27 февраля глава области посетил многоквартирный дом №25 по улице Железнодорожная в Ульяновске, где ведется капитальный ремонт в рамках региональной программы.

Председатель совета дома Алла Тихонова рассказала Губернатору Сергею Морозову об опыте добровольного формирования фонда капитального ремонта. «Еще 2012 году общим собранием собственников мы приняли такое решение и начали копить средства на замену канализации. Соседний дом, в отличие от нашего, отсудил у города проведение капитального ремонта за счет муниципалитета и ждет до сих пор. Мы решили пойти другим путем – копить по 8 рублей с квадратного метра. В проигрыше не остались – в 2014 году заменили водоотведение и холодное водоснабжение, сейчас идет ремонт кровли. Люди поняли, на что они копили деньги, и будут продолжать копить», – пояснила Алла Тихонова.

На заседании Координационного областного совета собственников ЖКХ, которое Губернатор Сергей Морозов провел по итогам объезда, он высоко оценил инициативность председателя совета МКД. Глава региона предложил ввести систему стимулирования наиболее активных старших по домам.

В рамках заседания совета заместитель Министра строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Сергей Носков проинформировал участников о результатах анализа причин, влияющих на объём коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды. Всего их выделено десять. Среди них передача недостоверных данных индивидуальных приборов учёта или их искажение, отсутствие синхронности в фиксации показаний общедомовых и индивидуальных приборов, несанкционированное подключение к сетям электроснабжения, сверхнормативное потребление жильцами ресурсов, использование приборов, не отвечающим требованиям класса точности.

Председатель Совета многоквартирного дома по улице Рябикова, 40 Светлана Путько поделилась опытом снижения платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. «Каждый месяц старшие по подъездам одномоментно снимают показания индивидуальных приборов учета, лишая потребителей возможности давать ложную информацию. Кроме того, все электросчетчики были заменены на современные с высоким классом точности, также ведется постоянный контроль над состоянием инженерных сетей, выявляются протечки. В результате ОДН за электроэнергию практически сведены к нулю. Главное – вести централизованный учет показаний приборов», – подчеркнула Светлана Путько.

Также на заседании был рассмотрен вопрос изменения организационно-правовой структуры работы управляющей компании Железнодорожного района. Как доложил депутат Городской Думы Руслан Сеюков, деятельность управляющей организации будет направлена на несколько основных линий. Прежде всего, собственникам многоквартирных домов предполагается предложить дифференцированный тариф на жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым каждый дом получит свой перечень работ по содержанию и ремонту жилья. Вторым направлением обозначено заключение энергосервисных контрактов на мероприятия по энергосбережению, таких как утепление входных дверей, установка пластиковых окон в подъездах и специального оборудования, позволяющего экономить, в том числе на стоимости ресурсов на общедомовые нужды. Кроме того, планируется ввести автоматизированную систему регистрации показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, сбора и расходования платежей жителей за ЖКУ. Это позволит каждому собственнику в режиме реального времени получать оперативную информацию о состоянии многоквартирного дома. Объем инвестиций за три года составит около 100 миллионов рублей.