Вот уже год, как жители девятиэтажного дома №7 по улице Аверьянова в Ульяновске живут без лифта. Пенсионеры, инвалиды, мамы с колясками каждый день спускаются и поднимаются по лестнице «надежды» – а вдруг лифты, которые отключили ровно год назад (в этом доме два подъезда) включат. Но тщетно. Тогда, 8 февраля, УК обнадежила жильцов объявлением на закрытых дверцах лифтов: «Замена лифта будет производиться бесплатно». А потом все «списала» на огромные долги этого дома, известного, как «бывшая общага», по коммунальным услугам. Теперь в региональной программе капремонта ремонт Аверьянова, 7 (в том числе, лифтов) запланирован на 2039-2041 годы. А износ этого дома 1978 года постройки, оценен всего в 15%.

«Лифты в нашем доме отключили 8 февраля 2016 года в виду непригодности, – рассказала жительница дома, инвалид третьей группы Елена Цибирова. – Сказали, что они якобы уже устарели. До этого было объявление, вывешенное нашей ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» о том, что замена лифта будет производиться бесплатной (к сожалению, у меня не сохранилась фотография этого объявления). После отключения лифтов, мы, жители дома, ждали месяц, два, три… Потом я позвонила в УК, где мне просто ответили, что, мол, вы нам все уже надоели с этим вопросом. Всем говорили, что документы на ремонт лифта в процессе, я звонила даже в городскую службу по номеру 05, где мне сказали то же самое – в управляющей компании ждут ответа, что послали запрос по всем инстанциям. Все это длилось пол года. А где-то в сентябре мы уже пошли с соседями в ЖЭК, разговаривали с главным инженером управляющей компании. Он сказал, что они связывались и с депутатами Гордумы и другими инстанциями. Сказал еще, что губернатор Ульяновской области распорядился, чтобы нам поставили лифт. Но при этом намекнул, что денег нет, нужно три миллиона и вам лифт не ставят поэтому. Да, наш дом – это бывшее общежитие, которое со временем было обустроено под коммунальные квартиры, да, действительно много должников по коммунальным платежам – почти 6 миллионов рублей должны на сегодня. Но, как говорят, что, мол, алкаши тут живут – это не так. Есть, конечно, неблагоприятные личности, но их мало. Дело в том, что в доме очень много квартирантов. Допустим, я имею комнату, в которой никто не прописан, а живут квартиранты до трех человек, а то и больше. А платим мы, собственники, по счетчику (по одному на целый дом), по одному на горячую и холодную воду и на свет. И получается, что делят все на прописанных в доме жильцов, на нас. Сколько по этому поводу мы не обращались в УК, нам отвечают – а что мы сделаем?! Но ведь должны по этому поводу работать, как раньше приходил к нам участковый инспектор, смотрел паспортный режим. И еще – неужели налоговой инспекции не интересно, чтобы, допустим, по договору жил человек, и оплата шла?! А сейчас происходит просто нажива нелегальных денег.

По словам Елены, основная категория жильцов дома – старожилы, которые не могут выбраться из этой бывшей общаги. Малоимущие. «Получается, что весь этаж – это у нас одна квартира, – продолжает женщина. – Когда я написала заявление в управляющую компанию по установке счетчиков, мне ответили, что это нужно делать всем этажом. В каждой секции их установить невозможно. Но почему я должна за всех платить по 1500 тысячи рублей в месяц? Мы понимаем, что коммунальные долги жителей дома и установка лифтов взаимосвязаны. Но что делать-то?! Нам всем очень тяжело спускаться и подниматься по лестнице. Я живу на 6 этаже, инвалид третьей группы (у меня тазобедренный протез), бабушки с девятого, восьмого этажей кое-как спускаются, поднимаются, мамы с колясками. А в управляющей компании «валят» на то, что мы должны – но кто должен работать с этими должниками? Мы почему во всех этих бедах оказались крайними?! Кстати, за лифт уже после его отключения с 8 февраля 2016 года мы платили вплоть до ноября прошлого года. Пока не поставили перед УК этот вопрос ребром. И на следующий месяц эта графа исчезла. Объяснили, что, мол, оплата была за то, что они смотрят за лифтами. Да кто там чего смотрит? Закрыли и все! Просто лапшу нам на уши вешают».

С вопросом о судьбе лифтов в этом доме мы обратились к главе администрации Ульяновска Алексею Гаеву, но тот весь день был занят и поручил ответить своему заместителю Александру Черепану. Разговор с ним произошел несколько странный.

