Более 70% многоквартирных домов в Ульяновской области сегодня остро нуждаются в капремонте. Полгода назад депутаты Законодательного Собрания от «Единой России» приняли закон «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ульяновской области». В соответствии сними Постановлением губернатора от 19 февраля 2014 г. была утверждена программа капитального ремонта более 6000 многоквартирных домов. Начиная с ноября 2014 г., для всех жителей Ульяновской области вводится обязательная плата за капремонт – не менее 5 руб. 20 коп. с 1 кв. м. ежемесячно. При этом сроки выполнения самого ремонта в соответствии с указанной программой для большинства домов совсем не близкие. Например, по многим домам постройки 70-х годов прошлого века запланирован ремонт на 2037-2044 гг. Уточнить когда запланирован капитальный ремонт конкретного дома можно в «Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2012-2044 годы», утвержденной Постановлением Правительства Ульяновской обл. от 19.02.2014 Ы51-П.
Депутаты от КПРФ в Законодательном Собрании голосовали против введения указанной платы за кап ремонт. Как было заявлено коммунистами входе заседания, эта плата для граждан должна вводиться после, либо одновременно с выполнением государством своих обязанностей по проведению капитального ремонта.
Объясним это на простом примере. Ваш дом, если он построен до 2000 г. (до момента, когда большинство жителей стали собственниками), длительно находился в собственности города. Собственник – городская администрация обязана была выполнять в установленные сроки капитальный ремонт и поддерживать Ваше жилье в надлежащем состоянии. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя от 27.09.2003г. № 170, а также требованиями технических регламентов (СНИПов, СанПиНов), капитальный ремонт должен производиться 1 раз в 20-25 лет. Однако в большинстве многоквартирных домов последние 30-40 лет никакого ремонта не проводилось, и жилье было передано гражданам в результате приватизации без проведения положенного по срокам капремонта. Государство переложило свои невыполненные обязанности на новых собственников-жильцов, то есть на нас с Вами.
Следуя этой логике, Верховный Суд Российской Федерации п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29.09.1994г. «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», признал за прежним собственником жилья – администрацией города Ульяновска обязанность по проведению капитального ремонта. За последние 5 лет по искам граждан ульяновские суды вынесли десятки решений, обязывающих городские власти провести вовремя невыполненный капитальный ремонт в многоквартирных домах на общую сумму более 1 миллиарда рублей. Правда процесс выполнения указанных судебных решений идет туго. В настоящее время выполняются решения, принятые в 2010-2011 гг. Однако, решение судов рано или поздно будет все равно выполнено, а будет ли произведен капремонт даже в указанные в региональной программе сроки – большой вопрос.
По нашему мнению есть два законных способа вернуть долг государства. Первый – это судиться по указанной выше схеме всем домам. Юридическая служба Ульяновского обкома КПРФ оказывает и готова оказать и дальше ульяновцам – собственникам в жилых домах, построенных до 2000 года, необходимую юридическую поддержку. Второй вариант-заложить необходимые средства в бюджете города и области в качестве софинансирования программы капитального ремонта. Эксперты утверждают, что при отсутствии этого софинансирования провести капитальный ремонт даже в те сроки, которые указанны в программе, нереально! Нехватка средств на капремонт одного дома, будет перекрываться средствами, собранными с жителей других домов. В результате шанс дождаться необходимого капитального ремонта имеют только дома, попавшие в начало списка региональной программы. Практически строится очередная финансовая пирамида.
В настоящий момент в бюджетах области и города на 2014- 2016 гг. средств на эти цели не предусмотрено. Фракция КПРФ в Законодательном Собрании области категорически настаивала на том, чтобы средства на финансирование капитального ремонта были заложены в бюджете области. Однако депутаты от «Единой России» отказались это делать, сославшись на острый дефицит бюджета. Впрочем, это не помешало им заложить на содержание органов государственной власти Ульяновской области в 2014 г. 1,2 млрд. руб.. Увеличено и содержание губернатора на 700 тыс. руб., Правительства области на 33 млн. руб., Законодательного Собрания – на 10 млн. руб. Нашлись средства на содержание бесполезной палаты справедливости – 22 млн. руб., общественной палаты -4.8 млн. руб., представителя Правительства области в Германии – 6.5 млн. руб., ассоциации юристов – 5.5 млн. руб. В сумму около 150 млн. руб. областному бюджету обойдется проведение разного рода увеселительных мероприятий, от которых, можно было бы легко отказаться. Освещение в средствах массовой информации успехов областной администрации обойдется налогоплательщикам в 2014 г. в сумму более 100 млн. руб. Сокращение расходов только по указанным статьям обеспечило бы необходимое софинансирование программы капитального ремонта.
Кстати, наши соседи в республике Татарстан поступили честно по отношению к жителям. Республиканский бюджет взял на себя 50% расходов на капремонт многоквартирных домов. А кто-то заявляет, что подобное является мифом.
В настоящее время областное отделение КПРФ проводит сбор подписей жителей Ульяновской области под требованием к губернатору области Морозову и главе города Беспаловой – предусмотреть необходимое бюджетное финансирование. Если господа из «Единой России» не услышат Вас и нас, нам придется перейти к иным формам защиты своих прав – в виде общего бойкота платы за капремонт, пока областная и городская администрации не выполнят своих обязательств перед жителями-собственниками.
Такова общая позиция областной организации КПРФ и каждого её представителя. А самоустранение государства от участия в расходах на капитальный ремонт жилья не только антинародно, но и является незаконным.
А.КУРИННЫЙ, депутат ЗСО Ульяновской области

P.S. В соответствии с законом, принятым Единой Россией, начнут собираться с ноября 2014 г.?
В соответствии с законом средства на капитальный ремонтжителям-собственникамжилья можно будет «копить» либо на счету регионального оператора (ОГКУ «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса и энергоэффективности Ульяновской области» – в «общем котле», либо на собственном спецсчете, распоряжаться которым будут сами собственники. Решение об открытии собственного спецсчета дома должно быть принято двумя третями от общего числа собственников на общем собрании до середины июня 2014 г., иначе собираемые средства будут переведены в «общий котел» регионального оператора.

P.P.S. По телефону 944-704 ульяновское областное отделение КПРФ предоставляет бесплатную юридическую помощь по вопросам в сфере ЖКХ: по обращению в суд с требованием к городской администрации о проведении капитального ремонта Вашего дома, по вопросам организации и проведения собрания для выбора способа накопления средств на капитальный ремонт и другим.