В прошлую пятницу руководство региона и города осмотрели несколько строительных площадок Заволжья, на которых в настоящее время возводятся новые жилые дома. Участники объезда посетили строящийся микрорайон «Запад-2», а также дома, расположенные на проспекте Генерала Тюленева и улице Карбышева.
– Я хотел бы обратить особое внимание застройщиков и муниципального руководства на комплексное благоустройство при возведении новых домов. К примеру, на Тюленева, 8, вроде бы предусмотрены и паркинг, и детская площадка, но почему-то не решается вопрос, как отграничить двор нового дома от примыкающих к нему гаражей, которые портят весь вид. Администрацией района не продумано благоустройство территории соседних дворов, в результате получается работа по принципу «один золотой зуб в беззубом рту», – отметил губернатор Сергей Морозов на совещании, которое прошло на территории «Запада-2».
Глава региона также высказал замечания застройщикам по поводу состояния паспортов возводимых объектов и несоблюдения требований, касающихся доступной городской среды для инвалидов.
– Паспорта находятся в каком-то «плюгавом», неудовлетворительном виде: нет информации ни о социальных объектах, которые здесь планируются, ни о паркинге, ни вообще о том, как будет благоустроено то или иное место после возведения конкретного жилого дома. Что касается доступной среды, то, к примеру, на Карбышева пандусы есть, нопроходы в подъезды столь узки, что инвалид-колясочник самостоятельно туда уже не заедет. Так дело не пойдет! – заявил глава региона.
Морозов предложил в ближайшее время собрать расширенное совещание вместе с основными застройщиками города, где эти и другие проблемы будут обсуждены еще раз.
Кроме того, на встрече были рассмотрены проблемы обеспечения новым жильем работников бюджетной сферы и «Авиастара».
– Для нас эта тема является приоритетной. Здесь также должен быть комплексный подход: речь идет не только об обеспечении жильем, но и обо всей социальной инфраструктуре – от транспорта до мест в детских учреждениях. Особое значение этот вопрос приобретает и потому, что на «Авиастаре» в связи с новыми амбициозными задачами ожидается существенный приток новых специалистов из других городов, – сказала глава Ульяновска Марина Беспалова.
Главная проблема, с которой в настоящий момент столкнулись застройщики, – это резкий взлет цен на основные строительные материалы. Естественно, это оказывает влияние и на себестоимость квартир. По словам специалистов, таких цен, какие сейчас установились в Ульяновске на цемент, железобетон, кирпич и сваи, нет ни в одном городе России – даже если учитывать их стоимость в столице. В связи с этим не выполняется и план по покупке квартир работниками «Авиастара»: цены слишком высоки.
Сергей Морозов пообещал внимательно рассмотреть данную тему и в случае необходимости привлечь на строительный рынок Ульяновска других новых крупных «игроков», которые смогут создать здоровую конкурентную среду.
Надо сказать, что, помимо высоких цен, ульяновским строителям не хватает и мощностей местных строительных компаний – так что обращение к организациям из соседних регионов неизбежно.
Также на совещании были озвучены основные планы по строительству жилья в регионе. По словам и.о. областного министра строительства Татьяны Тарасовой, за 9 месяцев этого года в нашем регионе сдано 401 тыс. кв. метров жилья (по сравнению с прошлым годом, этот показатель вырос на 31 процент). Достаточно сказать, что по темпам ввода жилья Ульяновская область занимает первое место в Приволжском федеральном округе. В итоге в 2012 году планируется сдать 600 тыс. кв. метров, а в 2013-м – 650 тыс. кв. метров жилья.
Эти показатели – результат активизации спроса на жилье благодаря реализации федеральных и областных целевых программ, стимулированию застройщиков к комплексному освоению земельных участков под жилищное строительство, а также – своеобразный итог развития программ ипотечного кредитования.
Помимо этого, на встрече обсудили вопросы так называемой «реновации» – т.е. сноса старых и строительства новых жилых домов. По словам замглавы администрации Ульяновска Аллы Садретдиновой, уже объявлен аукцион по улице Автозаводской. В отношении старых домов на улице Героев Свири пока решаются проблемы, связанные с инфраструктурой.
Любопытно, что реновация, вероятно, будет проводиться и на Нижней Террасе: некоторые старые дома там действительно уже бесполезно «латать» – нужно их сносить и строить новое современное жилье.
Как отметили участники совещания, к 2016 году есть вероятность достижения такого показателя, как 1 миллион квадратных метров строящегося жилья в год. По словам губернатора, эта цифра превышает аналогичные показатели лучших периодов советского времени.
Евгений Нувитов