Геннадий АНТОНЦЕВ: Почему слабеет содружество между собственниками и управляющей компанией «Содружество» в Елшанке

Позвонили из села Елшанка Ульяновского района. Пожаловались на управляющую организацию ООО «Содружество». Жалоба стандартная: компания работает плохо, ее отчет за прошлый год подозрительный и неудовлетворительный, деньги жителей расходуются не туда, куда нужно. ООО управляет одиннадцатью МКД Елшанки общей площадью чуть больше 13 тысяч метров…
Инициативная группа жителей хочет сменить управляющую компанию и даже обратилась в аудиторскую компанию за помощью в проверке ООО. Собственники не раз писали не только в прокуратуру и уполномоченному по правам человека. Как они утверждают – безрезультатно. Вернее, результат не тот, что ожидали.
С платежами – беда. Одни, их меньшинство, платят и не задумываются – за что. Другие, протестуя против неудовлетворительной работы УК, принципиально не платят за содержание и ремонт. Третьи вообще ни за что не платят. ООО с должниками, как и положено, судится…
Первое что сделал, проверил раскрытие информации ООО «Содружество» на сайте «Реформа ЖКХ» (http://www.reformagkh.ru/, на этом сайте все УО должны разместить сведения в соответствии со стандартами раскрытия информации по ПП РФ №731). Картина маслом: адрес ООО, указанный на сайте – с. Большие Ключищи, д. 1. (улица не указана). Информации практически нет: 99% записей в таблицах раскрытия информации – «нет данных». То есть, пусто…
Поехал в Елшанку.
Результат – в коротких предложениях и нескольких фотографиях.
Договора на управление у собственников нет. Перечня работ по содержанию и ремонту нет (размер платы с метра – 10 руб. 46 коп.). Связь между собственниками и ООО затруднена: в Ешанке находятся только контролер от ООО (он же отвечает на все вопросы жителей и принимает письменные заявления от елшанцев, передавая их в головной «офис»), дворник, электрик да сантехник. Головной «офис» ООО до недавнего времени находился в Больших Ключищах. Сегодня там остался единственный контролер, принимающий в конторе четыре раза в неделю до 12:00, остальные сотрудники ООО уволились. Во время моего посещения в конторе не было Интернета и «восьмерки» для звонков по межгороду. Сегодня ООО размещается на площадях одного из учредителей ООО – в Ульяновске, на улице Нагорной.
Теперь немного фотографий.
Так выглядит “перечень” работ по содержанию и ремонту, который удалось раздобыть. Ненавязчивый сервис: коротко, но ни стоимости, ни периодичности

Собственно, Елшанка, общий вид:

Три буквы:

Жилой фонд:

Несмотря на запущенный фонд, владельцы многих квартир – люди с достатком:

Большие Ключищи. Так выглядит «офис» ООО «Содружество». Просто – ЖКХ:

Достойная зарплата есть. Бухгалтера нет:

Встретился с руководством ООО и учредителем. Высказал замечания. Надеюсь, в короткое время исправят. Пока же трудно составить даже более-менее взвешенное мнение о деятельности компании.
Продолжение истории содружества ООО и собственников в Елшанке – после моего отпуска, в конце июля – начале августа. Исследуем тенденцию. Такая ситуация, я уверен, не только в одной Елшанке.  А впереди – лицензирование…