19 марта на площадке «КПД-1» состоялось выездное тематическое заседание комитета Законодательного Собрания по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству по проблемам строительной отрасли. Провела заседание председатель Алсу Садретдинова. В заседании приняли участие депутаты Ринат Шайдуллин, Владимир Жиртуев, Михаил Рожков, Александр Шадышков, Василий Гвоздев и Александр Кругликов.

Открывая обсуждение, Алсу Садретдинова проинформировала участников об основных направлениях деятельности комитета и изменениях в законодательство, регулирующее строительную отрасль, которые готовятся как на региональном, так и на федеральном уровнях. В первую очередь, они направлены на сокращение административных барьеров. Кроме того, на федеральном уровне разрабатывается программа поддержки строительства жилья эконом-класса.

– Это приоритетная задача, которая в настоящее время стоит перед всеми ветвями власти. Не случайно накануне начала весеннего сезона строительных работ мы собрались на площадке КПД-1 – одного из градообразующих предприятий Ульяновска, чтобы обсудить проблемное поле комплексной жилой застройки, – отметила Алсу Садретдинова.

Первая проблема, которая препятствует развитию строительства – это сроки формирования земельных участков под застройку и их нехватка. В итоге застройщики вынуждены покупать участки у собственников по спекулятивным ценам, что отражается на стоимости квадратного метра. Подключение к инженерным сетям – также значительная статья расходов для строителей, которая ведет к удорожанию себестоимости жилья. По мнению участников совещания, без государственной поддержки в этой части обеспечить жителей области доступным жильем будет сложно.

– Соглашусь, что остается огромное количество вопросов и по срокам выдачи разрешительной документации, и по подготовке площадок, и по подключению к инженерным сетям, поэтому правительством РФ поставлены на особый контроль все вопросы, связанные с градостроительной деятельностью. Как на федеральном, так и на региональном уровне формируется пакет законопроектов, направленных на создание благоприятных условий в строительстве, – пояснила Алсу Садретдинова.

К примеру, профильным комитетом прорабатывается вопрос о предоставлении налоговых льгот застройщикам, ведущим комплексную жилую застройку, наряду с приоритетными инвестиционными проектами региона. Уже готовится проект соответствующих изменений в закон об инвестиционной деятельности Ульяновской области.

Андрей Шадышков поднял вопрос о строительстве доступного жилья в сельской местности. По мнению исполняющего обязанности министра строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области Олег Салыгана, развитие строительства в селах области возможно при условии государственной поддержки с определенными преференциями для строителей. Учитывая, что районам области необходимо выполнять социальные обязательства по обеспечению жильем ветеранов, молодых специалистов и молодых семей, детей-сирот, логично использовать комплексный подход для решения этой задачи.

По мнению Алсу Садретдиновой, комплексное развитие строительства в сельских населенных пунктах должно стать частью региональной программы поддержки строительства жилья эконом-класса наряду с реновацией жилья и переселением граждан из ветхого и аварийного жилого фонда. Кроме того, усилия всех уровней власти должны быть направлены на снижение факторов, которые увеличивают себестоимость квадратного метра.

Один из них – это ограничение движения большегрузного транспорта в паводковый период. Хотя при перевозке строительных грузов по большей части соблюдаются основные требования по нагрузке на ось и грузоподъемности, строителям все же приходится тратить дополнительные средства на получение разрешений на перевозку. С аналогичными трудностями сталкиваются и сельхозтоваропроизводители. Этой теме Алсу Садретдинова предложила посвятить отдельное большое совещание с привлечением всех заинтересованных сторон.

Также на заседании комитета был утвержден состав рабочей группы по реализации проекта партии «Единая Россия» «Свой дом» на территории Ульяновской области.

– Перед нами стоит очень амбициозная задача – обеспечить квартирой или собственным домом каждую семью. Для этого партией «Единая Россия» принят проект, который так и называется: «Свой дом». До 2016 года нам предстоит добиться индикативного показателя по ежегодному вводу 628 тыс. квадратных метров жилья в Ульяновске, и одного миллиона по области в целом. Сегодняшнее обсуждение показало, что для этого нужно в корне пересмотреть наши подходы к решению задачи. Если мы говорим о строительстве жилья эконом-класса, то мы должны четко понимать, что в первую очередь необходимо снизить себестоимость строительства. И начинать надо с подготовки земельных участков с понятной инфраструктурой и подходящими техническими условиями, – резюмировала Алсу Садретдинова.