Средства на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Ульяновск на расчетный счет Комитета ЖКХ мэрии поступили 25 августа 2010 года.

Не будем бросать камешки в чей-то огород, но сроки явно затянулись. Пока были выполнены соответствующие процедуры и деньги дошли до 57 управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, на носу было начало отопительного сезона. А ведь, в соответствии с российским законодательством, необходимо было еще провести конкурсы, заключить договоры на выполнение соответствующих работ с подрядчиками и так далее.

Всего на капитальный ремонт 321 многоквартирного дома в Ульяновске в текущем году направляется около 907 миллионов рублей. В них входят средства федерального, областного и муниципального бюджета плюс деньги собственников жилых домов, которые решили войти в 185-й Федеральный закон. Об этом в минувшую среду на пресс-конференции заявил председатель Комитета ЖКХ, экологии и благоустройства мэрии Ульяновска Владимир Егоров.

В соответствии с решением собственников, на некоторых домах в текущем году будет произведен комплексный капитальный ремонт, на других -только ремонт отдельных элементов: системы центрального отопления, крыш, замена лифтов и так далее. В декабре субъект, то есть правительство области, должно отчитаться перед Фондом о выполнении программы капитального ремонта 2010 года.

Владимир Егоров признал, что на домах, которые находились на капитальном ремонте, была проблема с пуском тепла. Он напомнил, что из 3000 многоквартирных домов, которые обеспечены централизованным отоплением, в капитальном ремонте по 185-му закону находится 144 многоквартирных жилых дома. На 20 октября, на 14 домах закончены все работы и подписаны акты, на 130 домах работы выполнены от 85 до 95 процентов. Причем практически везде произведена замена так называемых розливов (в подвалах или на технических этажах) – основных трубопроводов, которые обеспечивают теплоснабжение дома.

Основная проблема, как пояснил директор ОАО «ДУК Заволжского района» Михаил Сычев, заключалась в том, что многие собственники принимали решения о замене металлических труб на металопластиковые или полипропиленовые. Однако собственник не представлял никаких документов, подтверждающих сертификат качества на тот материал, которым выполнялся ремонт. Были случаи, когда собственники самовольно реконструировали систему отопления, например, увеличивали количество отопительных приборов в своих квартирах. В результате происходила раз-балансировка системы отопления всего дома. Приходилось убеждать жителей в том, что все работы по капремонту должны выполняться по проекту и только сертифицированными материалами.

Директор ООО «Алтек-Строй» Айрат Исхаков отметил, что в Ульяновске не хватает квалифицированных рабочих. Там, где подрядчик устранял брак и отставал по срокам, пришлось производить усиление бригад или замену отдельных недобросовестных рабочих.

Заместитель председателя Комитета ЖКХ Андрей Павлов напомнил, что Федеральный закон №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» был принят в 2007 году. Чтобы в него войти, необходимо выполнить ряд условий. Ульяновская область эти условия выполнила, и за четыре года наш регион получит 2,4 миллиарда рублей. Это очень большая сумма! К ней добавляются средства в объеме 25 процентов из консолидированного бюджета области и местных муниципалитетов, плюс 5 процентов денег должны внести собственники, которые хотят, чтобы в их домах проводился капитальный ремонт.

Александр Дмитриев