Высотные дома – это не только яркая отличительная и запоминающаяся особенность архитектуры любого города, но и показатель успеха, экономической мощи и уровня технологического прогресса, считают в строительной компании «Симбирский дом».
Реализацию проекта по возведению 24-этажного жилого дома по улице Орлова можно без преувеличения назвать .совершенно новым этапом развития не только строи¬тельной отрасли Ульяновска, но и города в целом.
– К идее строительства много¬этажного жилого дома мы пришли не вчера, а вынашивали ее на протяжении нескольких лет, – говорит директор строительной компании «Симбирский дом» Сергей Грищенко. – В качестве разработчика проекта нами была привлечена казанская компания ООО «УниверсалПроект», имеющая богатый опыт строительства, в том числе высотных объектов, многие из которых стали знаковыми для Республики Татар¬стан и отмечены престижной наградой «Архитектурный Оскар».
У многих возникает вопрос: а можно ли вообще в том месте строить высотное здание? Постановление Правительства Ульяновской области от 9 апреля 2012 года № 157-П «О внесении изменений в Постановление правительства Ульяновской области от 2.07.2009г. № 256-П», пересмотрены границы зон охраны объектов культурного наследия на территории Ульяновска, режимы использования земель и градостроительных регламентов и предусматривает размещение на пересечении улиц Орлова и Островского в Ульяновске 24-этажного жилого дома. Имеется заключение инженерно-геологических изысканий.
16 августа этого года проект был представлен на заседании президиума Единого градостроительного совета Ульяновской области. Архитекторы и представители регионального Министерства строительства высказали ряд рекомендаций, которые главным образом коснулись архитектурного облика здания, вопросов благоустройства придомовой территории и обеспеченности жильцов будущего дома парковочными местами.
На днях «УниверсалПроект» представил измененный с учетом всех пожеланий проект.
– Перед разработчиками была поставлена задача не просто подготовить проект современного здания, а гармонично вписать его в архитектурную среду микрорайона, с учетом особенностей сложившейся застройки. Считаю, это им удалось, – говорит Сергей Грищенко. – Во дворе дома теперь предусмотрена детская площадка и площадка отдыха. Проектом не предполагается снос зеленых насаждений, напротив, при благоустройстве двора будут высажены новые полноценные деревья и кустарники. Высокотехнологично разработчики проекта решили проблему дефицита парковочных мест. Жилой дом будет оборудован подземным автоматическим паркингом из расчета одно парковочное место на каждую квартиру.
Большое внимание уделено вопросам безопасности. Специальные конструктивные решения, которые состоят в резервировании прочности несущих конструкций, должны обеспечивать защиту здания от обрушения при природных, антропогенных и техногенных чрезвычайных ситуациях. Помимо конструктивных, предусмотрены объемно-планировочные меры, способствующие безопасности людей: современная система пожаротушения и оповещения, наличие специальных противопожарных лифтов, деление на противопожарные отсеки, устройство незадымляемых эвакуационных лестниц и так далее. Имеется заключение МЧС о возможности прибытия служб экстренной помощи.
Компания «Симбирский дом», имеющая 15-летний опыт в строительстве не только домов «клубного» типа повышенной комфортности, но уже и современных жилых комплексов, намерена применить все лучшие наработки и в реализации, нового проекта. 24-этажный дом будет построен с учетом новейших технологий каркасно-монолитного домостроения – наиболее совершенного на сегодня метода жилищного строительства. Как и при возведении жилого комплекса «Галактика» (улица Терешковой, 6Б), здесь предусмотрено применение передовых ресурсосберегающих технологий и экологически чистых материалов по принципу «здорового строительства».
– Во всем мире небоскребы – одна из примет развитых городов, – считает Сергей Грищенко. – В городе заметно растет деловая активность, увеличивается количество проводимых крупных международных мероприятий, число гостей, туристов. Сегодня очевидно, что Ульяновск дорос до уровня соседних Самары и Казани, где высотное строительство ведется на протяжении нескольких лет, а ведь это показатель успеха, экономической мощи и уровня технологического прогресса городов. Строительство такого здания – это вклад в имидж нашего региона. Сам факт реализации нашего проекта дает Ульяновской области в неформальном рейтинге регионов дополнительные очки. А в условиях современной экономики рейтинг – это все. Ну и, наконец, нельзя сбрасывать со счетов извечно присущую человечеству психологическую тягу к победе над высотой.