Как установить экономическую обоснованность размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме?
Для решения данного вопроса достаточно при утверждении на общем собрании собственников помещений предусмотреть условие об обязательном составлении сметы на все виды работ и услуг на основании закона «О защите прав потребителей».
– Согласно закону «О защите прав потребителей», если хотя бы одна сторона заявит о необходимости смет, то данное условие будет обязательным, – говорит директор Контакт-центра Илья НОЖЕЧКИН. – В этом случае стоимость каждой услуги будет наиболее прозрачна, и жителям будет понятнее, на что идут их деньги и сколько стоят те или иные работы в их доме.
Необходимость проведения таких расчетов закреплена постановлением №416 в Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами:
стандарты Управления многоквартирным домом 4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом – формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);
».
