Мало кто знает, что кроме общеизвестных сведений, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) о земельном участке (кадастровый номер, площадь, правообладатель и так далее), в него также может быть внесена дополнительная информация. Речь идет о почтовом адресе, адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником земельного участка или с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Для чего же вам как правообладателю земельного участка необходимо вносить данные сведения в ГКН? Все очень просто! При наличии в кадастре вышеуказанной информации вас гарантированно известят:
– об исправлении органом кадастрового учета технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости;
– о наличии в ГКН кадастровой ошибки в отношении объекта недвижимости и необходимости ее исправления.
Более того, вас обязаны лично либо почтовым отправлением известить о согласовании границ смежных земельных участков в случае определения местоположения их границ на местности с дальнейшим внесением в ГКН. В случае отсутствия почтового адреса такой возможности нет, поэтому извещение о согласовании границ земельного участка опубликовывается в средствах массовой информации.
Как вы думаете, как много человек читают местные СМИ? Вот лично вы часто ли читаете раздел с новостями-оповещениями от различных госорганов? Между тем процесс согласования границ очень важный. Исходя из имеющейся судебной практики, именно отсутствие личного согласования является наиболее частым спором, возникающим у правообладателей смежных земельных участков.
В связи с этим филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области рекомендует правообладателям земельных участков внести в ГКН сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты. Именно так наши специалисты могут связаться с вами – собственниками земельного участка или с лицами, обладающими данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения
или постоянного (бессрочного) пользования. К тому же наличие данных сведений в ГКН положительно влияет на качество и доступность государственных услуг, оказываемых филиалом.
Для внесения контактных данных вам или вашему представителю достаточно обратиться в один из пунктов приема-выдачи документов ГКН, список, которых приведен на сайте http://rosreestr.ru, с заявлением об учете изменений с приложением правоустанавливающего либо правоподтверждающего документа на земельный участок. Например, со свидетельством о праве собственности на землю. В заявлении вы должны указать сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты.
Важно, что процедура внесения вышеуказанных сведений осуществляется бесплатно и не занимает много времени, так как учет адреса осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней. В результате вам будут выданы актуальные сведения ГКН в виде кадастровой выписки земельного участка.
Информация предоставлена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области
