Жилой комплекс должен появиться на нынешнем участке «Горзеленхоза» у въезда в центр с грузовой «восьмерки», Заказчик проекта – КПД-2. Застроить планируется площадку, на которой сейчас располагаются строения «Горзеленхоза» -там должен разместиться жилой комплекс и площадку под брошенной недостроенной гостиницей «Интурист» – на перекрестке улиц Минаева и Железной Дивизии. Общая площадь участка под застройку – 3,2 гектара. Жилья планируется возвести 36 тыс. кв. метров, Площадь торгово-офисных помещений составит около 8,6 тыс. кв. метров. Этажность строений составит от 3 до 12 этажей.