18 июня председатель комитета по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству Алсу Садретдинова провела заседание комитета, на котором был рассмотрен вопрос об исполении в регионе Указов Президента РФ о мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг.

В работе комитета приняли участие депутаты Ферид Аюпов, Владимир Жиртуев, Татьяна Богатова, Михаил Рожков, председатель комитета по государственному строительству, местному самоуправлению и развитию гражданского общества Василий Гвоздев, а также члены экспертного совета при комитете: директор ООО «ДСК» Дмитрий Плохих и директор ООО «Запад» Константин Лушин.

Заместитель министра строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта области Олег Гришин пояснил, что для исполнения указа Президента РФ Владимира Путина об обеспечении доступным жильем уже достигнуто соглашение между фондом содействия развитию жилищного строительства и правительством региона о вовлечении в оборот 18 земельных участков. Первый договор о строительстве жилья эконом-класса по фиксированной стоимости квадратного метра 27,5 тысяч рублей заключен в Димитровграде. Комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, реализуется благодаря выделению земельных участков. Олег Гришин отметил, что из-за недостаточности финансирования остаются трудности в обеспечении этих участков инфраструктурой. Также выдаются сертификаты на погашение основного долга по ипотеке и компенсации процентной ставки по ипотечному кредитованию.

Итог этой работы – выполнение плана по вводу жилья в первом полугодии (в 2014 году необходимо ввести 713 тысяч квадратных метров). К 2018 году этот показатель должен составит 1 млн. 161 тысяч квадратных метров.

– Исходя из сегодняшней ситуации – эти цифры вполне реальны, – подчеркнул замминистра. Заместитель Главы администрации Ульяновска Валерий Блохин подтвердил, что за первое полугодие по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ввод жилья увеличился на 17%. В рейтинге по Приволжскому федеральному округу по этому показателю регион занял третье место после Казани и Уфы.

Главной задачей в настоящее время является вхождение в федеральную целевую программу по строительству жилья эконом-класса, в которую уже вошли 44 региона. Фиксированная цена такого жилья составит 34 тысячи за квадратный метр.

Сейчас отрабатываются все вопросы законодательной базы на уровне Российской Федерации, регионам до декабря этого года также необходимо сформировать всю нормативно-правовую базу. Алсу Садретдинова подчеркнула, что профильный комитет готов оказать всяческую поддержку и активно включится в законотворческую деятельность. Она также предложила откорректировать стратегию развития жилищного строительства с учетом изменений в текущей ситуации строительной отрасли и новых индикативных показателей:

– Министерством уже проделана огромная работа, и результаты это подтверждают. Хотелось бы обратить внимание на несколько моментов. Необходимо очень активно заниматься подготовкой земельных участков и обеспечением их инфраструктурой. К сожалению, во многих муниципалитетах к этим задачам относятся недостаточно ответственно, – пояснила Алсу Садретдинова.

Выражая общее мнение депутатов, председатель комитета заострила внимание на вопросах реновации жилья:

– С учетом того, что в Ульяновске и Димитровграде остается мало свободных площадок, это очень важный ресурс, проектами реновации жилья необходимо заниматься очень плотно. За каждым из них должен быть закреплен ответственный руководитель, который будет оказывать всяческую помощь и поддержку, чтобы нарастить темп,- отметила Алсу Садретдинова, призвав как минимум в еженедельном режиме встречаться со строительством и обмениваться мнениями для своевременного выявления проблем.

Срочных изменений требуют и градостроительные нормы Ульяновска:

– Они были приняты давно, в 2009 году, и нуждаются в пересмотре и по увеличению количества парковочных мест, и по требованиям к социальной инфраструктуре, – считает Алсу Садретдинова.

Так, уже в ходе заседания депутаты поддержали проект изменений в Градостроительный устав Ульяновской области, направленных на упрощение процедуры и сокращение сроков подключения к сетям тепло- и электроснабжения.

Также в числе рекомендаций профильного комитета по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству – возвращение в оборот неиспользуемых земель, находящихся в федеральной собственности. В частности, на территории Ульяновска несколько участков министерства обороны, которые по генплану должны быть отведены под жилищное строительство. Во время заседания было принято решение посвятить этому вопросу отдельное рабочее совещание, на котором будут детально расписаны зоны ответственности и порядок действий каждого министерства и ведомства.

По мнению Владимира Жиртуева, также необходимо развивать строительство в районах области. Ферид Аюпов высказал пожелание создавать условия для развития малоэтажного строительства, доля которого к 2018 году должна составить 40%.

Подытоживая обсуждение, Алсу Садретдинова предложила активно развивать альтернативные формы обеспечения жильем – например, строительство арендного жилья по найму. Кроме того, необходимо обеспечить благоприятный экономический климат для застройщиков, придав наиболее значимым районам застройки статус приоритетных инвестиционных проектов в соответствии с поручением Губернатора Ульяновской области Сергея Морозова.