшихся 22 процентах – очередники, люди, проживающие в домах под снос, обитатели общежитий. К ним же относятся семьи, которые не могут договориться между собой о необходимости приватизации жилья, а также те, кто не оформляет квартиру в собственность принципиально, по причине высокого налога на имущество, а также из-за обязанности нести расходы на содержание общедомового имущества.

В то же время все еще немало ульяновцев хотят приватизировать жилье. Прежде всего это касается тех, кто переедет в новые квартиры в рамках программы переселения жителей из ветхих и аварийных домов уже после 1 марта 2010 года. Многие из них в состоянии нести бремя собственника.

– Сроки приватизации переносились уже дважды, и каждый раз перед их окончанием мы сталкивались с ажиотажем среди населения, которое стремится успеть оформить жилье в собственность до даты «икс», – рассказала Татьяна Горюнова. – В конце прошлого года в отделах приватизации действительно образовались длинные очереди, из-за этого мы вынуждены были перейти на особый график работы (работали все дни, кроме воскресенья, с 8.00 до 18.00 без перерывов на обед). Решение о продлении срока бесплатной приватизации еще на три года, уверена, снимет напряженность и среди населения, и среди сотрудников КУГИ. Очереди уменьшатся, что позволит нам перейти к обычному режиму работы (с понедельника по пятницу, с 9.00 до 17.00).

Право выкупа

Прогнозный план приватизации нежилого муниципального имущества в 2009 году удалось выполнить лишь наполовину. Главная причина, считает Горюнова, кроется в негативном влиянии финансово-экономического кризиса на ульяновских предпринимателей. «Открытые торги в минувшем году проходили сложно: многие признавались несостоявшимися, целый ряд объектов приходилось выставлять по нескольку раз. В итоге из запланированных от приватизации 532 миллионов рублей городской бюджет получил лишь 236 миллионов, – отметила руководитель КУГИ. – С одной стороны, город недополучил средств, на которые рассчитывал, но с другой – неприватизированная собственность осталась у муниципалитета, в который будут поступать средства от сдачи этих объектов в аренду».

В настоящее время приватизация муниципальных нежилых помещений происходит двумя способами. Помимо открытых торгов, с 2008 года действует закон, предоставляющий некоторым предпринимателям право преимущественного выкупа занимаемых площадей. К ним относятся арендаторы, занимающие помещение не менее двух лет (начиная с августа 2006 года) и не имеющие задолженности по арендной плате. По словам Татьяны Горюновой, последнее условие в начале действия закона стало примерно для половины предпринимателей камнем преткновения, так как многие из них в силу разных причин задерживали в какой-то период арендные платежи. Однако сегодня все они имеют возможность погасить все долги разом, после чего выкупить площадь. Закон направлен прежде всего на помощь предпринимателям, поэтому каждый из них имеет право воспользоваться пятилетней рассрочкой платежа. Существует, правда, и ряд ограничений: затруднен выкуп отдельного помещения в здании, где есть общие коммуникации; вовсе не продаются площади в бывших детских садах.

По подсчетам КУГИ, реализовать право преимущественного выкупа муниципального имущества могут около 400 ульяновских предпринимателей. Воспользовались возможностью пока только 123 из них. Между тем действие соответствующего закона прекращается в июле 2010 года.

По словам самих предпринимателей, согласившихся на выкуп занимаемых помещений, получение права собственности придает большой стимул к развитию бизнеса – как правило, более охотно производится ремонт, благоустраивается и прилегающая территория.

Алексей КОВАЛЕВ, при содействии пресс-службы мэрии.

Материал печатается в газете на коммерческой основе