Что делать, когда согласья нет меж председателем Совета дома и директором его УК?
Весть о том, что управляющая компания ООО «СМУ» отказывается обслуживать дом № 5 по улице Заречной, не на шутку встревожила администрацию Заволжского района. В этом доме 144 квартиры, из которых 132 приватизированы. Сейчас здесь, как и в других домах Ульяновска, в самом разгаре подготовка к отопительному сезону. Кроме того, тут необходимо завершать программу «Уютный двор», да и других забот, как говорится, полон рот.
Неделю назад начальник отдела коммунального хозяйства администрации Заволжского района Александр ЗАХАРОВ провел совещание с участием председателя Совета этого дома Вячеслава ЛИВАНОВА, директора управляющей компании ООО «СМУ» Анатолия ЯШАНОВА и других заинтересованных лиц. По ходу совещания выяснилось, что весь сыр-бор разгорелся из-за постоянных споров, взаимных обвинений и личной неприязни Вячеслава ЛИВАНОВА и Анатолия ЯШАНОВА.
– Мы обслуживаем более 120 домов, жители которых никогда не предъявляли нам серьезных претензий. А в доме №5 по улице Заречной конфликты возникают постоянно, – заявил Анатолий ЯШАНОВ. – Мы будем работать здесь только при условии, если переизберут Совет дома…
Вот так, ни больше ни меньше, УК требует переизбрать неугодный Совет дома! В противном случае отказывается обслуживать дом, а это уже похоже на шантаж.
Вячеслав ЛИВАНОВ, в свою очередь, считает, что управляющая компания нарушает законы, постоянно игнорирует решения общих собраний собственников, не представляет им отчеты о своей финансово-экономической деятельности и так далее. Проблема обостряется тем, что жильцы трех квартир накопили долг более 400 тысяч рублей, но расплачиваются за него, по словам Ливанова, все остальные собственники дома. Тем временем, руководители управляющей компании, по мнению жильцов, ничего не делают, чтобы устранить эту вопиющую несправедливость.
Впрочем, ситуация не столь однозначная. Когда мы стали разбираться, выяснилось, что не все жильцы поддерживают мнение председателя Совета своего дома.
– Мы за то, чтобы остаться в этой управляющей компании, – сказал нам от имени нескольких человек житель дома №5 по ул. Заречной Геннадий УЛЬЯНОВ. – Нас обслуживают уже более 20 лет, и никаких особых претензий мы не имеем. Отопление в зиму у нас работает нормально, холодная и горячая вода есть, лифт «бегает», мусор вывозят…
Начальник отдела коммунального хозяйства Заволжского района Александр ЗАХАРОВ в данном случае выступил как третья сторона и призвал участников спора найти разумный компромисс.
– Ведь главное же не в том, чтобы доказать, кто прав, а кто виноват в этом споре, главное, чтобы в выигрыше оказались все жильцы дома № 5 по улице Заречной, – сказал Александр ЗАХАРОВ. – На совещании мы договорились о том, что жители проведут собрание в заочной форме с 11 по 15 июля. Об этом будет сообщено заранее в объявлениях, вывешенных во всех подъездах. В повестку дня включено четыре вопроса: выбор старшего по дому и Совета дома, а также выбор управляющей компании и утверждение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Именно решение собственников должно стать определяющим в этой конфликтной ситуации.
ОТ РЕДАКЦИИ: Когда уже верстался номер, в редакцию позвонил Вячеслав ЛИВАНОВ. Он сообщил о том, что 1 июля в его доме был проведен сход граждан. На нем, в частности, было решено оставить Совет дома в прежнем составе и подать заявление на имя губернатора, мэра и областной прокуратуры, с просьбой проверить деятельность ООО «СМУ». Стоит, правда, отметить, что сход граждан – это еще далеко не все жители, решения общего собрания собственников пока нет. Иными словами, спор продолжается…
Александр Лайков