На рынке ЖКУ Ульяновской области запланированы грандиозные изменения. Появится новый игрок — «Облкомхоз» — государственная структура, которая должна навести порядок в коммунальном секторе и, возможно, вытеснить с рынка частников, запятнавших себя в глазах ульяновцев постоянными скандалами.

Весь год в Ульяновской области не утихают скандалы, связанные с деятельностью частных управляющих компаний. Проверки деятельности поставщиков коммунальных услуг открывали жителям области весьма интересные факты о частных коммунальщиках. Оказалось, что многие компании, собирая деньги с жильцов, предпочитали вкладывать их не в ремонт жилых домов и инфраструктуры, а в собственные зарплаты, размерам которых могли бы позавидовать даже столичные топ-менеджеры.

После неоднократных попыток навести порядок на рынке ЖКУ с помощью силовых ведомств власти региона решили действовать экономическим способом. Для этой цели была создана государственная управляющая компания «Облкомхоз», задача которой — вытеснить частников с рынка конкурентным путем.

Александр Букин, зампред правительства Ульяновской области
Государство планирует вернуться в сферу ЖКХ. Анализ работы на этом рынке частных компаний показал, что их действия неэффективны. Управляющие компании, получая деньги с жителей, предпочитают тратить их на собственные зарплаты, а не инвестировать в ремонтные работы. Получается, что население области вынуждено платить огромные деньги за услуги низкого качества. Так больше продолжаться не может.

Исправить ситуацию на региональном рынке жилищно-коммунальных услуг власти региона намерены за счет создания управляющей компании, снабженной единой диспетчерской службой и самым современным оборудованием. Проще говоря, власти области решили не мудрствовать, а взять за основу существовавшую в СССР систему ДЭЗ, когда в случае аварии граждане звонили по телефону и на ее устранение направлялась дежурная бригада.

Создание государственной УК продиктовано еще одним фактором — частники берут под управление только дома в хорошем техническом состоянии, содержание которых не требует больших затрат. Жителям домов «пожилого» фонда (а таких — большинство) приходится решать вопросы ремонта самостоятельно.

Есть и другие примеры беспредела частных УК в Ульяновске: так, на этом видео изложена история о том, как УК возложила капремонт дома на жильцов.

Сергей Морозов, губернатор Ульяновской области:
Уже в этом году государство придет в сектор ЖКХ Ульяновской области. Будут созданы две компании в Ульяновске — одна на правом берегу, другая на левом. Аналогичные компании будут созданы и в каждом районе области. Такие управляющие компании должны составить конкуренцию частникам, улучшить качество услуг на рынке и защитить граждан от произвола, который царит в частных компаниях.

Чиновники считают, что появление государственных компаний должно изменить рынок ЖКХ, и со временем с него уйдут частники, уступив место госигрокам. Но говорить о том, насколько эффективно чиновники справятся с частными управляющими компаниями, не используя админресурс, сейчас рано. Как показывает опыт ульяновской сферы ЖКХ, чиновник — не самый эффективный управленец.

Экспертное мнение: Андрей Ефимкин, экономист консалтинговой компании «Энигма», Ульяновск:
— Я не совсем понимаю, как появление госкомпаний на рынке ЖКХ изменит его. Они там есть и сейчас. По моим данным, на территории Ульяновской области сейчас действует порядка 500 управляющих компаний. Только шесть из них являются государственными, это чуть больше, чем 1%. К тому же дела у госкомпаний обстоят не так гладко, например, одна из УК сейчас находится в стадии банкротства. Так что говорить об эффективном государственном управлении я бы не стал. Другое дело, если власти региона захотят использовать какой-то административный рычаг, при помощи которого они вытеснят с рынка частные компании. Но тогда это идет вразрез с законом о честной конкуренции.

Выход на рынок ЖКУ государственных управляющих компаний в Ульяновской области запланирован на 1 ноября 2013 года. Так что ждать осталось недолго. Пока предугадать, как изменится рынок после появления государственного игрока, невозможно, тем более что частные компании хранят молчание и ситуацию предпочитают не комментировать.

Тамара Левина, жительница Ульяновска:
Лично мне неважно, кому платить — государству или частнику. Если работы будут выполнены, то это не имеет никакого значения.

Владимир Шаварин, житель Ульяновска:
Не понимаю, как появление государственного игрока изменит ситуацию. Ничего на самом деле не изменится, если ничего не делать. Трубы течь не перестанут, дома не отремонтируются. На самом деле ничего сложного, чтобы навести порядок в ЖКХ, нет — надо, чтобы компании работали, а форма собственности значения не имеет.

Ренат Шакуров, житель Ульяновска:
И что такого в том, что на рынке появится государственный игрок? Опыт показывает, что государственные компании также могут обанкротиться, также не выполняют взятые на себя обязательства, и добиться справедливости в этом случае будет очень непросто. Я считаю, что конкуренция на рынке должна быть честной и власть не должна в нее вмешиваться.