Виктория Чернышева
С июня нынешнего года ульяновские управляющие компании начнут получать субсидии из областного бюджета на благоустройство придомовых и дворовых территорий. По словам губернатора региона Сергея Морозова, нынешняя зима показала, что коммунальщики в одиночку не в состоянии справиться с этой работой.
В ближайшее время в Ульяновске будет создан координационный орган, в состав которого войдут представители УК и ТСЖ, мэрии города, областных ведомств. Главная его цель – выработать систему финансовой поддержки. Уже определено главное условие, при котором будут выделяться субсидии – качественные работы по очистке и благоустройству территорий.
Как пояснили в пресс-службе губернатора и правительства региона, до 20 мая в Ульяновске должны завершиться работы по инвентаризации придомовых и дворовых территорий. Будут составлены паспорта благоустройства и санитарного содержания на каждый многоквартирный дом и распределены зоны ответственности управляющих компаний. Это необходимо для того, чтобы рассчитать и предусмотреть финансовые средства на предоставление субсидий управляющим организациям.
– Качество уборки придомовых территорий зависит от жилого фонда, – пояснил корреспонденту “РГ” председатель совета директоров ульяновской ГК “Аметист” (обслуживающей 200 многоквартирных домов) Руслан Сеюков. – В домах, имеющих девять и больше этажей, тарифом предусмотрена и уборка придомовых территорий, в том числе, механизированная. Жители же многих домов в пять и меньше этажей не голосовали за повышенный тариф. Все средства идут на жизненно необходимые вещи – поддержание домов, которые, в большинстве своем, старые (а, значит, более затратные), в должном состоянии. В некоторых случаях уборка придомовых территорий проводится так называемым бригадным способом. Дворники, закрепленные за многоэтажками, в течение всей недели поддерживают порядок на своих рабочих местах, а по субботам бригадным подрядом проходят по дворам малоэтажных домов, расчищают хотя бы тропинки. Но качество уборки в этом случае, конечно, низкое. Таким образом, бюджетные субсидии, в первую очередь, помогут жильцам таких старых домов.
Руслану Сеюкову
Приглашаем Вас пройти по периметру дома №6 по улице камышинской!!! Дом находится в вашем управлении!!! 12-этажный!!! Такого безобразия еще ни видывали жители дома!!! дорожка вдоль подъездов не чищена! машины стоят на газоне (напротив 4 подъезда)! в 5 подъезде сделан спуск для инвалидов колясочников – который ВТОРУЮ зиму не очищается!!! На углу дома (который около монолитов) НЕЗАКОННАЯ парковка! во дворе машины на ночь (7-8 подъезд) паркуются прямо НА ТРОТУАРЕ! Около подъездов 4-6 ГОРЫ мусора в мешках, коробках и пр…
И такая картина ПОЧТИ у каждого "Вашего" дома!!!
НЕ СТЫДНО???
не плохо было бы и мэру заехать на объезде района туда!!!
Сеюкову 2
С какой стати я, владелец квартиры на 9 этаже, должен платить за уборку придомовой территории? Эти территории земли ЮРИДИЧЕСКИ мне не принадлежат! Я плачу налог за землю, находящуюся под домом! У придомовой территории есть свой собственник! И каковы размеры этой придомовой территории? Если эта территория является серветутом, то пусть мэрия обеспечивает её уборку.
Сеюкову
А почему я должен платить?
Заявление на вступление в ТСЖ я не писал, договоров с вами никаких не заключал. Да и вообще ТСЖ на 200 домов – полный бред. А как вы подписи владельцев собирали все видели и знают. Слабо проверить их подлинность?
Сеюков Руслан
Руслану Сеюкову| 1 марта 2011 09:09
Принимаю приглашение, давайте вместе пройдем. напишите свой телефон, я с Вами свяжусь. определим время.
На другие вопросы отвечу позднее
Анна2
Все время у 5-этажек убирались нормально, пока Аметист их не "прихватизировал" – теперь дворников действительно нет.
а оплату за ремонт и содержание повысили на 36% с 7.71 до 10.50 р/м2. На сколько еще повышать хотите?
Это вообще черт знает что!
Сеюков, Вы хотите работать в УК? Сычев хочет быть Вашим другом-компаньоном? Тогда вводите оплату за ремонт и обслуживание в рамки, установленные Правительством России и законами, в частности, ЖК РФ. Вы знаете, какой предельный рост тарифов на ЖКУ установлен Правительством РФ – не более 15 %. Правительством Ульяновской области высказано пожелание о рамках в 13-14 %. Установите так, либо будете отвечать по закону вплоть до уголовной ответственности. И все руководители УК будут отвечать.
Вредный
Если кто-то выйдет в чистое поле и начнёт орать, его назовут придурком ! И правильно !
Вот и тут также, обращаются к компьютеру, а ответа и принятых мер ждут от управляющих компаний !!!!!!!!
У большинства домов НЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТИ !!!!!!!
Земля принадлежит ГОРОДУ, она —МУНИЦИПАЛЬНАЯ !!!!!
А посему и оплачивать труд дворников на непреватизированных земельных участков ОБЯЗАНА МЭРИЯ !!!!!!!!!!!!!!
Ну прочитайте хотя бы ДВЕ СТРОКИ ст.210 Гражданского Кодекса РФ !!!!!!!!!
Кстати, юридического понятия "придомовая территория" —НЕ СУЩЕСТВУЕТ !!!!!!!!!!!!!! Это придумали журналисты !
во-во
Вредный врать не будет, он Вредный патамушта.
Тока придомовую територию придумали не журналюги, а те, хто имеет с этой територии бакшиш.
между прочим
Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005 года, придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, на придомовую территорию, как, например, на лестницы, лифты, технические этажи и пр., устанавливается режим общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (ст.36 Жилищного кодекса РФ). В первую очередь это означает, что бремя содержания общего имущества непосредственно ложится на плечи жильцов.
Теперь в любом многоквартирном доме собственники жилых помещений отвечают за состояние не только принадлежащих им жилых помещений, но также и за придомовую территорию и иное имущество. Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. В отличие, кстати, от нанимателей жилых помещений, которые несут какие-либо обязанности только в отношении самих помещений.
Доля в праве общей собственности, в свою очередь, пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности (ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ). Проще говоря, чем больше площадь Вашей квартиры, тем больше Вам придётся отчислять денежных средств на содержание придомовой территории и иного общего имущества.
Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного дома, её эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом, из одного источника. Как объект общего имущества она может быть передана по решению общего собрания собственников в пользование каким-либо третьим лицам, в соответствии с ч.4 ст.36 ЖК РФ.
между прочему
Поясни, уважаемый, каким документом собственникам квартир отписана замля под домами и вокруг, кроме ЖК РФ? В приватизационном документе на квартиру написано сколько квадратных метров жилой площади принадлежит владельцу квартиры и ничего не написано про землю. Квартиры, таким образом, висят между небом и землей. Как эти кв. метры сочетаются с ЖК РФ? Где границы участков многоквартирных домов? Где планы БТИ по разметке участков? Почему какие-то левые здания, парковки, еще всякую фигню строят кто хочет где хочет, если земля принадлежит жильцам многоквартирных домов? Сами плутаете со своими ЖК и людей кругами водите. И под это дело деньги себе лупите.
Александр
Как же определяются границы придомовой территории, собственниками которой мы стали с 1 марта 2005 года – даты вступления в силу Жилищного кодекса РФ? Отметим, что автоматически передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, не произошло. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет. Для этого лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, должно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. В свою очередь органы государственной власти обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет. Только после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет земельный участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.