23 июля у нынешнего руководства заволжского парка «Прибрежный» заканчивается срок пятилетней аренды. В связи с новыми условиями, которые ставит администрация города и района, продлить ее у арендатора возможности уже нет.

За два месяца до продления договора гендиректора  ООО «Парк «Семья» Владислава Парамонова обязали выкосить траву на площади 43 Га, обработать лес от клещей и комаров (оценивается в 400 тыс рублей), вырубить сухостой (более 20 млн рублей), проводить ежедневную уборку и вывоз мусора, ликвидировать свалки и более 60 захоронений животных (данные арендатора — Улпресса).

Со слов Парамонова, на одном из совещаний в горадминистрации он объяснил, что данные условия для парка финансово непосильны. Изначально в 2011 году при оформлении договора арендатор дал обязательство благоустроить 12 Га земли под аттракционами. Содержание остальной территории парка — 31 Га лесополосы — город  должен был взять на себя.

«Поддержку парк получал в виде предоставления людей на субботники, иногда даже давали спецавтомобили для вывоза мусора, — рассказывает Парамонов. — Такие условия, которые нам продиктовали в мае, не может принять ни один арендатор парка. «Прибрежный» не зарабатывает даже двух миллионов рублей. Парковый бизнес целиком и полностью зависит от погоды в летний сезон, а, как известно, погода в нашем регионе нестабильна. Мы не можем следить за 43 Га земли. Наши 12 Га держим в порядке, территория полностью благоустроена.

1

По прошествии пяти лет, в течение которых парк благоустраивался, независимая оценка показала, что кадастровая стоимость земли заметно повысилась. Ставку годовой арендной платы 43 Га территории парка с прежних 240 тыс рублей повысили до 1,187 млн рублей.

«Мы были готовы к тому, что стоимость увеличится максимум на 50%, но точно не в 4,5 раза. Аренда, которую нам сейчас выставляют, это практически прибыль всего года. Тем более, что в этом сезоне выручка упала. В 2011 году мы приняли парк с пятью аттракционами, из которых два списали как непригодные для дальнейшей эксплуатации. Заросший травой и бурьяном, без входной группы, с аттракционами, которые эксплуатировались прошлым директором вопреки всем мерам техники безопасности», — рассказывает гендиректор ООО «Парк «Семья».

В заключенном в 2011 году договоре прописывалось, что на первом этапе арендатору необходимо установить новые аттракционы, в разделе благоустройства — поставить новую входную группу с названием парка, отремонтировать сцену и выложить плиткой дорожки. Эти работы обошлись в 21 млн рублей: 16,5 млн потратили на покупку аттракционов и ещё 4,5 млн — на их установку и благоустройство территории.

Два года назад одним из условий продления договора аренды парка, выдвинутым еще Мариной Беспаловой, стала установка колеса обозрения стоимостью 14 млн рублей.

В настоящее время главе администрации города Алексею Гаеву представили план развития парка до 2021 года. После согласования договора продления аренды земли с УФАС, за два месяца до его подписания, город выдвинул новые условия на следующие 5 лет.
21 - копия

«Я знаю точно, что сейчас нет другого арендатора. Потому что  уходя свои 24 аттракциона мы демонтируем. Уже в августе мы должны будем покинуть территорию парка. План уже проработан: часть аттракционов переедет в парк «Семья» (его арендует тот же Парамонов), часть уедет в другие города, в том числе колесо обозрения. То есть мы готовы к закрытию «Прибрежного»на 95%. Делать этого нам бы не хотелось, потому что оставлять Новый город без парка в разгар сезона неправильно. Если городу надо, то аренду можно повысить, но не так сильно.

Мне непонятно такое отношение к бизнес-объектам социальной ориентированности. При том, что на городском и областном уровне часто говорят о поддержке предпринимателей, а в итоге на нас взваливают все больше ответственности» , — комментирует Парамонов.

21

В пресс-службе городской администрации пояснили, что экспертиза земельного участка проводилась независимыми рыночными специалистами, поэтому изменение цены будет считаться нарушением.