В Контакт-центр при Главе города, равно как и в редакцию газеты «Управдом», поступает много вопросов об оплате услуг по электроснабжению МОП (мест общего пользования).
В частности, жителей беспокоит резкое (в 5-10 раз!) повышение суммы в данной строке платежки за последние месяцы. Возмущенные читатели спрашивают нас: «Справедливо ли это?». Мы, конечно, могли бы дать морально-этическую оценку действиям управляющих компаний, как сейчас принято говорить, высказать свое оценочное суждение о том, что все они «воры» и «злодеи». Возможно, кому-то от этого, что называется, полегчает, только счета от этого не уменьшатся. Давайте все же оставим право судить тем, кому это положено по закону, а сами лучше разберемся в ситуации. Ведь, чтобы противостоять чему-то, надо знать, против чего ты выступаешь. Чтобы доказывать свою правоту и грамотно разговаривать с управляющими компаниями, надо обладать информацией. Именно поэтому мы обратились в Контакт-центр с просьбой разъяснить, как же все-таки рассчитывается плата за освещение МОП.
– Сведения о начислении платы за услуги «Электроснабжение МОП » или «Электроснабжение, в том числе МОП» появились в платежных документах улья-новцев сравнительно недавно, – комментирует директор Контакт-центра Илья НОЖЕЧКИН.
– В связи с этим многие горожане обратились в наше учреждение за консультацией и разъяснением о законности появления данных фактов. В первую очередь, давая заявителям ответ, необходимо было определить составляющую этой услуги. Так, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются лифты, электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) и др. Вышеперечисленное общее имущество в многоквартирном доме нуждается в его освещении или электроснабжении, которое учитывается коллективным (общедомовым) прибором учета и необходимо для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания граждан. Но также это приводит к появлению дополнительных расходов на оплату.
Платить за МОП нас обязывают «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307. Основной принцип расчета платы за коммунальные услуги заключается в распределении всего объема потребленных «общедомовых» коммунальных ресурсов между всеми потребителями. Формулы расчета приведены в Приложении №2.
Особенное возмущение жителей вызывает то обстоятельство, что, согласно Постановлению №307, размер платы за МОП определяется исходя из размера платы за электричество в квартире. То есть, чем больше человек тратит электричества у себя в квартире, тем больше платит за места общего пользования. Многим это положение закона кажется несправедливым, ведь фонарь в подъезде одинаково светит всем соседям, независимо от того, сколько лампочек горит у них в квартире.
– Порядок расчета скоро изменится, – говорит начальник юридического отдела Контакт-центра Димитрий ФЕДОТОВ. – С 1 сентября 2012 года вступают в силу новые «Правила предоставления коммунальных услуг», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.201 1 г. №354. Ключевыми факторами при определении размера платы за электроснабжение будут являться показания индивидуальных приборов учета и площадь квартиры. Разница между показаниями общедомового и суммой индивидуальных приборов учета будет распределяться не пропорционально объему потребления в квартире, а пропорционально ее площади.
В таблице ниже представлены примеры расчета размера платы за электроснабжение в одном из многоквартирных домов Ульяновска. В качестве расчетного периода выбран март 2012 года. Для сравнения приведены примеры расчета, согласно ныне действующему Постановлению №307 и вступающему с 1 сентября – №354.