27 апреля состоялось заседание Ульяновской Городской Думы, на котором было принято решение об установлении новых размеров платы за социальный найм жилых помещений. Данную плату вносят граждане, которые до настоящего времени не воспользовались правом приватизации, т.е. не стали собственниками. Исходя из основ гражданского и жилищного законодательства бремя содержания имущества несёт исключительно собственник. Таким образом, квартиросъёмщики освобождены от платы за капитальный ремонт, они также вправе требовать (и многие требуют) от собственника периодической замены сантехнического оборудования и плит для приготовления пищи. Все это ложится бременем на собственника – в данном случае на администрацию города, соответственно финансируется из бюджета города. До последнего времени плата за такой наём была просто ничтожна и составляла в зависимости от степени благоустройства от 0,3 до 1 руб за квадратный метр (за 50 кВ метров платили максимум 50 рублей)! Только в прошлом году размер платы увеличили в несколько раз. Чтобы хоть частично покрывать текущие расходные обязательства по данным жилым помещениям.
Действующие с 01.02.2016 размеры платы за наём, утверждённые решением УГД от 30.12.2015 № 171, составляют от 2,40 руб. до 7,50 руб. за 1 кв.м.
Проектом предлагаются размеры платы от 5,16 руб. до 8,38 руб. за 1 кв.м. (информация прилагается – см таблица).
Максимальный размер платы за наём, предлагаемый проектом (трёхкомнатной квартиры площадью 63 кв.м, в доме со всеми видами благоустройства, лифтом и мусоропроводом, расположенной в центральной части города), составит в месяц: 8,38 руб. * 63 кв.м = 527,94 руб.
Минимальный размер платы за наём, предлагаемый проектом (однокомнатной квартиры площадью 36 кв.м, в доме без коммунальных удобств, расположенном в окраинной части города), составит в месяц: 5,16 руб. * 36 кв.м = 185,76 руб.
Учитывая стоимость коммерческий аренды в городе, полагаю ни у кого не возникает сомнений в её адекватности.