По инициативе Ульяновской Городской Думы 7 октября в Москве прошел круглый стол «Московский опыт комплексной застройки жилых микрорайонов». Представители Департамента строительства Москвы поделились с нами опытом внедрения инноваций при реализации проектов комплексной застройки и совместно со столичными специалистами организовали экскурсионный выезд в уникальный экспериментальный жилой комплекс Куркино.

Цель встречи – помочь осуществлению проекта строительства жилого микрорайона «Запад-1» в Ульяновске, который реализует компания «Взлет». Важно построить данный объект в ближайшие 5-6 лет, основываясь на лучшем опыте Москвы, чтобы микрорайон у нас был комфортным, «умным», теплым, качественным, и максимально дешевым. Мы приехали поучиться.

Благодаря визе Владимира Иосифовича Ресина, исполняющего обязанности мэра Москвы, руководители Департамента строительства Москвы были с нами максимально откровенны и рассказали обо всех тонкостях комплексной застройки территории на примере экспериментального жилого района в Куркино.

В ходе круглого стола и выездной экскурсии были сделаны следующие выводы: во-первых, власти системно подтягивают все коммунальные сети к участкам строительства, параллельно инвесторам строят за счет городского бюджета всю социальную инфраструктуру – детские сады, различные клубы, школы и другие объекты. Кроме того, следует обратить внимание на серьезный подход в вопросе создания комфортной среды для маломобильных граждан. Ни одно здание не может быть принято в эксплуатацию, если оно не оснащено элементами безбарьерной среды, которые включают в себя не только пандусы, но также и необходимую разметку для слабовидящих, звуковые установки для слабослышащих и многие другие приспособления для беременных мам, для мам с детишками. Внутридворовая территория оснащена современными инженерными системами освещения: это так называемый «умный дом» и «умный двор», то есть имеются датчики для включения и выключения электричества в зависимости от времени суток. Проект дома сразу предусматривает изготовление так называемых парковочных мест, то есть для каждой квартиры имеется одно парковочное место. Причем гаражи строятся подземные, в два яруса, а наверху обычный детский двор. Все это при себестоимости жилья – 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Я сделал вывод, что все это достигается с помощью сильной власти в Москве при взаимодействии с бизнесом. Проводится очень жесткая вертикаль власти с бизнесом. И все направлено в конечном итоге на создание комфортной среды обитания.

Кроме того, мы сделали важные выводы: во-первых, нам нужно перестраивать систему власти по работе со строителями. Второе, необходимо серьезно прорабатывать и готовить выделение бюджетных средств для прокладки коммуникаций. Это удешевит строительство. То есть бюджет должен участвовать в строительство, как это делает Москва. Третье, мы должны серьезно поработать с проектами предпринимателей и крупных строительных организаций, чтобы они изначально проектировали доступное и комфортное жилье для населения. Выезд на три часа с конкретными специалистами на конкретный проект в Москве показал, что все это можно и нужно делать. Нужно смелее идти на подобные шаги. Нужно смелее внедрять лучший опыт России в Ульяновске.