Проведенная прокуратурой Ленинского района проверка выявила нарушения законодательства об оценке городского имущества.
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…» субъекты малого и среднего предпринимательства, которые длительное время арендуют государственное и муниципальное имущество, имеют преимущественное право его выкупа по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом итоговая величина рыночной стоимости объекта, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуется для совершения сделки, если в судебном порядке не установлено иное. В случае наличия разногласий в достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки спор подлежит рассмотрению судом.
Правом преимущественного выкупа муниципального имущества решил воспользоваться один из ульяновских индивидуальных предпринимателей, арендующий муниципальные площади в здании по улице Карла Маркса, 22.
Стоимость первой оценки имущества, по мнению бизнесмена, оказалась завышенной. Однако вместо оспаривания в судебном порядке результатов оценки властью было заключено еще три муниципальных контракта на оказание услуг по оценке данного имущества, в результате постановлением мэрии было утверждено решение о приватизации указанного имущества по наибольшей цене, отраженной в одном из отчетов об оценке. В прокуратуре отмечают, что данный случай не являлся единичным. Эти действия привели к нарушению прав и законных интересов субъектов малого и среднего предпринимательства, которое нашло свое подтверждение в решении арбитражного суда Ульяновской области от 24.08.2010 года. Властью это решение было обжаловано в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде, но и он встал на сторону предпринимателей. Прокуратурой района вынесено предписание на устранение нарушений законодательства.
Вадим Пилюков
