В Законодательном Собрании Ульяновской области прошел «круглый стол», на котором обсуждались законопроекты, определяющие максимальную стоимость межевания земельных участков и кадастровых работ.
В мероприятии, организатором которого выступило региональное Министерство сельского хозяйства, приняли участие сельхозпроизводители, кадастровые инженеры, представители Министерства экономики и других ведомств областного правительства. Согласно проекту закона Ульяновской области об «Об установлении предельной максимальной цены работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ульяновской области» максимальная стоимость проекта межевания участка до 500 га (включительно) составит 50122,86 руб., до 1000 га (включительно) – 71250,23 руб., до 2000 га (включительно) – 113504,97 руб., до 3000 га (включительно) – 155759,71 руб., до 4000 га (включительно) – 198014,45 руб., и свыше 4000 га – 222638,77 руб. Законопроект «Об установлении предельной максимальной цены кадастровых работ в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ульяновской области» устанавливает предельную стоимость не более 220 руб. за га.
По мнению сельхозпроизводителей, для большинства крестьянско-фермерских хозяйств проведение землеустроительных работ по таким расценкам будет очень накладно. В качестве примера была приведена Самарская область, где максимально допустимая стоимость кадастровых работ установлена в размере 136 рублей за га.
– Я понимаю, что мы должны учитывать интересы предпринимателей, которые занимаются кадастровыми работами, но мне кажется важнее поддержать сельхозпроизводителя, – заявил Председатель Ассоциации крестьянско-фермерских хозяйств Вячеслав Варганов.
Кадастровые инженеры, присутствовавшие на совещании, возразили, что далеко не все виды работ будут выполняться по максимальной цене. Так, в настоящее время средняя стоимость работ по региону сложилась в размере 100-150 рублей за га. Кроме того, законодательно максимальный предел стоимости будет установлен до 2015 года, поэтому, по мнению специалистов, сумма должна быть рассчитана с учетом поправок на будущую инфляцию. С этой точки зрения заявленный разработчиками максимум кажется специалистам по землеустроительным работам оптимальным.
Для достижения компромисса между сельхозпроизводителями и кадастровыми инженерами было предложено дополнительно предусматривать в договорах форму оплаты с помощью рассрочки. Кроме того, агропромышленные предприятия могут самостоятельно подбирать исполнителей кадастровых работ на конкурсной основе через объявления в сети интернет или газеты, выбирая оптимальный вариант.
Представительница разработчика законопроекта -Министерства экономики региона — Нина Логинова пояснила, что установить верхнюю планку стоимости землеустроительных работ необходимо в силу требований федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». Согласно закону до 1 июля 2013 года на всей территории России должны быть завершены работы по разграничению собственников земли. Учитывая их высокую стоимость, из федерального и областного бюджета для сельхозпредприятий выделяются субсидии на проведение кадастровых работ.
В итоге было решено согласиться с суммами, указанными в законопроектах.