Довольны ли вы работой своей управляющей компании? Какова официальная оценка ее финансово-экономической деятельности по итогам первого полугодия 2011 года? Специальная комиссия, созданная по распоряжению Главы города Александра Пинкова, 23 сентября подвела итоги работы 10 управляющих компаний и ответила на эти и другие вопросы.
Начальник отдела жилищного фонда Александр Лисов сообщил, что приказом регионального Министерства строительства №106 от 4 сентября 2009 года утверждены критерии эффективности работы управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. Среди критериев оценки – наличие и состояние технической документации на многоквартирные дома, договоров управления со всеми собственниками помещений, документации по результатам весеннего и осеннего осмотра, а также количество жалоб жильцов и возбужденных Государственной жилищной инспекцией Ульяновской области дел об административных нарушениях и так далее. Большое значение для оценки имеет ежегодное, в течение первого квартала, предоставление управляющей организацией собственникам помещений отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.
По результатам оценки устанавливаются соответствующие баллы. Если количество баллов превышает 67, то деятельность управляющий компании признается отличной, если 50-66, то – хорошей, 33-49 – удовлетворительной, ниже 33 баллов – неудовлетворительной.
К сожалению, ни в прошлом, ни в текущем году деятельность ни одной из управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК не отвечала критериям отличного качества работ и услуг по всем показателям. Больше всех, 64 балла, набрал ЗАО «ГК «Аметист», меньше всех – 46 баллов – ОАО «ДК Засвияжского района №1». Никаких материалов ни в прошлом, ни в текущем году не представило ООО «Истоки +», что само по себе вызывает определенное недоверие по деятельности названной организации.
Мониторинг очень важен для оценки деятельности управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, вопросов доверия к ним со стороны жителей города. Однако главное, как отметил заместитель председателя Гордумы Петр Столяров, – это стимул для улучшения качества работы управляющих организаций и предоставляемых услуг. Для этого следует предусмотреть меры материального и морального поощрения, например, переходящие вымпелы и денежные премии.
Еще одно заседание комиссии, председателем которой является первый заместитель Главы города Сергей Панчин, намечено на 7 октября текущего года. Будет рассмотрена и дана оценка деятельности всех управляющих компаний города Ульяновска за первое полугодие 2011 года. А жители Ульяновска смогут лучше определиться, какой компании стоит доверять.
Александр Дмитриев
