Ранее мы писали по этой теме в материале “Первый пошел. В Ульяновске снесут новый, самовольно построенный дом”

2015-06-19-14.06.35-1024x768

Прокуратура Ленинского района выявила нарушения в строительстве домов без соответствующих разрешений. В частности установлено, что на земельном участке по улице Казанской незаконно возведен многоквартирный дом №96-а. Аналогичным образом без разрешения на строительство собственником земельного участка по улице Баумана было построено многоэтажное жилое здание.

В адрес главы администрации областного центра внесено представление. В результате по иску судом вынесено решение о сносе самовольно возведенного жилого здания №85 по улице Баумана.

На протяжении длительного времени правообладателями земельных участков – ООО «Керамзит» и «Новая жизнь» – без разрешения на строительство возводились многоквартирные дома по улицам Ипподромной и Мира. Прокуратура Железнодорожного района выявила нарушения при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: микрорайон 19 «Юг», участок № 114. Установлено, что на недостроенный дом кадастровым инженером подготовлен технический план, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные сведения об объекте. По результатам проверки в отношении указанного лица возбуждено дело об административном правонарушении по ч.4 ст.14.35 КоАП РФ, виновному выписали штраф.

Также выявлены нарушения при выдаче разрешений на строительство в Ленинском районе. На улицах Симбирской и Бакинской без смены разрешённого вида использования земельных участков их собственниками возведены многоквартирные дома. При этом здания (оба под номером 8) построены без проектной документации и разрешения на строительство. К тому же само строительство проводилось лицами, которые не имели свидетельств о допуске к ним.

Ещё один случай незаконной “точечной” застройки: ООО «Вектор» возвело многоквартирный дом во 2-м переулке Маяковского на землях индивидуального жилищного строительства.
Прокурор Ленинского района направил в суд исковое заявление о признании выданного фирме разрешения на строительство незаконным. Заявление удовлетворено.

Факт выдачи разрешения на строительство вопреки требованиям Генерального плана города вскрыт также прокурором Заволжского района г.Ульяновска при проверке возводимого объекта по улице Станционной, 7.

Как сообщают в областной прокуратуре, одной из главных причин многочисленных нарушений в указанной сфере является несоответствие правил землепользования и застройки областного центра генеральному плану города. Выданные органами местного самоуправления разрешения на строительство, а также градостроительные планы также не соответствуют действующему законодательству.

По этой причине органами прокуратуры области в суд неоднократно направлялись исковые заявления с требованием о признании указанных разрешительных документов недействительными, однако суд данную позицию прокуратуры не поддержал.

“На сегодняшний день внесение изменений в генеральный план города является острой необходимостью, поскольку только решение данной проблемы позволит избежать негативных правовых последствий как для застройщиков, так и для граждан, приобретающих соответствующие жилые помещения”, – говорится в сообщении.

Также прокурорами установлены нарушения требований земельного законодательства. В Засвияжском районе выявлены факты использования физическими лицами без оформленных в установленном порядке документов земельных участков для строительства по улицам Степной, Ялтинской, Енисейской, Луговой, Школьной, Герасимова и Полевой.
Также прокуратурой обнаружено нецелевое использование земельного участка, предоставленного для строительства аптеки. Собственник здания, расположенного на земельном участке севернее жилого дома №24 по улице Пушкарёва, заключил договор аренды помещения, в котором сейчас размещен магазин алкогольной, табачной и прочей продукции.
В этой связи прокурор района внес главе городской администрации представление с требованием устранить выявленные нарушения.