27 февраля в Законодательном Собрании состоялся правительственный час, посвященный региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Основным докладчиком выступил заместитель председателя правительства Ульяновской области – министр строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Александр Букин.
– Эта тема крайне актуальна не только для жителей Ульяновской области, но и всей страны, – сказал, открывая обсуждение, Председатель Законодательного Собрания Анатолий Бакаев.

Александр Букин отметил, что системное решение проблемы капитального ремонта началось в 2008 году со вступлением в силу 185-го федерального закона. До 2013 года капитальный ремонт был приоритетным направлением в реализации закона, в настоящее время 70% средств, выделенных на его реализацию, должны быть направлены на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.

– На сегодня единственная возможность остановить процесс старения жилого фонда – это региональная система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, – считает Александ Букин.

Соответствующая областная целевая программа в Ульяновской области была разработана в 2012 году. В 2013 году в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ был создан региональный оператор – Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области. Им разработаны и утверждены первоочередные документы, необходимые для создания региональной системы капитального ремонта, в том числе установлен минимальный взнос на капитальный ремонт, который в 2014 году составляет 5,2 руб./кв.м. Более подробная информация о деятельности Фонда размещена на его официальном сайте http://www.e-save73.ru/.

Также сформирована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 годы, которую планируется реализовать в два этапа. В 2014 году будут выполнены отдельные виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение и уже приступили к формированию фонда капитального ремонта. Таковых насчитывается 105, общая сумма накоплений составляет 12 млн. 754 тыс. руб.

Для остальных взносы на капитальный ремонт начнут начисляться в ноябре 2014 года. Это означает, что ни один многоквартирный дом, где решение не было принято заранее, не сможет сформировать фонд капитального ремонта в достаточном объёме. С 2015 по 2044 год капитальный ремонт будет проводиться в порядке очерёдности.

– Другой альтернативы сегодня нет. Кроме того, создание региональной системы капитального ремонта – это обязательное условие для получения софинансирования из федерального бюджета по 185 закону, – пояснил Александр Букин.

Руководитель фракции «Единая Россия» Ростислав Эдварс обратил внимание на необходимость наладить строгий контроль за качеством выполненных работ. По словам Александра Букина, сейчас предусмотрена трехуровневая система контроля со стороны строительного надзора, регионального оператора и собственников жилья: пока они не подтвердят факт и качество выполнения работ, расчет с подрядчиками производиться не будет.

Депутата Сергея Глебова интересовало, будет ли региональный оператор отчитываться перед собственниками. Александр Букин пояснил, что предусмотрен ежегодный отчет. Кроме того, Фонд обязан предоставлять информацию по любому письменному запросу собственников.

По мнению руководителя фракции ЛДПР Дмитрия Грачева, необходимо активизировать усилия по информированию жителей и более интенсивно вести разъяснительную работу.

– Можно по-разному относиться к этой ситуации, но другого способа провести капитальный ремонт пока нет. Я предлагаю изменить свое отношение к ситуации и начать действовать в рамках наших возможностей, – высказал свою точку зрения председатель комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике Геннадий Антонцев.

Председатель комитета по строительству, промышленности транспорту и дорожному хозяйству Алсу Садретдинова обратила внимание депутатов на то, что капитальный ремонт – не единственный способ решить проблему изношенности жилого фонда:

– Сегодня в Ульяновске реализуются пять площадок по сносу ветхого и аварийного жилья, еще 18 площадок готовятся дополнительно. В некоторых случаях и для бюджета, и для жителей выгоднее вместо ремонта снести дом и построить новый. Когда вместо одного ветхого дома вырастают целые микрорайоны – это тоже решение. Давайте не будем сбрасывать его со счетов, – отметила председатель профильного комитета.

Завершая обсуждение, депутаты выразили общее мнение, что расходы на капитальный ремонт должны нести не только собственники, но и бюджеты всех уровней, тем более что законодательство предоставляет им такое право. Профильному министерству рекомендовано усилить системную работу с федеральным центром для решения этой задачи.