Минстрой России выступил с очередной инициативой, тоже идиотской, как и большинство других: ввести официальную зарплату членам домовых советов и их председателям, старшим по домам, иначе говоря. Платить им должны, по задумке министерства, жильцы.

Готовы и аргументы, которые пересказывает одна из ульяновских газет. Главный: в домовые советы люди не идут, особенно трудоспособного возраста.

И эти советы приходится формировать из пенсионеров и инвалидов, которые всегда дома, то есть всегда под рукой. А работы по управлению домами у старших и домкомов, дескать, много. Работа с утра до вечера, и потому нужно денежное вознаграждение, решение о котором жильцы должны будут принимать на общих собраниях. Если две трети проголосуют «за», платить обязаны будут все, в том числе и те, кто был «против» или не голосовал. «Более того, на том же собрании собственники могут передать совету часть функций по управлению, – цитирует газета одну из чиновниц Минстроя. – Это упростит и сделает более эффективной работу по дому…».

Так и хочется воскликнуть: «Да остыньте вы уже!». О передаче собственниками каких функций по управлению речь-то ведете? Полномочия по этому так называемому управлению законодательством возложены на управляющие компании (УК), которые получают деньги специально за исполнение этих полномочий (или функций). В росписи платежа за жилье так прямо и записано: «Управление МКД», в смысле – многоквартирным домом (у нас теперь почти все по-собачьи, и вместо «дом» – «МКД»). Вся ведь пресловутая реформа ЖКХ свелась к неудачной замене бывших ЖЭУ на эти нынешние УК. Старые ЖЭУ плохо ли, хорошо ли, но что-то делали, УК же в большинстве своем не делают ничего. Но деньги за управление получают.

И эта халява стала возможной в немалой степени «благодаря» как раз институту домкомов и старших по домам, играющим по отношению к жильцам сплошь и рядом предательскую роль.

Когда мы написали об этой роли первый раз, на нас некоторые читатели обиделись, заявив, что не все старшие такие. Есть и работающие добросовестно.

Наверное, есть, но мы говорим о тенденции. А она такова: вы можете жить годами в своем доме, годами же не видя в его пределах ни одного представителя УК, не видя и никаких работ с ее стороны, но деньги платите регулярно.

И вы, вероятно, удивитесь, узнав, что эти деньги не менее регулярно списываются на какие-то мифические работы УК в вашем доме, хотя, повторюсь, вы годами никого из УК не видите. Как же этот фокус управленцам удается?

С помощью вашей старшей по дому! УК готовит липовые акты о несуществующих, но выполненных работах, отчеты, а до того – сметы на эти работы. Все это должно быть подписано кем-то от дома. Старшая это и подписывает, помогая УК легально уводить ваши деньги. Причем даже если ваша старшая ничего уже в доме давно не делает и жильцы ее никакой старшей не считают, но у нее есть протокол о том, что старшей ее когда-то выбрало собрание. И этого достаточно.

Доходит до того, о чем «СК» тоже рассказывал, что совет дома судится с жильцами, навязывая им повышенный тариф, как это было в доме на Нижней Террасе. И можно представить, сколь щедра благодарность УК таким советам и старшим, в том числе и благодарность чисто денежная. И им же еще оклад и от самих жильцов положить? Чтобы извращение было уж совсем извращенным, или как?

На наш взгляд, все это в целом есть не что иное, как сознательно культивируемый административный абсурд.

Практика и отклики ульяновцев на наши статьи подтверждают, что эффективными из всего набора услуг являются только аварийные службы и вывоз ТБО. Лишь при обращении в аварийку можно добиться какого-то толку, поскольку лишь в этих службах сохранились квалифицированные кадры. В УК же они – ноль. А к собственно управлению (коль уж так понравилось это слово) следует вернуть муниципальные ЖЭУ, как и сам жилой фонд надо вернуть на баланс органов власти. Этот фонд – не просто место, где живут люди, а субъект обеспечения и частной, и общей безопасности. Но безопасность – функция однозначно государственная, государственным должно быть и управление жилым фондом. Все остальное – бесовщина.

Юрий Кашинский