Сегодня, 11 июля, на суд президиума областного Градсовета было представлено несколько строительных проектов. Один из них – проект жилого микрорайона “Новая жизнь” на улице Шолмова в Дальнем Засвияжье (географически участок расположен напротив железнодорожного вокзала и отделен от поймы Свияги дорогой по ул. Шолмова). Проект находится на стадии разработки. Застройщиком микрорайона выступает известный ульяновский бизнесмен Дамир Абдрахманов, а архитектурный проект разрабатывает мастерская “Новый ковчег”. На Градсовете ее представлял Михаил Богатырев. Судя по презентации, которую он показал коллегам, на улице Шолмова планируется возвести 13 24-этажных жилых домов (впрочем, количество домов, по словам архитектора, еще уменьшится по сравнению с презентацией), 2 парковочных комплекса на 250 и 300 машиномест (заявлено создание в общей сложности – вместе с открытыми парковками – 1330 парковочных мест) и современного детского сада на 350 мест. Первые этажи планируется отвести под социальную инфраструктуру. Представляя проект, архитектор уверял собравшихся, что застройка распланирована таким образом, чтобы одни дома не закрывали для других доступа солнечного света. В качестве одного из преимуществ проекта называется большое количество зелени. Планируется, что жилье в новом микрорайоне будет недорогим – порядка 30 тысяч рублей за квадратный метр с отделкой. Представляя проект, Богатырев, что называется, “плавал” в цифрах. К примеру, говоря о предполагаемой численности населения микрорайона, он назвал цифру 2934 человека (плотность – 361 человек на гектар), а когда его спросили о приблизительном количестве квартир в каждом доме, ответил, что их будет 380. Легко посчитать, что даже если будет построено 10 домов (а в презентации их 13), то количество квартир в них будет больше заявленной численности населения. Очевидно, что если проект будет реализован именно в таком виде, людей в домах будет проживать гораздо больше, чем сейчас заявляется, а это вызывает дополнительные вопросы к проекту по обеспеченности парковочными местами, местами в детских садах и школах (пока предполагается, что микрорайону отдельная школа не требуется). Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Гость
Это не сверхприбыль. Вот когда перегородки между квартирами уберут и используют объём по-максиму – вот это будет сверхприбыль. От современных застройщиков и такого можно ожидать.
Хватить экономить
На этой территории по уму может разместиться не более двух – трех домов. Не надо экономить землю. У нас в России ее предостаточно. Места на данном участке мало. Два-три дома! Не более.
Аноним
за землю надо платить.Поэтому и свечки в цене у застройщиков
Александр
Интересно, а какова прибыль у застройщика?
тоже застройщик
Себестоимость кв. метра в Ульяновске стартует от 17-20 тыр. Но в связи с нестабильной обстановкой в стране, высоким уровнем коррупции, несовершенством законодательства, высокоразвитой посреднической структурой, наличием большого количества глупомордых обывателей, желающих поживиться нахаляву и прочими-прочими факторами, возможная прибыль превращается в средство затыкания дыр в бюджетах организаций, дающих нашему городу немало рабочих мест зачастую гораздо больше, чем завод bridgestone и ему подобные…
Александр
Даже учитывая всё это, обезображивание нашего города застройщиками является преступлением хуже убийства, они разрушают среду.
Александр
Хотя бы примерно.
пипец
Такая плотная застройка не предполагает никакой зелени, ее просто вытопчут в самом зачатке. Сомнительно, что дома не будут закрывать световое пространство, если повертеть аналогичную картинку в 3D формате и посветить сбоку лампочкой-солнцем, будет видно, что чудовищная тень будет постоянно закрывать 9 из 13 домов, которые находятся внутри миниквартала. Это экологическое убийство территории
Фаллос вам в мандат
У нас что в России земли нет? Засыпаем реки, а тысячи га заросли лесом!! Кому эта прибрежные фаллосы нужны?-Только тем, кто их построит (наверняка с привлечением /распилом бюджетных средств) и тем, кто их потом будет продавать и сдавать в аренду. Свияга превратится в клоаку. Загазованность превысит ПДК в разы!!! Но бабло -то останется в нужных руках административной крыши и продажных Глав.
123
Дома строить это не коготками в подвале торговать. Учись студент.
Аноним
Уже одно то, что Вы до сих пор помните про маленький магазин колготок в подвале, означает, что его создатель – гениальный человек. Или может быть есть еще кто-то на Вашей памяти столь же уникальный и не ординарный в колготочном бизнесе???? Многим не помешало бы поучиться у этого “студента” вести дела.
Односельчанин
Этот “студент” ктати, может оказаться проектировщиком со стажем и опытом. Ну не вписался в современные реалии… Для России авиастроитель в качестве продавца – обычное дело. А многие современные проекты больше похожи на красивые картинки дизайнеров, чем на чертежи и схемы.
Архитектор
Ужас!!!!! Даже обсуждать страшно!!!!!!
гср
абдрахманов сам то хоть смотрел этот проект который составлен так безграмотно и бестолково.
рсг
а он в Карлинке что-то собирался строить, не слышал чтобы там что-то изменилось
Миха
По нормативам расстояние между домами равно 1,5 высоты самого высоко из них, а тут напихали как лотков на рынке
Я
Это по советским нормативам, сейчас лепят и через 20 метров, как в искре, вот что значит работают непрофессионалы да еще и жадные. Каждая новостройка у нас превращается в гетто. 13 Венцов! а почему не по 50 этажей?
Мимоходом
Если не ошибаюсь, все проекты этого бизнесмена на начальном этапе встречают жесткое осуждение. А потом жизнь показывает обратное. В качестве примера могу привести его торговые центры на проспекте Ульяновском и на улице Рябикова. Сначала жители поднимали бунт и писали во все инстанции, а теперь наслаждаются чистотой и порядком близлежащих территорий его торговых центров. Проекты потому и выносится на обсуждения, чтобы учесть все недостатки на стадии проекта, а не после ввода домом в эксплуатацию. Как это обычно и бывает на самом деле.
Анастасия
Вы были там? я росла в этом районе всю жизнь!
это спальный район, почему бы не поступить по логике? зачем возводить такие махины????
постройте пару клубных домов, с максимальной высотой в 5 этажей.
и старожилы будут довольны обновлению архитектуры района и новым постояльцам жить приятнее будет.
а 24 этажа это слишком.
вид из окна на вокзал и заброшенные дачи!
как жаль, что нет главного архитектора города, который учитывал бы такие моменты
Аноним
Странно то, что “аффтор” проекта узнаёт, что спроектировал ху..ню только на градосовете. А о том, что “так нельзя”, ему в период обучения в ВУЗе не говорили? Кому вы, б..ть дипломы выдаёте? Некоторые “эксперты”, засидающие в градосовете, сами же в наших ВУЗах преподают. Так что это и ваш «архитектурный фашизм», господа.
111
А коммуникации этих монстров разумеется подключат к существующим. После запуска мкр. на Невского и Промышленной – холодная вода еле идёт из крана, запах канализации на Невского и Станкостроителей становится визитной карточкой этого района. Осталось всю зелень порубить. Да и одна крытая парковка – многовато, лучше ещё жилой дом на этом месте поставить, прямо рядом с высоковольтной ЛЭП. Про транспортную доступность можно спросить у жителей на Невского.
Князь
СИМ и БМП – да выдавайте вы разрешение на стр-во на право и на лево, глядишь начнут работать законы рынка. может что то и подешевеет…. а может и не построится…… хотяяяяяяяяяя…
Нет, уж лучше еще один Аквамол зафигачить)