«Там сложная ситуация, – сказал Черепан. – Была программа по капремонту домов, а внутри этой программы мы сделали программу замены лифтов в рамках действия фонда модернизации ЖКХ. Но как только прокуратура вмешалась, по ее протесту эта программа была свернута и отменена, ее посчитали незаконной. Губернатор Сергей Иванович давал тогда поручения в рамках этой программы по замене лифтов по этому адресу. Соответственно, когда все это отменили, источника финансирования не стало. Мы вышли к собственникам и предложили: ребята давайте соберем средства. Но перед этим скажу пару моментов: этот дом – бывшее общежитие с очень низкой платежной дисциплиной. На этом доме одних долгов по ЖКХ огромные миллионы рублей. Поэтому понятно, что люди, требуя лифт, имеют долги и не желают их оплачивать. Мы приходили к ним, говорили, что, мол, давайте погасите долги, давайте проголосуем на общем собрании и будем участвовать в финансировании. Город, если вы такое решение примите, окажет вам помощь в софинансировании работ. На что (три или четыре раза мы туда ходили к собственникам) они отказывали. Собственники должны проголосовать за финансирование работ по замене лифтов, а город окажет помощь. Один лифт поменять – это в пределах полутора миллионов рублей. Плюс строительно-ремонтные работы по лифтовым помещениям. Нужно понять, что только деньги потребителей и услуг оплачивают саму услугу.

– Так как помочь этим людям? Городская казна сможет?

– Вы сейчас предлагаете, чтобы добрым людям услугу оказать, которые не оплачивают за то, что потребляют. А если дать им в долг – они пропьют!

– А почему вы уверены, что в этом доме живут только те, кто могут пропить эти деньги? Там еще живут инвалиды, пенсионеры, молодые семьи, дети, которые каждый день с верхних этажей спускаются и поднимаются по лестнице…

– Хорошо, да… Давайте я вам списки покажу должников, которые имеют долг по 400 тысяч

– Я вам сейчас говорю про ту категорию граждан, которой могут помочь наши городские и областные власти…

– Но как? Где взять денег?! Есть проблема, что люди имеют долги. Вы сейчас предлагаете помогать должникам. И вообще – кто обязан им устанавливать лифты. Они все собственники там. Закон надо читать, прежде чем упрекать, что город не заботится о людях, которые должны. Они несут бремя собственности. В жилищном кодексе все это прописано. А мы поможем, если они решение примут. У них есть обязанности по жилищному законодательству.

– Решение примут какое?

– О замене лифтового оборудования и готовности финансирования работ. То есть, они должны вложить свои деньги, а на халяву денег нет, да и не положено это делать. Город поможет им в той части, о которой вы говорили – что они там мучаются, несчастные.

– Интересно, а вы в каком доме живете? Если у вас сломается лифт, будете из своего кармана платить, чтобы его поменяли?

– Живу на Ульяновском проспекте. Тариф 29 рублей с кв метра оплаты. Если сломается, конечно, буду платить. И все лифты в городе мы отремонтировали за счет средств собственников.

– Хорошо. А какая у вас зарплата?

– При чем тут я? Вы у моей жены спросите – 12 тысяч рублей

– Но при чем тут жена. Я у вас спрашиваю.

– У моей жены спросите, она собственник…Давайте не дебатировать. Вы меня в чем-то упрекаете или цинично провоцируете?

– Я говорю про людей, которые живут в этом доме.

– В нем живут те, кто нарастил долги по ЖКУ и вместо того, чтобы вам сейчас разобраться кому помочь, вы начинаете обобщать! Верите всем, кто поплакался вам. Они вам сейчас так слез сделают. Давайте адресно помогать им – есть у них проблемы, давайте решим, мамочкам. Поможем, у которых есть проблемы. Окажем им материальную помощь.

– Какую? Вы им вертолет пришлете, чтобы с верхних этажей спускать с детьми?

– Есть люди, которые попадают в тяжелую жизненную ситуацию и им могут оказать материальную помощь.

– Но они просят просто восстановить лифт.

– Кого просят? Пусть сами принимают участие в этом. Я вам все сказал.

По мнению председателя комитета Законодательного Собрания Ульяновской области по жилищной политике, жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике Геннадий Антонцев решение этого вопроса есть:

– Лифты, согласно Жилищному Кодексу, – это общее имущество собственников, которое должно содержаться за их счет. Для начала нужно узнать причины остановки лифтов. Понять – нужен им капитальный ремонт или можно обойтись текущим ремонтом. От этого зависят и денежные суммы. Возможно, лифтами просто никто не хочет заниматься, но нужен текущий ремонт, и тогда это будут копейки. Возможно, понадобится около трех миллионов, если потребуется капремонт обоих лифтов. Тогда эти деньги собственникам нужно либо накопить, либо отремонтироваться по программе капремонта. Я посмотрел: в региональной программе капремонта ремонт Аверьянова, 7 (в том числе, лифтов) запланирован на 20139-2041 годы. Износ этого дома, 1978 года постройки, оценен всего в 15%. Такого износа у сорокалетнего здания быть, конечно, не может. Но от износа сильно зависит очередность ремонта дома. Жителям дома, председателю его совета, нужно, в первую очередь, заняться уточнением всей информации о состоянии дома, чтобы перенести его в очереди на более ранний срок. Если они не знают, как это сделать, я готов помочь. Есть, конечно, и вариант судебного разбирательства, в результате которого возможно возложить ответственность за ремонт лифта на муниципальный бюджет. Однако, в любом случае, управляющая компания не должна отказывать жильцам в услугах и «стричь всех под одну гребенку».

Сергей Державин