Жильцы дома №30 по улице Минаева доведены до отчаяния – зима на носу, а во всем 12-этажном доме срезаны стояки, трубы и радиаторы системы отопления. В подготавливаемом наспех проекте монтажа новой сантехники – сплошь ошибки и просчеты, грозящие обернутся для обитателей квартир кучей проблем.

Управляющая компания вместе с подрядчиками в отношении дома №30 по улице Минаева, попавшего под действие 185-го закона о капремонте, проявили верх непрофессионализма, считает одна из жильцов Татьяна Нечаева (о проблемах этого дома «СК» уже писал в номере за 7 октября). Рабочие еще в сентябре поспешили срезать всю систему отопления и только после этого начали готовить проектно-сметную документацию. Но тут оказалось, что проект на дом, который должен храниться в УК, утерян. Так ли это на самом деле, неизвестно, но это обстоятельство позволило подрядчику брать данные для расчетов, что называется, от фонаря.

Напугав большинство жителей возможными повреждениями квартир от сварки, подрядчики добились их согласия на установку труб из полипропилена. Далее исполнители работ заказали в некой частной фирме расчет необходимого диаметра труб и количества секций радиаторов. Жители попросили проанализировать документ специалистов кафедры «Теплогазоснабжение и вентиляция» УлГТУ. Те сделали вывод: расчеты проведены неверно. В заключении экспертов говорится, что тепловая мощность отопительных приборов должна рассчитываться на основе данных о конструкции стен и их теплотехнических характеристик или после проведенного энергоаудита здания. Вместо этого в фирме руководствовались лишь данными журнала для приложения к СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Указанные там цифры применимы лишь к зданиям, построенным после 2000 года, тогда как дом № 30 по улице Минаева был возведен в 1976 году. Очевидно, что в здании, которому 34 года, теплопотери и нормы расхода тепла на отопление будут выше примерно в 1,8 раза. Необоснованным специалисты УлГТУ признали и предлагаемое уменьшение количества секций радиаторов: при определении их количества должны учитываться фактические расходы воды через прибор и средний температурный напор, а не заводские параметры предприятия – изготовителя батарей.

Посетивший на днях проблемный дом главный федеральный жилищный инспектор по Ульяновской области Вячеслав Ярош, осмотрев срезанные чугунные трубы и радиаторы, постановил, что они могли бы прослужить не один год. Просто их нужно было промыть должным образом.

После этих слов сантехники поспешили вывезти «металлолом».

Жителей смущает еще одно обстоятельство. Устанавливаемые им пропиленовые трубы рассчитаны на температуру теплоносителя не выше 90 градусов. Между тем известно, что при выходе из ТЭЦ вода имеет температуру до 115 градусов. По словам жителей, вода, нагретая до 100 градусов, будет разрушать трубы, тогда неизбежны порывы. И отказаться от таких труб, сетуют обитатели дома № 30, нельзя. Подрядчик фактически поставил десятки людей в бесправное положение – согласиться на установку полипропиленовых труб или вовсе остаться зимой без тепла.

Впрочем, заявляют жильцы, выбор у них есть – остаться замерзать в своих квартирах или выйти и перекрыть улицу Минаева.

Вадим ПИЛЮКОВ