Есть такая тема у нас в городе. Если кто-то сталкивался с этим, то знает о чём идёт речь. Представители администрации города Ульяновска обследуют застроенные территории, выявляют “самовольно” занятые участки и принимают меры. Очень нужная и важная работа, между прочим! Только вот вызывают вопросы методы её проведения.
К сожалению, процедуры межевания, проводимые в начале последнего столетия, проходили достаточно бессистемно. Архитекторы и проектировщики не участвовали в этом процессе. По крайней мере следов их работы не обнаружено. В связи с этим допускалась практика случайного расположения конфигураций объектов, расположенных на территориальных участках.
Межевые планы, изготовленные более 5 лет назад, содержат в себе противоречивые данные в части границ земельных участков, красных линий, линий улиц и проездов, кадастровые ошибки и пр. Отмечается наличие планов участков, сформированных по обрезу фундамента, то есть у границы плоскости, на которой стоит надземная конструкция зданий.
Подобные нарушения говорят о неосведомленности, беспечности и небрежности исполнителей, которые занимались работами по разработке проектов межевания.
С 1 марта 2015 года земельное законодательство упорядочивает нормы, регулирующие механизм создания проекта межевания земель.
Только на основе должным образом оформленного проекта планировки и межевания можно проводить сегодня инвентаризацию земель. См. чертежи.
Продолжение следует… Тема актуальная и затрагивает интересы очень большого числа землепользователей.

1

2

Наши сложившиеся жилые кварталы сегодня наполнены объектами вспомогательного назначения, по простому – гаражами и сараями с погребами. Устанавливались они чаще всего ещё в советское время. Вид у них по большей части отвратительный. Конечно, они загрязняют городскую среду и их надо удалять. Но… процесс этот весьма болезненный и конфликтный. Раньше строились дома, а к ним на придомовой территории полагался сарай с погребом, на вполне законных основаниях. И вот теперь на волне “ИНВЕНТАРИЗАЦИИ” подобные сооружения оказываются в некоторых местах вне закона. Пенсионер, всю жизнь хранивший в таком сарае домашние консервации, оказывается является самовольщиком и захватчиком муниципальной земли. А вся проблема в том, что при межевании территории участок под сараями не был включён в границы многоквартирного дома. Неграмотное решение породило конфликт. Владельцу сарая 92 года и его приглашают в администрацию для выяснения обстоятельств “самовольного захвата земли”. Власть породила социальный конфликт! Слов нет… “ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ”.

11060904_940382199335907_7160083021447376604_n
Фото Андрея Никифорова