С 11 октября 2010 года по 29 октября 2010 года в многоквартирных домах, находящихся в управлении двух управляющих компаний ООО «Жилстройсервис» и ООО «УК Жилстройсервис», проводится внеочередное собрание собственников помещений.

Инициатором собрания является председатель комитета ЖКХ и экологии мэрии г. Ульяновска Егоров В.Н. В повестке дня собрания следующие вопросы: договор на управление, содержание и текущий ремонт; размер платы на содержание и ремонт; перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту; перечень работ по текущему ремонту дома; накопительный резервный фонд на капитальный ремонт и установка общедомовых приборов учета электроэнергии, ХВС и тепловой энергии. Накануне собрания, 4 октября 2010 года депутат УГД Геннадий Антонцев и около 10 старших домов встретились с инициатором собрания Егоровым В.Н. для обсуждения вопроса повестки дня собрания. Итогом встречи явился перенос собрания на более позднюю дату, которое и состоялось 8 октября. На этом повторном совещании в администрации Заволжского района должны были встретиться инициатор собрания с представителями старших домов, чтобы вновь обсудить повестку дня собрания, а также разрешить ситуацию со снятием вопроса по созданию накопительного фонда на капитальный ремонт – 3 рубля с квадратного метра. Так как нет до сих пор документов на уровне области и города, не ясен механизм сбора контроля и распределения денежных средств на каждый дом.

На встречу 8 октября 2010 года сам Егоров не явился и не направил своего представителя. В редакцию поступают звонки от жителей, которые пытаются понять:

1)почему введен такой большой тариф на содержание и ремонт жилья – 17,21 руб.(увеличение более 30%), в то время, как в муниципальных не более 15%;

2)почему с собственниками жилья не обсуждались вопросы повестки дня, согласно ЖК РФ и постановлению правительства N491;

3)почему накануне собрания инициатор и УК не провели в каждом доме собрание (сход жителей);

4)почему УК дает договор в своей редакции, а не в редакции, ранее согласованной представителями старших по домам и комитетом ЖКХ и экологии;

5)какая может быть экономия после установки общедомовых счетчиков электроэнергии и ХВС;

6)как долго жители будут расплачиваться за инвестиции за установку теплового счетчика энергии?

Саша Александрова

Комментарий депутата гордумы Геннадия Антонцева (тел.: 70-21-73):

– Проведение общих собраний инициировано комитетом ЖКХ и экологии впервые. Действительно, на встрече старших домов «Жилстройсервиса» с председателем комитета Владимиром Егоровым 4 октября мы договорились, что на следующий день мне пришлют по электронной почте все предложения комитета по размерам оплаты на содержание и ремонт, перечень услуг и проекты других документов, предлагаемых муниципалитетом к утверждению на общих собраниях. Проекты документов я должен был отдать старшим по домам, чтобы они заранее ознакомились с ними сами и разъяснили их содержание и суть собственникам. Договорились с Егоровым и о переносе сроков голосования. Однако до сего дня комитет никаких документов не предоставил. Намеченная на 8 октября встреча старших домов и Егорова с дирекцией «Жилстройсервиса» также не состоялась. А голосование, как сообщают из Ульяновска (в данный момент я нахожусь в отпуске), началось.

Что делать собственникам в такой ситуации? Требовать, чтобы инициатор собрания представил им перечень ВСЕХ документов, предлагаемых к рассмотрению на собрании, и внимательно изучить их. Только после этого голосовать. Не признавать никаких «образцов» документов, вывешенных на несколько минут в подъездах. Инициатор собрания ОБЯЗАН предоставить каждому собственнику полный пакет проектов документов (в целях разве что экономии – комплект на одну квартиру). В случае отсутствия таких документов, нужно вызывать для встречи с собственниками представителя комитета ЖКХ.

Ситуация, на самом деле, чрезвычайно ОПАСНАЯ: по многим вопросам собственники могут проголосовать «против». И это не их вина, а вина инициатора собрания. Но отвечать за итоги голосования придется собственникам. Похоже, что чиновники комитета этого еще не осознали…

Напоминаю телефон приемной председателя комитета ЖКХ и экологии: 42-00-46.

Не забудьте и о многоканальном телефоне «05».