Обманутые дольщики: “остается только воевать с Морозовым!”

Несмотря на отчет региональной власти перед федеральным центром о том, что проблема дольщиков ООО «Капстрой» решена, она, по всей видимости, никуда не делась. 14 января дольщики «Капстроя», считающие себя обманутыми, снова устроили пикет в центре города. На митинг собрались в сквере около Детского мира.

Напомним, проблема дольщиков Капстроя уходит своими корнями в 2003 год. Тогда вскрылись махинации и двойные продажи квартир в новостройках на улицам Рябикова, Камышинской и Корунковой. Дело дошло до голодовки, вмешался губернатор, пообещал помочь. В итоге был создан Ульяновский областной общественный Фонд обманутых дольщиков, который сейчас те же дольщики и обвиняют в нечестности.

– Мы взяли губернатора Морозова за горло и потребовали от него решения проблем, потребовали ответа и от прокурора Ульяновской области Малышева, который закрывал глаза на весь этот беспредел на протяжении многих лет, – говорит один из обманутых дольщиков Алексей Агафонов. – Они вынуждены были создать Фонд помощи обманутым дольщикам, и через Фонд нас окончательно обокрали. Что они сделали? Они нас принудили заключить договор уступки имущественного права требования квартиры по договорам с Капстроем. Тем самым отобрали у нас окончательные юридические права. И под эти договора уступки права требования на протяжении многих лет начиная с 2007 года по 2013 год составили программу, по которой вновь построили 4 дома. Стоимость квадратного метра в этих домах по себестоимости шла по 13 тысяч за квадратный метр, нам они продали по 27-28 тысяч рублей за квадратный метр. Это грабеж! Все квартиры, которые люди все-таки получили, в том числе и я, были построены за счет третьих лиц, исходя из рыночной стоимости. Практически та помощь, которая оказывалась через Министерство труда и социального развития региона, а это почти 370 миллионов, выделенные из регионального бюджета, не участвовала в строительстве этих домов. Куда ушли эти миллионы? Мы не знаем, документов не видели.

По словам Агафонова, вместо новостройки на Рябикова, общей площадью 101 кв.м., он получил квартиру в панельном доме на 10-м этаже – 67 кв.м.

Почему? Выходит, у меня отняли целую однокомнатную квартиру! – возмущается Алексей Кузьмич. – Верните мои метры или деньги! И людям тоже. Приехал депутат Госдумы Хинштейн и сказал, что те, чье строительство не завершено, квартир не получат. А они уже были готовы на 90%. Какое он имел право распоряжаться? За счет того, что провели мошенническую политику вместе с губернатором и председателем Фонда Сергеем Дерябиным, люди лишились законных прав на квартиры. Везде процветает коррупция, как в судах, так и в прокуратуре. Пришел финиш, программу помощи обманутым дольщикам в декабре 2013 года закрыли, ничего другого не остается, как воевать с Морозовым. Мы сколько лет добиваемся встречи с ним, а нам отказывают.

У председателя нового «Фонда дважды обманутых дольщиков» Ирины Кутеминской другая история. Она вовсю готовилась к переезду, даже провела генеральную уборку в пустой квартире, в которой, правда, не хватало пару окон. Однако, как выяснилось, в 2010 году квартиру перепродали, и дверь «в мечту» навсегда оказалась закрытой.

“Куда только мы не обращались, везде одни отписки. В судах пишут, что все решено, а как же решено, если у меня теперь вообще ничего нет?! В Счетную плату ходили – безрезультатно. Нам бы хотелось встретиться с губернатором, такое ощущение, что он скрывается от нас. Сколько раз писали, вместо ответа идет подсчет количества наших обращений к власти. Либо верните уплаченные деньги, либо дайте такую же квартиру!” – отмечает госпожа Кутеминская.

Но в областном министерстве строительства и ЖКХ считают, что никаких юридических оснований для включения женщины в областную целевую программу помощи не имеется, так как она не была включена в реестр кредиторов «Капитального строительства» и не имеет на руках решения суда о взыскании средств.

Выяснилось, что дом по улице Корунковой 15 застраивался с помощью специально образованного ЖСК «Дострой», в качестве вступительного взноса в который принимались права требования в форме договора с «Капстроем» вместе с доказательствами перевода денег застройщику-банкроту. При этом сумма паевых взносов для участников ЖСК определялась одинаковой без привязки к степени готовности квартиры. Часть денег на завершение строительства, согласно решению ЖСК, должны были внести сами обманутые дольщики.

Доплачивать за квартиру «Дострою» госпожа Кутеминская отказалась, в результате чего была исключена из кооператива за неуплату паевых взносов. Позицию ЖСК поддержал Засвияжский суд.

В результате в члены ЖСК на место исключенной женщины был принят другой дольщик из очереди, а женщина осталась без квартиры. И без возможности участвовать в областной программе помощи обманутым дольщикам, для участия в которой необходимо было просудить «Капстрой» во время процедуры банкротства и попасть в реестр кредиторов или получить на руки решение суда общей юрисдикции о взыскании с застройщика средств. Так как участники ЖСК надеялись на другой механизм решения проблемы, в реестр кредиторов некоторые из них не попали. В том числе и госпожа Кутеминская.

Фактически, эти люди оказались, по их мнению, «у разбитого корыта» – без решений судов на руках, что позволило бы получить социальную выплату в рамках областной целевой программы, и без квартир.

Но, по мнению министерства, помочь таким дольщикам уже нельзя. «В настоящее время Правительство Ульяновской области выполнило все обязательства перед обманутыми соинвесторами долевого строительства и не наделено полномочиями по правовой оценке и проверке деятельности некоммерческих организаций» (речь идет о ЖСК) — сообщили нам в областной администрации и добавили, что различные варианты решения проблемы все той же Кутеминской предлагались:

«При личном обращении к председателю Фонда ей был разъяснен порядок оказания помощи от Фонда, в том числе и в случае неполучения ею свидетельства по ОЦП из-за отсутствия решения суда о взыскании денег с ООО «Капстрой». Для этого было необходимо заключить с Фондом договор уступки имущественного права требования квартиры, а также заключить с Фондом договор на строительство квартиры. Общая сумма помощи на строительство квартиры от Фонда составила бы 842690 руб., которая рассчитывалась по формуле, утверждённой общим собранием: 49,57 кв. (площадь, оплаченная Кутеминской И.С. в ООО «Капстрой») х 17000 руб. При этом Кутеминская И.С. могла приобрести в Фонде однокомнатную квартиру площадью, меньшую чем она приобретала в ООО «Капстрой». Доплата на строительство выбранной квартиры личными денежными средствами Кутеминской И.С. составила бы от 100000 до 200000 руб., в зависимости от площади, выбранной квартиры в Фонде.Кутеминская И.С. отказалась от участия в данной программе Фонда. Также Фондом ей был предложен вариант возврата денежных средств, оплаченных ею в ООО «Капстрой» без участия в строительстве квартир. От этого предложения Кутеминская И.С. также отказалась».

По словам митингующих дольщиков, подобные варианты решения проблемы их не устраивали и не устраивают — платить дополнительные деньги они не хотят и продолжают считать себя обманутыми. Теперь уже дважды — сначала недобросовестным застройщиком, а затем властью.

Светлана Александрова