Дома №№ 106, 108, 110, 112 по улице Ленина (бывшая Московская) в XIX – начале ХХ вв. составляли единую усадьбу. В 1860-х годах рассматриваемая усадьба по улице Московской принадлежала коллежскому асессору Александру Ивановичу Зальценберг. На генплане усадьбы за 1863 год обозначены следующие постройки: деревянный дом (ныне дом № 108), флигель с мезонином (утрачен), деревянные холодные строения, колодец.
В 1866 г. А.И.Зальценберг обращается в Городскую Управу с прошением разрешить «постройку вновь деревянного на существующем каменном полуэтаже флигеля» (ныне фундамент использован при строительстве дома № 106).
Годом позже Зальценберг вновь обращается в Горуправу с проектом «на постройку вновь: на каменном существующем этаже деревянного дома и двухэтажного во дворе на каменном фундаменте деревянного флигеля и одноэтажной кладовой». Оба проекта (1866 и 1867 гг.) реализованы не были.
В 1874 г. на усадьбе А.И. Зальценберг значились деревянный дом и два флигеля – один каменный (речь идет о существующем каменном фундаменте), другой деревянный и деревянные хозстроения.
В промежуток между 1888 и 1892 г. домовладение покупает жена коллежского асессора Анна Семеновна Ястребова, которая в 1892 г. обращается в горуправу с прошением на строительство деревянного одноэтажного флигеля, а существующий деревянный флигель во дворе предполагается «к слому».
В 1898 году хозяйка усадьбы планирует надстроить второй деревянный этаж (ныне дом № 106). В 1903 г. на усадьбе А.С. Ястребовой значатся деревянный дом, два флигеля и деревянные хозяйственные службы. В 1910 году Ястребова получила разрешение на «переустройство существующего жилого флигеля (ныне дом № 108) с пристроем к нему кухни и сеней». Проект был составлен архитектором П.И.Курочкиным.
В 1915 г. на усадьбе А.С. Ястребовой значились два деревянных одноэтажных дома и два таких же флигеля (ныне дома № № 108, 110, 112 и выстроенный вновь на историческом фундаменте дом № 106).
С собственниками зданий объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Зальценберг 1863 г.», поставленного на государственную охрану Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.06.2014 №253-П заключены охранные обязательства по его сохранению, содержанию и использованию.
В 2001г. по проекту Средневолжского филиала института «Спецпроектреставрация» произведена реставрация дома. В результате натурного обследования выявлены отклонения от первоначального проекта, согласованного ФГУК ГИММЗ «Родина В.И. Ленина». В настоящее время по данному факту Управлением по охране объектов культурного наследия Ульяновской области проводится административное расследование.
Одновременно собственнику объекта культурного наследия направлено уведомление об установке информационной надписи на здании до 10.11.2016 г.
Архивные материалы предоставлены Государственным архивом Ульяновской области