31 января на очередном заседании Законодательного Собрания был принят закон о правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

10 июля 2012 года были внесены изменения в федеральный закон “О содействии развитию жилищного строительства”, которые создали правовые основы для нового механизма представления земельных участков. По замыслу разработчиков, новая схема создаст дополнительный стимул для строительства доступного жилья.

Ее суть такова. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства получил возможность проводить аукционы по предоставлению земельных участков для застройщиков. Победитель торгов получает земельный участок Фонда бесплатно в срочное пользование и обязуется при этом продать построенное на этом участке жилье по фиксированной цене (она не может быть выше, чем средняя стоимость квадратного метра в регионе).

Областной закон определяет правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса, а также порядок и очередность включения граждан в списки. Граждане, включенные в списки, могут приобрести жилье на этапе строительства либо купить готовое жилье после завершения строительства объекта.

При реализации указанных проектов снижаются риски невостребованности жилья, поскольку уже на этапе представления земельного участка появляется гарантированный спрос на жилье.

Решение о проведении аукционов Фонд принимает на основании ходатайств субъектов Российской Федерации, составленных по предложениям органов местного самоуправления. Фонд рассматривает земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, которые давно не используются по назначению.

Как пояснила исполняющая обязанности Министра строительства Татьяна Тарасова, в Фонд была передана заявка на рассмотрение документация по восьми земельным участкам в Ульяновской области. Четыре из них (два в Чердаклинском, один в Карсунском районе и один в Димитровграде) уже прошли процедуру согласования, еще четыре находится на рассмотрении.

Для справки:
Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (определены в постановлении Правительства РФ от 25 октября 2012 года “О некоторых вопросах реализации Федерального закона “О содействии развитию жилищного строительства” в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса”):

– граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, но не состоящие на таком учете;

– граждане, проживающие в жилье, признанным непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

– граждане, которые в установленном законодательством порядке являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение субсидий на приобретение жилья за счет средств бюджетов всех уровней;

– граждане, имеющие 3-х и более детей, а также семьи, имеющие одного ребенка и более, если возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

– участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

– сотрудники федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления;

– сотрудники государственных и муниципальных научных организаций, учреждений образования и здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;

– сотрудники градообразующих организаций, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций;

– сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;

– сотрудники научных организаций, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров;

– граждане, работающие на государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в РФ.

Пресс-служба Законодательного Собрания Ульяновской области