Михаил Белый

За жителями Ульяновска будут следить коменданты.

В Ульяновске в многоквартирных жилых домах появятся коменданты. Им предстоит выполнять функции управдомов и участковых милиционеров – заниматься коммунальными проблемами и выявлять неблагополучных жильцов. Эксперты называют инициативу «нелегитимным совковым проектом».

О введении в городе должности комендантов жилых домов сообщил мэр Ульяновска Александр Пинков. Соответствующее официальное постановление будет подписано в ближайшие дни. «В короткие сроки должен быть создан институт комендантов домов. В ближайшее время мы подготовим документы. Коменданты войдут в штат управляющих компаний и будут получать зарплату из городского бюджета», – заявил местный градоначальник. Он подчеркнул, что идея возникла у чиновников после недавнего пожара в жилом доме. По предварительным данным, виновной в ЧП была неблагополучная семья.

Как сообщил «Газете.Ru» председатель городского комитета ЖКХ и экологии Михаил Сычев, эксперимент в первую очередь коснется заводских общежитий, ставших многоквартирными домами, а также особо неблагополучных жилых микрорайонов.

«Речь идет о вынужденной мере, появившейся не от хорошей жизни. К примеру, в одном общежитии сделали хороший ремонт, а спустя четыре дня жильцы поснимали все умывальники и ручки на газовых плитах, поразбивали плитку», – рассказал Сычев. Он сообщил, что во многих домах постоянно выкручивают лампочки, разбивают стекла в подъездах, ломают входные двери. Отдельная проблема, по словам чиновника, это воровство электроэнергии, когда нерадивые жильцы «запитывают» квартиры, в которых проживают, из коридора и потом годами не платят за свет.

«Комендантов оформят в штат управляющих компаний, обслуживающих дома. Зарплату они будут получать за счет субсидий, выделяемых компаниям из городского бюджета», – пояснил Михаил Сычев. Размер жалованья комендантов будет напрямую зависеть от площади курируемого дома. Средняя зарплата, как ожидается, будет на уровне 10 тысяч рублей в месяц.

В пресс-службе городской администрации отметили, что комендант должен быть своего рода универсалом – и управдомом, и «почти участковым милиционером».

«Им предстоит выявлять незарегистрированных жильцов, асоциальных элементов, злоупотребляющих алкоголем и устраивающих притоны. По сути, будет использован опыт из советского прошлого», – отметили в мэрии. По словам собеседника «Газеты.Ru», коменданты будут проводить регулярные рейды по квартирам, вести беседы с жильцами, объяснять им возможные последствия нецивилизованного поведения, а также при необходимости жаловаться в правоохранительные органы. Правда, в отличие от сотрудников милиции, оружия у них не будет – только удостоверение.

Депутат городского парламента Геннадий Бударин инициативу местных властей поддерживает. «Гораздо дешевле оплачивать труд таких комендантов, нежели потом расхлебывать последствия очередного пожара, произошедшего по пьяни, расселяя жильцов по другим домам, – пояснил «Газете.Ru» парламентарий. – Но на эту должность необходим качественный и серьезный отбор. Думаю, туда с удовольствием пойдут работать сокращенные сотрудники МВД. Уверен, что они точно смогут контролировать ситуацию в домах».

В то же время член правления местного общественного движения «За достойную жизнь» Евгений Лытяков полагает, что «речь идет о попытке за счет жильцов внедрить консьержей».

«Посадят какую-нибудь бабку у входа, назовут ее комендантом и дадут зарплату, как у вузовского преподавателя. В случае чего на нее цыкнут, и она будет сидеть тихо», – заявил «Газете.Ru» Лытяков. По его мнению, в проекте есть рациональное зерно, однако он сомневается, что идею удастся реализовать на должном уровне.

Руководитель московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Андрей Князев утверждает, что «ульяновская инициатива никоим образом не связана с законодательством». «Чем вводить какие-то мифические должности, лучше поддержать правоохранительные органы – полицию, в компетенцию которой входят и эти вопросы. Если же в вашу квартиру хочет попасть комендант, я бы посоветовал вызывать милицию: никакого права на проведение всяческих проверок и рейдов он не имеет».

Эксперт Института экономики города Дмитрий Гордеев считает, что введение должности коменданта в жилом доме абсолютно равноценно введению аналогичной должности в квартире.

«Представьте: приходите вы вечером домой с работы, а там у вас помимо жены еще и комендант. Что вы сделаете в таком случае? Проводите пинком под зад, – объясняет собеседник «Газеты.Ru». – Пусть чиновники лучше вводят коменданта в здании своей администрации».

По его словам, этот эксперимент не укладывается в концепцию жилищного законодательства, представляя собой «откровенный произвол». «Мне также не очень понятно, как глава города может приказать частной управляющей компании включить в штат коменданта. Кроме того, на мой взгляд, у городских властей нет законных оснований выделять на эти цели бюджетные деньги, – отметил Гордеев. – Сам подход вытекает из совкового менталитета местных чиновников. Навязывать людям каких-то штатных агентов просто неправомерно».