На вопросы читателей отвечает юрисконсульт редакции «УС» Людмила Михайловна Кононова.

«Объясните условия получения компенсации по жилищной ипотеке.

Ковалева Т.И., г. Инза».

С целью стимулирования жилищного строительства в Ульяновской области, развития системы ипотечного жилищного кредитования и создания условий для повышения доступности жилых помещений для граждан 21 августа 2009 г. Правительством Ульяновской области принято Постановление №319-П «О компенсации гражданам, постоянно проживающим на территории Ульяновской области, части расходов на приобретения жилых помещений, приобретенных за счет средств ипотечных кредитов займов». Постановление вступило в действие с 1 января 2010 года.

Постановлением утверждено Положение об условиях и порядке предоставления компенсации.

Расходы областного бюджета Ульяновской области на предоставление гражданам, постоянно проживающим на территории Ульяновской области, компенсаций части расходов на приобретение жилых помещений, приобретенных за счет средств ипотечных кредитов (займов), осуществляются Министерством строительства Ульяновской области.

Предоставление компенсаций осуществляется на основе заявлений граждан на имя губернатора в пределах средств, утвержденных на эти цели законом Ульяновской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

Основные условия выплаты компенсации, предусмотренные Положением:

– гражданином оформлен ипотечный кредит в период с 01.01.2010 по 31.12.2010;

– на момент обращения за компенсацией гражданин имеет задолженность по выплате ипотечного жилищного кредита (займа);

– залог приобретенного по ипотеке жилого помещения оформлен закладной;

– приобретенное жилое помещение является для заемщика и членов его семьи единственным;

– приобретенное жилое помещение (предмет ипотеки) находится на территории Ульяновской области;

– заемщик постоянно проживает на территории Ульяновской области.

Повторное предоставление компенсаций заемщику либо членам его семьи, предусмотренных настоящим Положением, не допускается.

Размер компенсации рассчитывается исходя из остатка задолженности по целевому кредиту (займу) на дату обращения за компенсацией (за вычетом сумм иных форм государственной поддержки заемщика при приобретении жилых помещений) и составляет:

а) 10 процентов от остатка ссудной задолженности по целевому кредиту(займу) при приобретении жилого помещения у застройщика в многоквартирном жилом доме, введенном в эксплуатацию в 2008-2010 годах, при этом максимальная сумма компенсации составляет

150000 рублей;

б) 8 процентов от остатка ссудной задолженности по целевому кредиту (займу) при приобретении жилого помещения, не соответствующего условиям пункта «а» настоящего Положения, при этом максимальная сумма компенсации составляет 120000 рублей.

Для получения компенсации гражданином (заявителем) в Министерство строительства Ульяновской области представляется заявление с приложением документов, предусмотренных Положением.

По результатам рассмотрения заявления и документов проверки предоставленных гражданином сведений, Министерство строительства Ульяновской области определяет наличие либо отсутствие у гражданина права на получение компенсации и вносит данные заявителя в проект реестра граждан, подавших заявление на предоставление компенсации части расходов на приобретение жилых помещений, приобретенных за счет средств ипотечных кредитов (займов) (далее – Реестр) либо готовит уведомление об отказе в ее предоставлении.

Министерство строительства Ульяновской области один раз в месяц формирует проект Реестра и направляет губернатору для утверждения.

После утверждения Реестра губернатором Министерство строительства Ульяновской области информирует гражданина о принятом решении в виде письменного уведомления с указанием времени и способа получения денежных средств.

Министерство строительства Ульяновской области ежемесячно формирует и представляет в Министерство финансов Ульяновской области до 19 числа расчетного месяца сводную заявку на финансирование расходов, связанных с предоставлением компенсаций в расчетном месяце.