Группа “Самарский деловой мир” (“СДМ”) Алексея Ша­повалова установила контроль над 3,11 тыс. га в районе п. Плодовый, расположенного в городской черте Ульяновска, сообщает “Самарское обозрение”.

В марте 2012 г. были объ­явлены торги по продаже имуще­ственного комплекса областного государственного унитарного сельскохозяйственного пред­приятия “Совхоз Ульяновский плодопитомнический”. Пред­приятие находилось в стадии банкротства с 2005 г. Имущественный комплекс совхоза вклю­чал ряд строений, а в числе имущественных прав – право бессрочного пользования 3,117 тыс. га земель, предназначен­ных для сельхозпроизводства.

В ходе реализации этих объек­тов планировалось выручить до 66,373 млн руб. 27 апреля победителем аукциона стало ООО “Пегас”, подконтрольное Алексею Шаповалову. Он под­твердил факт своего уча­стия в сделке, отметив, что по масштабности (объему площа­дей) это одна из самых замет­ных сделок группы.

Ранее “СДМ” уже приобрел 2,4 тыс. га земли под застройку в Чердаклинском районе Ульяновской области. Участок прилегает прямо к городской черте Ульяновска, что позволяет позиционировать его как земли в городе. Вся сделка обошлась в 9 млн руб.

Позднее категория земель была изменена, а сама площадка разделена на ряд зон для различного использова­ния – прямой продажи, проект­ной продажи и строительства. Часть земли, предназначенная для проектной продажи, в 2012 г. начала реализовываться как участки для индивидуаль­ного строительства с комму­никациями, но без подряда.

Всего на продажу было выставлено 1,8 тыс. участков, из которых за пять месяцев было продано 373. Продажи стартовали с от­метки 11 тыс. руб. за сотку и в настоящий момент составля­ют от 24 тыс. до 50 тыс. руб. за сотку.

На части земли, примыкающей прямо к городской черте, ведется про­ектирование жилой застройки – здесь “СДМ” планирует воз­вести 970 тыс. кв. м жилья в формате “эконом”. Речь может идти о небольших домах, таунхаусах (80-100 кв. м) и многоквартир­ных домах. Поставщиком строй­материалов для объекта может стать ульяновское ОАО “Завод ЖБИ-3”, приобретенное Шапо­валовым в 2010 г.

Сам Алексей Шаповалов в начале текущего года официально сменил свое место жительства, перерегистрировавшись в Ульяновске.