Стимулировать их работу будут с помощью грамот и льгот

Ульяновские коммунальщики разработали типовое положение «О старшем по подъезду (дому)». Документ, несомненно, важный и своевременный – реформа ЖКХ продолжается. Все больше людей начинают понимать, что они должны быть ответственными собственниками, и от них зависит, будет ли чистым и уютным подъезд, и все ли тепло останется дома.

– Мы уже давно думаем над тем, чтобы выбрать старшего в нашем доме, – рассказала жительница левобережья Светлана Артемьева. – Уверена, что как только такой человек появится, то порядка в доме станет больше. Да и у нас появится возможность более конструктивно общаться с представителями нашей управляющей компании. К сожалению, сегодня у нас возникают разногласия по некоторым вопросам, и мы не можем решить их оперативно и по закону.

По задумке коммунальщиков, старший по подъезду (дому) избирается из числа граждан, постоянно проживающих в доме. Основная работа, которой он будет заниматься, это привлечение жителей к решению проблем обеспечения порядка, сохранности, содержания и текущего ремонта здания. Старший будет своеобразным связующим звеном между различными организациями, которые оказывают услуги населению. Выбирается такой человек на общем собрании жильцов открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих. Собрание должно протоколироваться. Копия протокола отправляется в жилищно-эксплуатационную организацию и администрацию МО.

Отдельно стоит рассказать об обязанностях старших по подъездам и домам. Они не только должны принимать участие во всех заседаниях домового комитета, но и контролировать, как убирают подъезды, лестницу, лифт, соблюдаются ли правила противопожарной безопасности, висят ли замки на двери подвала, своевременно ли платят жильцы за ЖКУ, и многое другое. Кстати, старший по подъезду (дому) должен принимать участие в работе комиссии по осмотру дома для проведения текущего ремонта и приемке готовности к зиме. Кроме того, он обязан улаживать все конфликтные ситуации между собственниками, арендаторами и административными органами. Любопытно, что в типовом положении в обязанностях старших прописана и организация выхода жителей (правда, с оговоркой, что с их согласия) на общественные работы, озеленение, ремонт детских площадок, установку урн и многое другое. Впрочем, ответственный должен будет также считать собак и кошек в доме, направлять заявки на отстрел бродячих животных. Кстати, официально опубликовано уже и типовое положение «О поощрении и материальном стимулировании старших по подъезду (дому), членов и председателей домовых комитетов».

Увы, но сегодня не так много желающих заниматься такой общественной работой просто ради идеи. Некоторые готовы это делать в обмен на какие-либо льготы. В документе прописано, что вопросы поощрения рекомендуется рассматривать ежеквартально. Делаться это будет на местах: в своем ТСЖ, ЖСК или доме, находящемся в управлении. «Подкармливать» финансово или нет вышеназванных персон, будет решаться в зависимости от того, в полном ли объеме выполняются обязанности. Если работой старшего будут довольны, то ему могут дать льготу по оплате жилищной услуги деньгами (в пределах социальной нормы площади жилья). Председателю домового комитета – сто процентов оплаты за жилье, старшим по подъездам и домам – 50 процентов ежемесячно. Также последних могут освободить от оплаты разовых услуг. Например, ремонта водоразборного крана без снятия с места. Однако можно ограничиться только лишь моральным стимулированием: вручением грамот и благодарностей. Здесь решения принимается собственниками.

Ольга КОВАЛЕНКОВА