Жители дома №22 по улице Карла Либкнехта, рядом с которым на территории бывшего стадиона «Спартак» идет строительство торгово-развлекательного центра, потянулись в суды с целью добиться отмены разрешения на стройку и сохранить последнее, что осталось – деревья, растущие по периметру дома. Против жильцов дома выступают застройщик и чиновники, действующие в его интересах.

Строительство на стадионе «Спартак», еще пять лет назад находившемся в областной собственности, началось в 2008 году, после того, как мэрией Ульяновска было выдано соответствующее разрешение. Тогда же на ограде отданного коммерсантам спорткомплекса появился красочный паспорт объекта – «Зимнего легкоатлетического манежа с культурно-оздоровительным комплексом» – с логотипом партии «Единая Россия». На нем был изображен проект основного здания высотой примерно с четырехэтажный дом, в котором, видимо, должен был расположиться манеж, и пристроя в виде нисходящей конструкции. Строительство то затихало, то возобновлялось с новой силой, в итоге местные жители стали замечать, что возводимый объект стал все меньше походить на картинку. «Манеж» рос вширь, заняв всю территорию бывшего стадиона, и продолжает расти вверх. Направив запрос в городской комитет архитектуры и градостроительства и получив оттуда ответ, жильцы дома №22 пришли в ужас.

– Выяснилось, что изначально коммерсанты получили разрешение на строительство, представив один проект, а фактически строят по другому, – говорит руководитель инициативной группы жильцов дома Светлана Лазарева. – На месте стадиона появится монстр высотой в девять этажей. Спортивным объектом там и не пахнет! Кроме того, на территории комплекса, прямо перед нашим домом, будет располагаться стоянка для 70 автомобилей. При этом для въезда и выезда машин на стоянку предполагается построить сквозной проезд с улицы Карла Либкнехта на улицу Минаева, прямо под нашими окнами будет построена дорога шириной девять метров, как минимум, в две полосы. Согласно проекту, въезд на автостоянку предполагается со стороны улицы Минаева, на территории которой будет построена еще одна парковка на 40 машино-мест.

Чтобы подключиться к нашим общедомовым коммуникациям и проложить сквозную дорогу, застройщику дано добро на снос практически всех деревьев, растущих по периметру дома, а это последняя защита жителей от загазованности и шума.

В поисках справедливости люди стали обращаться во всевозможные властные структуры и ведомства: администрацию Ульяновска и комитет по архитектуре и градостроительству, Законодательное Собрание области, Управление Роспотребнадзора и Государственный строительный надзор, однако чиновники в ответ либо присылали откровенные отписки, либо водили людей по кругу, открещиваясь от проблемы.

Не найдя никакой поддержки и понимания ни у городских, ни у областных властей, обитатели 22-го дома стали один за другим обращаться в суд. «Действиями власти и застройщика нарушаются наши конституционные права на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии (статья 42 Конституции РФ), – говорится в одном из исков. – На информационном стенде был представлен проект меньшей этажности по сравнению со строящимся, нас уверяли, что въезд к зданию будет только с улицы Железной дивизии. Очевидно, что торгово-развлекательный центр строится в нарушение градостроительных и санитарных норм. В частности, санитарно-защитная зона между жилым домом и строящимся объектом должна быть не менее 50 метров, в то время как реальное расстояние не превышает 30 метров. И это без учета сквозного проезда, который предлагается построить впритык к стенам дома». В своих исковых заявлениях жильцы дома просят суд признать незаконным выданное мэрией Ульяновска разрешение на строительство.

– У нас уже отняли солнечный свет, свежий воздух и покой. Теперь с помощью суда мы пытаемся сохранить хотя бы то, что осталось: санитарно-защитную зону нашего дома с растущими на ней деревьями, – говорит житель дома №22 Григорий Субботин. – Жители всех 270 квартир дома надеются, что Ленинский районный суд разберется в нашем споре и вынесет справедливое решение. Даже учитывая то, что мы, простые люди, затеяли борьбу с денежными мешками и выступающими в их интересах чиновниками.

К слову, то, что строящийся на территории стадиона «Спартак» монстр (по словам одного из наших читателей, похожий на крематорий) теперь уже имеет весьма отдаленное отношение к спортивному объекту, было подтверждено на одном из последних заседаний областной Общественной палаты. На обсуждение проблем точечной застройки на территории Ульяновска были приглашены представители профильных комитетов горадминистрации. Член ОП Вячеслав Ярош поинтересовался, почему выгодно расположенные земельные участки, такие как территория бывшего стадиона «Спартак», были отданы мэрией под строительство торговых площадей, а не спортивного комплекса, как это планировалось изначально. Заместитель главы администрации Ульяновска Алла Садретдинова пояснила, что стадион был передан предпринимателю Владимиру Ртищеву под строительство спортивно-развлекательного комплекса. Однако тут же выяснилось, что областной спорткомитет согласовал внесение в проект здания изменений, предусматривающих сокращение объема спортивных площадей с шести тысяч квадратных метров (общая площадь объекта составляет 11 тысяч «квадратов») до четырех тысяч «вследствие желания бизнесмена освободить дополнительное пространство под торговлю». Члены Общественной палаты выразили свое недоумение по этому поводу, высказали намерение направить запрос в облправительство, чтобы выяснить, на каком основании было принято такое решение и почему по этому вопросу не проводились публичные слушания с целью учета интересов горожан.

Дмитрий Минаев