Купил гражданин Н. этот дом в 1993 году. Знал, что это самовольная застройка, но понадеялся на то, что сумеет оформить все документы согласно закону, чтоб жить спокойно и счастливо под своей крышей.
С 1994 года начал оформлять документы через БТИ, однако регистрационное удостоверение так и не получил. На следующий год возобновил хлопоты, оформил новый технический и кадастровый паспорта, но в выдаче регистрационного удостоверения в БТИ ему отказали. Раздосадованный хозяин строения обратился в суд с просьбой признать его право собственности на указанный жилой дом, поскольку с момента его приобретения исправно уплачивает налог и за дом, и за землю, и само строение соответствует требованиям строительных норм, а право собственности на дом никем не оспаривается.
Однако в процессе рассмотрения было установлено, что дом истец приобрел по расписке, право собственности на дом зарегистрировано не было, правоустанавливающих документов и разрешения на строительство тоже. На основании чего суд сделал правильный вывод, признав, что спорный объект является самовольной застройкой.
Нарушив последовательность действий при приобретении жилья, истец сам себя наказал. Обидно, но закон надо уважать.
Галина Антончик