В администрации города были подведены итоги реализуемых в Ульяновске программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Речь шла о совершеннолетних детях-сиротах, многодетных семьях, работниках бюджетной сферы и молодых семьях.
В 2011 году на заседаниях комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города было признано нуждающимися в жилье 67 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Право на получение подобных сертификатов имеют те ребята, за которыми ранее не было закрепленного жилья. Возраст соискателей сертификатов не должен превышать 23 лет, но и не может быть ниже 18. Кстати, в Ульяновске жилье ребята приобретают по сертификату в собственность, а не по договору социального найма.
С 2010 года введено новое правило – специалисты отдела по профилактике правонарушений и соблюдения прав несовершеннолетних Управления образования администрации города проверяют, какое именно жилье ребята приобретают. Размер субсидии на одного человека составляет 810 тысяч рублей и складывается из норматива общей площади и средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения. По нормативу общая площадь приобретаемого жилья должна составлять 18 кв. м при стоимости одного кв. м жилья на вторичном рынке 45 тысяч рублей. На эту сумму ребята приобретают комнаты гостиничного типа в хорошем состоянии.
– Наш отдел располагается в доме №48 по улице Льва Толстого, – говорит Светлана Шер, начальник отдела по профилактике правонарушений и соблюдению прав несовершеннолетних Управления образования. – Ребята могут обратиться к нам по телефонам 41-45-69 и 41-08-59. Мы всегда поможем собрать необходимый пакет документов, подскажем, где и как заказать справки, отправим запросы сами. Очереди среди детей-сирот на получение сертификатов нет. После вынесения комиссией соответствующего решения в течение 10 дней выдаем сертификат. Срок реализации сертификата – шесть месяцев. Еще не было таких ситуаций, чтобы кто-то не успел подобрать подходящий вариант, но если кто-то не успеет, то в отдельных случаях срок действия сертификата может быть и увеличен.
В 2012 году в Ульяновске многодетные семьи начнут получать земельные участки для последующего строительства. Сейчас на получение участков претендуют 450 семей. По словам заместителя председателя городского Комитета здравоохранения администрации Людмилы Бабу-новой, в наступающем году все претенденты смогут реализовать свое право. Сейчас идет межевание земель. В правобережье и левобережье будут выделены по 250 земельных участков площадью 15 соток.
Успешно в Ульяновске реализуется программа по обеспечению жильем работников бюджетной сферы. Размер единовременной социальной выплаты, предоставляемой бюджетникам, составляет 50 процентов от суммы первоначального взноса, но в то же время он не может превышать 150 тысяч рублей. Комитет здравоохранения ежедневно консультирует граждан по вопросам предоставления социальных выплат по адресу: улица Спасская, 14. По сведениям на 19 декабря, единовременная социальная выплата уже выплачена 45 работникам муниципальных учреждений города.
И в 2011 году продолжилась работа по выдаче сертификатов молодым семьям на приобретение жилья. Первоначально подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» была рассчитана только на 2006-2010 годы, в 2011 году была утверждена новая программа, рассчитанная до 2015 года. В связи с этим произошли некоторые изменения.
Социальная выплата молодым семьям уменьшилась и стала составлять для семей без детей 30 процентов от средней (расчетной) стоимости жилья. Для супружеских пар, имеющих детей, социальная выплата теперь равняется 35 процентам от средней (расчетной) стоимости жилья.
По новым условиям участника-ми подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» могут стать соответствующие ряду условий молодые семьи, в том числе и неполные, состоящие из одного родителя и одного и более детей. Все члены семьи должны иметь постоянную регистрацию в Ульяновске по месту проживания. Семья должна быть официально признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть на каждого из членов семьи должно приходиться менее 12 кв. м общей площади. Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. Молодая семья должна быть платежеспособной. Теперь в качестве подтверждения платежеспособности можно использовать не только справки о доходах с места работы и денежные средства на сберегательной книжке. С 2011 года в качестве подтверждения накоплений засчитываются свидетельства о материнском капитале, семейном капитале, а также оценка недвижимости, уже находящейся в стоимости.
Социальная выплата, предоставляемая молодым семьям, может направляться в первую очередь на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на при-обретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья). Молодая семья вправе использовать эти средства для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома. Также свидетельство может быть использовано для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи.
Супружеские пары могут воспользоваться сертификатом для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Кроме того, социальная выплата может пойти для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эко-номкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации. Свидетельство может быть использовано на уплату основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным для приобретения жилых помещений или строительство объектов индивидуального жилищного строительства, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам).
Ольга Клеваная