В последнее время многие жители Ульяновска говорят о каких-то новых, якобы повышенных тарифах на следующих год. А на самом деле речь идет о новом подходе к статье расходов «Содержание и текущий ремонт жилого фонда».

Этой теме в минувший четверг была посвящена совместная пресс-конференция председателя Комитета ЖКХ, экологии и благоустройства мэрии города Ульяновска Владимира Егорова, начальника административно-правового отдела Татьяны Лебедевой и начальника отдела планирования и экономического анализа Комитета Любови Журавлевой.

Владимир Егоров отметил, что со следующего года изменятся коммунальные платежи, и произойдет их рост. Это регулируется областным департаментом и, по предварительным расчетам, рост платежей за жилищно-коммунальные услуги составит не более 15 процентов.

Что касается ремонта и содержания жилого фонда, то эта статья никак не регулируется. Инициатором здесь обычно выступает управляющая компания. Однако тариф определяет сам собственник, а размер платы утверждает общее собрание. Понятно, что собственник перед этим должен иметь список перечня работ, который необходимо выполнить на данном доме. В конечном итоге формируется так называемая «рублевая масса», которая делится на квадратные метры, а полученная сумма по каждому виду работ предлагается жителям для утверждения на общем собрании. Поэтому размер платы в разных многоквартирных домах будет различным.

– Комитет ЖКХ требует от всех управляющих компаний четкой расшифровки формирования той или иной статьи по платежам, прозрачности и обоснованности в своих расчетах, – подчеркнул Владимир Егоров. – Многие управляющие компании делают это корректно, и Комитет ЖКХ как собственник муниципального жилья голосует в бюллетене за принятие того или иного платежа. Однако такие управляющие компании, как «Жилстройсервис», управляющая компания Ленинского района и некоторые другие не спешат этого делать. Короче говоря, «темнят».

Если на общем собрании не будет принято решение о размере платы по статье «Содержание и текущий ремонт жилого фонда», Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что в этом случае управляющая организация должна обратиться в муниципалитет, Причем представить все документы: протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, приложить к этому письму все документы, обосновывающие ту или иную цифру. Комитет ЖКХ еще раз проверит все материалы, выступает с инициативой о проведении нового общего собрания. Если и на этот раз не будет принято решение, то муниципалитет по каждому такому дому примет постановление, в котором будет утвержден размер платы за содержание и ремонт жилья.

Александр Лайков