Геннадий АНТОНЦЕВ. Капремонт-2010: адреса домов, суммы на ремонт и подрядчики

Спасибо за информацию.

Знакомые все лица! :) неплохо бы у них допуски проверить.
Кроме того, неплательщики НДС обязаны снизить сметную ст-ть на 18% от ФЗП, а упрощенцы снизить НР и СП на 10 и 15% соответственно.

Обязательным мероприятием по повышению энергоэффективности при капремонте является утепление фасадов, которое снижает теплопотери, а, значит, и расходы на отопление здания в 2-3 раза.

Но строка "Ремонт фасадов" предусмотрен не по всем домам и входит ли в этот ремонт утепление фасадов ( утеплитель+сайдинг) – не ясно.

Приборы учёта, установленные в домах без утепления фасадов будут показывать расход тепла на отопление в 2-3 раза больший, чем в утеплённых домах.

С точки зрения потребителя, устанавливать приборы учёта на отопление без утепления дома нецелесообразно.

Но с точки зрения исполнителя -энергомонополиста – весьма выгодно, при необоснованно "накрученных" тарифах, получить ещё и дополнительную прибыль за счёт 2-3 кратного повышения объёмов услуг по отоплению.

Может кто подскажет, на кой мне платить 800 с лишним руб. за установку счетчика воды в подвале, если у меня стоит собственный в квартире?
Не говоря уже о том, что мы стояки ремонтировали за свой счет, а теперь независимо от этого, с нас возьмут столько же, сколько с тех, кому действительно поменяют стояки.

смотрю, Достоевского 24 в список не включили.
Хотя примерно пол года назад (примерно перед выборами депутатов) жильцы долго обсуждали капремонт дома с Гвоздевым и тот обещал посодействовать. Видимо, после выборов сразу забылось все…

Анна2 | 13 сентября 2010 13:03 пишет:
(ЦИТАТА)
Может кто подскажет, на кой мне платить 800 с лишним руб. за установку счетчика воды в подвале, если у меня стоит собственный в квартире?
(КОНЕЦ ЦИТАТЫ)

Раньше, до установки общедомового прибора учёта, предъявление управляющей компанией Вам допсчёта-корректировки было незаконным в соответствии с п. 16 Постановления 307.

Теперь "корректировать" показания Вашего индивидуального счётчика УК будет "по закону"

Постановление № 307 от 23 мая 2006 г.
(ЦИТАТА)
16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
(КОНЕЦ ЦИТАТЫ)

И раньше не было никаких доп. счетов. За воду всегда платила сначала по нормативу, теперь по индивидуальному счетчику. Теперь раскошеливайся не понятно за что .

За что эти допсчета за воду будут* За то, что трубы в подвале текут или кто-то воду ворует?

Анна2 | 13 сентября 2010 14:20 пишет:
( ЦИТАТА)
За что эти допсчета за воду будут* За то, что трубы в подвале текут или кто-то воду ворует?
(КОНЕЦ ЦИТАТЫ)

Был бы человек – а статья найдётся.
Вариантов много.

А почему я должен платить по среднему за всех, если я, может, не расходую столько воды? У кого-то 10 человек в семье, а я один! К тому же я инвалид I группы.

Согласно ст. 157 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
ПРАВИЛА предоставления предоставления коммунальных услуг устанавливаются Правительством РФ

А "ПРАВИЛА предоставления …" , утвержденные постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 "уточняют" ст. 157 ЖК следующим образом (пункт ы16, 22):
(ЦИТАТА)
16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
…
22. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
(КОНЕЦ ЦИТАТЫ)

Т.е., платить за реально потреблённые ресурсы по индивидуальным приборам учёта возможно только при отсутствии общедомовых приборов учёта, при установке которых вводится коллективная ответственность за потреблённые ресурсы.

А имеют ли право УК нам навязывать установку общедомовых счетчиков?

Ответ Анне2.
По 161 ФЗ они ОБЯЗАНЫ это сделать. Если Вы как собственники до 1 января 2012 года не установите самостоятельно, то после 1 января вам ОБЯЗАНЫ установить в судебном порядке. А до тех пор, пока у Вас нет домого и индивидуального прибора учета будет применяться повышательный коэффициент при оплате коммунальных услуг. В первом варианте коэ-т был 2 и 4, сейчас разговоры идут о снижении до 1,2 1,4.

Анне2
Про 800 рублей, допсчета, и навязывание установки приборов…
С 800 рублями непонятно. Кто вам предложил их заплатить? На основании каких расчетов? Видели ли вы их? Было решение общего собрания по этому поводу?.. и так далее…
С 2006 года УК получили законное право производить корректировку оплаты за ЖКУ (307-е постановление правительства РФ). Другое дело, что не все мероприятия для устранения перерасхода (утечек, выявления фактически проживающих в доме и так далее) компанией были проведены. Кстати, сейчас подготовлен новый вариант постановления, дающий компаниям больше полномочий для наведения порядка. И еще вопрос – в правильности расчетов корректировок (есть примеры судебных решения, отменяющих доначисления именно по этой причине). А вы, как собственник, имеете право получить от УК в письменном виде обоснование корректировок и их расчет.
Возможно, действия вашей УК по установке общедомового прибора учета и выглядят как навязывание. Однако, 261-ФЗ ОБЯЗЫВАЕТ собственников установить как индивидуальные так и общедомовые приборы. Цитата: «До 1 января 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии». Если приборы учета к указанной дате установлены не будут, то как правильно написал "коммунальщик", расчет за ЖКУ будет производиться с учетом "стимулирующих" коэффициентов ((
Так что, все еще впереди. Вернее, в ближайшем будущем…

Бабуси говорят, что старинную хрущевку на Достоевского 24 не включили в список ремонта из за суммарного долга жильцов в пользу ЖКХ на сумму около 64 тыс руб. Это просто отговорка?

Геннадий Антонцев | 14 сентября 2010 11:54 Анне2 пишет:
(ЦИТАТА)
Так что, все еще впереди. Вернее, в ближайшем будущем…
(КОНЕЦ ЦИТАТЫ)

Подобно тому, как от введения антиконституционного Лесного Кодекса летом 2010 вспыхнули леса России, также , по-моему, в ближайшее время "вспыхнут" проблемы ЖКХ, инициированные другим антиконституционным Кодексом – Жилищным .

"С 800 рублями непонятно. Кто вам предложил их заплатить? На основании каких расчетов? Видели ли вы их? Было решение общего собрания по этому поводу?.. и так далее…"
На подъезде повесили объявление, что дом по ФЗ 185 попал в программу капремонта, стоимость для жильцов 5%, а именно 18.55 р/кв.м.Будет отремонтирована система холодного и горячего водоснабжения. В УК пояснили, что поменяют стояки (которые и так уже многие самостоятельно поменяли) и поставят общедомовые счетчики. Естественно, что никаких собраний жильцов не было.
Буду разбираться конкретнее, постараюсь, чтобы с меня хотя бы вычли стоимость установки стояков, которые мне не нужны.
А вообще только сейчас начинаю понимать из всех этих законов, что нас ждет. А что уж говорить про малообразованное население-дери их как липку.