Реформирование в жилищно-коммунальной сфере продолжается уже несколько лет, и здесь вновь грядут перемены. Правительство Российской Федерации 6 мая 2011 года выпустило Постановление №354. В нем утверждаются новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям квартир и помещений в многоквартирных жилых домах.

Правда, как заверил председатель Комитета ЖКХ и экологии мэрии города Ульяновска Михаил Сычев, на работу с этим документом отводится пять месяцев, чтобы адаптировать его к местным условиям.

В новых правилах четко определяется, что плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме состоит из двух частей. Первая – плата за коммунальные услуги, потребленные индивидуально, вторая – плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме, независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета, пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой. Объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. При отсутствии общедомового прибора учета – по установленным нормативам на общедомовые нужды.

В новых правилах исключена строка о необходимости проведения корректировки размера платы за отопление по итогам календарного года (так называемая «13-я платежка»). То есть теперь корректирующих извещений в конце года потребителям приходить не будет. И это не может не радовать: почему-то коррекция всегда происходила в сторону увеличения. Теперь подсчитывать потребленное тепло коммунальщикам придется ежемесячно, что также внесет некую прозрачность в дело оплаты услугЖКУ. Понятно, что при таком порядке в зимний период жителям придется платить больше, чем летом.

Строже новые правила стали и к должникам. Так, если задолженность за коммунальные услуги составляет три месяца (ранее – шесть), потребитель может быть ограничен или отключен от коммунальных услуг.

Зато в новых правилах закреплено право потребителей вносить плату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Например, сразу в «Теплоком» или в «Ульяновские тепловые сети», минуя управляющую компанию. Однако для этого необходимо провести собрание и иметь решение собственников помещений многоквартирного дома.

Интересно, что, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце превысил более чем на 25 процентов размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года, исполнитель обязан предоставить потребителю рассрочку сроком на один год.

В целом, по мнению экспертов, это Постановление Правительства РФ принято в интересах потребителя, поскольку при оплате услуг появляется четкость и прозрачность. Можно также надеяться, что нормативы потребления станут более справедливыми. Однако нормативы должны уйти в прошлое, поскольку всем нам давно пора переходить на приборы индивидуального учета. С другой стороны, вызывает вопросы строка общедомовых нужд. Будут ли коммунальщики добросовестно производить ежемесячные расчеты? Потребителей же больше всего интересует: произойдет ли при нововведениях снижение тарифов или все это приведет к новому витку цен?

Подготовил Александр Лайков

НАША СПРАВКА

По данным экспертов РИА «Аналитика», Россия по итогам I квартала 2011 года вошла в первую тройку стран с самыми высокими темпами роста цен и тарифов на ЖКУ. На первом месте – Украина с более чем 10-процентным приростом. На втором – Россия, где стоимость жилищно-коммунальных услуг в начале года выросла на 7,9 процента. На третьем месте – Белоруссия (более 4 процентов). Эксперты также отмечают, что в I квартале 2011 года среди наших соседей нашлись государства, где тарифы снижались. Так, приблизительно на 0,2 процента подешевели ЖКУ в Азербайджане и Кыргызстане.