Реализацию программы капитального ремонта в Ульяновской области обсудили на заседании региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни». Мероприятие прошло под председательством руководителя группы Геннадия Антонцева с участием представителей Фонда модернизации ЖКК, администрации города, правительства и других.
– Наш Фонд занимается реализацией закона о капитальном ремонте, – отметил и.о. директора Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области Антон Климов. – Программа капремонта является долгосрочной и рассчитана с 2014 по 2044 годы. В ее рамках в 2014 году был реализован краткосрочный план. И 23 января этого года был утвержден краткосрочный план на 2015 год. В 2014-ом году был произведен ремонт на 37 жилых домах из 100 запланированных. Остальные на основании протоколов общих собраний будут ремонтироваться в этом году. Причина переноса сроков – невозможность ремонтных работ из-за погодных условий. Большая работа проделана по занесению информации в электронные паспорта. Не скрою, здесь есть проблемы и неточности. Но мы их устраняем.
Что касается перечисления средств за проделанную работу, то подрядчики не получают денег, если в смете не проставлена подпись председателя совета дома. Сейчас идет активное формирование приемочных комиссий. В ближайшее время должна быть подписана дорожная карта капитального ремонта на 2015 год. Одна из задач региональной власти – снижение стоимости ремонта за счет разработки типовых проектов (планируется снижение затрат на разработку проектной документации). По непонятным причинам ульяновские проектировщики на призыв региональных властей подключиться к этой работе, не откликнулись.
Заместитель Министра строительства, ЖКК и транспорта Сергей Носков сделал акцент на необходимости внимательного подхода к выбору подрядчиков, ведь главное – это проведенный в итоге качественный ремонт.
Также собравшиеся обратили внимание на то, что сейчас в области разрабатывается справочник доступных материалов и технологий, который станет хорошим подспорьем для старших по домам при подготовке к проведению капремонта и выборе стройматериалов. Любой житель региона сможет воспользоваться этой информацией и принять оптимальное решение при проведении ремонта кровли, подвалов или при замене коммуникаций. Замминистра отметил, что в Ульяновской области производят практически все необходимые для капремонта строительные материалы.
Обсудили на площадке ОНФ и стоимость капитального ремонта. На сегодняшний момент у населения с квадратного метра по минимуму взимается 5 рублей 20 копеек. Но собственники на общем собрании могут принять решение платить больше, чтобы ускорить проведение ремонта и выполнить те или иные работы раньше запланированных сроков. Например, в Барыше население решило собирать по 33 рубля с квадратного метра.
Председатель совета дома Нина Ведина (Гая,51) рассказала, что жители ее дома тоже сначала с недоверием отнеслись к призывам провести капремонт. Но в итоге, после разъяснительной работы, население согласилось платить 31 рубль с квадратного метра.
– Благодаря этому на доме сделали крышу, – отметила Нина Анатольевна. – На следующем этапе мы отказались от текущего ремонта и решили привести в порядок систему отопления. Затем договорились с предпринимателем, который строил в нашем районе магазин, об оказании помощи при замене окон в подъездах. Потом плату за капремонт снизили. Ведь право изменения суммы – в руках собственников.
Сейчас к Нине Анатольевне приходят, чтобы перенять опыт, старшие по домам, которые располагаются рядом. Поделиться своими наработками женщина готова со всеми желающими. Но ремонтные работы и в доме на Гая,51 не закончены. В ближайших планах: ремонт системы электроснабжения. Протоколы о перспективных работах подготовлены и приняты еще в прошлом году.
Эксперты ОНФ предложили представителям власти реализовать проект «100 вопросов и ответов по капремонту», в котором нужно собрать самые актуальные и распространенные проблемы населения и разместить типовые, часто задаваемые вопросы вместе с ответами. Эту брошюру можно распространить в сети Интернет или на бумаге. Такой проект способствовал бы повышению доверия населения к программе капремонта и снял бы ряд актуальных вопросов.
– Сегодня нужно как можно больше рассказывать о целях и подробностях капитального ремонта, чтобы у собственников исчезли сомнения в необходимости проведения работ, – подытожил руководитель рабочей группы ОНФ Геннадий Антонцев. – При этом, считаю, что принимать участие в софинансировании капремонта должно и государство. Мы уверены: если государство возьмет на себя хотя бы малую часть финансирования, то доверие к этой программе возрастет многократно. Сегодня нужно понимать, что региональная программа капремонта только начинается, поэтому в ходе ее реализации возможны шероховатости, которые должны оперативно корректироваться. Мы рассчитываем на понимание граждан. Сомневаться в том, что капремонт необходим, нельзя. С каждым годом здания ветшают и их обязательно нужно приводить в порядок. Жители должны понять и осознать себя ответственными собственниками, а мы готовы помочь им в этом. Чтобы избавиться от сомнений, нужно всего лишь обратиться к первоисточникам. Раздел Жилищного кодекса о капитальном ремонте – это чуть больше 20 машинописных страниц. При возникновении вопросов можно обратиться в органы местного самоуправления, в Фонд, Законодательное Собрание. Сегодня никто вместо собственника не отремонтирует его дом.
