Часто при оплате за коммунальные услуги собственник жилья задается вопросом: “За что я плачу?”. Конечно, подразумевается вопрос за, что я плачу такие деньги? Вопрос справедливый и требует ответа. Попробуем разобраться. Согласно статье 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. На сегодняшний день ситуация выглядит следующим образом часть собственников оплачивает коммунальные услуги исходя из показаний индивидуального прибора учета, а часть собственников по нормативу и это при том, что большинство домов оборудованы коллективными приборами учета. Отсюда разница между общим количеством ресурса, вошедшим в многоквартирный дом и зафиксированным общедомовым прибором учета, и объемом ресурса, потребленным непосредственно в жилых помещениях. Во многом именно из-за этого возникает проблема высокой платы за общедомовые нужды. Один из вариантов решения этой проблемы является полная 100% установка индивидуальных приборов учета в квартирах собственников и нанимателей жилья.

4436196

Вопрос об установке индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов назрел давно, так Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на собственников помещений в многоквартирных домах и собственников жилых домов возложена обязанность по установке приборов учета энергоресурсов. Собственники помещений в многоквартирных домах, жилых домов, дачных домов или садовых домов с централизованной подачей ресурсов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета энергоресурсов (всех, кроме тепловой энергии). В соответствии с частью 1 и 2 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении» газовые счётчики в квартирах нужно установить до 1 января 2015 года. Если до 1 января 2016 года собственник жилья счётчик не установит, то компания, которая занимается снабжением данного помещения газом, вправе принудительно его установить и взыскать с потребителя все расходы по установке.

У собственников жилья было пять лет на то, чтобы добровольно установить индивидуальные приборы учета. Не все это сделали и на это есть разные причины. Чтобы разрешить возникшую проблему был подготовлен проект правительственного постановления “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу введения дополнительных мер, стимулирующих установку приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов”, предусматривающий повышенные финансовые обязательства собственников жилья по оплате потребленных коммунальных ресурсов, не установивших индивидуальные приборы учета (при наличии технической возможности их установления). В частности, с 1 января 2015 года для таких потребителей размер платы за соответствующую коммунальную услугу планируется определять с учетом повышающего коэффициента в следующем порядке:

с 1 января по 31 марта 2015 года – 1,3;
с 1 апреля по 30 июня 2015 года – 1,6;
с 1 июля 2015 г. по 30 сентября 2015 г. – 1,9;
с 1 октября по 31 декабря 2015 года – 2,1.

При этом субъекты РФ смогут повысить плату за соответствующую коммунальную услугу с 1 января 2015 года для потребителей без счетчиков ежеквартально на 30%, либо ввести правило, по которому весь объем коммунальных ресурсов, потраченных на общедомовые нужды, оплачивается потребителями, помещения которых не оснащены индивидуальными приборами учета.

Таким образом, на одного проживающего в квартире многоквартирного дома свыше пяти этажей с центральным ГВС, ХВС и канализацией увеличение платы в 2015 году может составить: с 1 января – около 380 руб., с 1 апреля– 770 руб., с 1 июля – 1260 руб., с 1 октября – больше 1500 руб. (при условии расчета в сумме по нормативам за ХВС, ГВС, водоотведение и электроэнергию).

наименование услуги ед.изм. тариф норматив размер платы (руб. в месяц с чел.) размер платы с учетом коэффиц иента 1,3 рост размера плты , руб размер платы с учетом коэффиц иента 1,6 рост размера плты , руб
Плата за холодное водоснабжение руб./куб.м 18,99 5,71 108,43 140,96 32,53 173,49 65.06
Плата за водоотведение руб./куб.м 16,31 9,26 151,03 196,34 45,31 241,65 90,62
Плата за горячее водоснабжение руб./куб.м 118,27 3,55 419,86 545,82 125,96 671,77 251,91
Плата за природный газ руб./куб.м 5,58 11,00 61,38 79,79 18,41 98,2 36,82
Плата за электроэнергию в квартирах с электроплитами руб./ кВт/ч 2,07 271,00 560,97 729,26 168,29 897,55 336.58
ВСЕГО руб. 390,5 780,99

В соответствии с действующим законодательством в муниципальном жилом фонде обязанность установки индивидуальных приборов учёта лежит на муниципалитете.
По жилому фонду, абонируемому УФ «РИЦ», количество муниципальных квартир составляет 20370, из них оснащены индивидуальными приборами учета коммунальных услуг: гвс – 4309, хвс – 5971, электроэнергия – 1887 (данные не полные, ввиду абонирования части МКД непосредственно ОАО «Ульяновскэнерго»), природный газ – 374.

Добавим, что ульяновцам необходимо для себя решить либо установить индивидуальные приборы учета на газ, электрическую энергию, холодную и горячую воду, либо быть готовыми платить за потребленные коммунальные ресурсы по нормативу, но уже значительно дороже.

Примерная стоимости установки индивидуальных приборов учета в Ульяновской области. Индивидуальный прибор учета хвс – 420 рублей (средняя стоимость). Средняя стоимость установки – 280 рублей. Индивидуальный прибор учета гвс – 420 рублей (средняя стоимость). Средняя стоимость установки – 280 рублей. Индивидуальный прибор учета газа – от 2000 до 3800 рублей (средняя стоимость). Средняя стоимость установки – от 1500 до 4000 рублей.