В ходе мониторинга состояния объекта культурного наследия Достопримечательное место «Ярмарочный квартал» установлено, что собственником здания, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. К.Маркса 15 для облицовки стен фасада на уровне первого этажа использовалась отделка под бревно (материал, запрещённый к применению в границах  ДМ «Ярмарочный квартал»);
– со стороны юго-западного фасада возведён пристрой из красного кирпича с пластиковыми окнами и металлической дверью по стилистике не соответствующий фасаду здания;
– установлены современные пластиковые окна и двери, выполненные из ПВХ материала без учёта исторической расстекловки и цветового решения фасада;
– установлен декоративный деревянный плетёный козырёк над первым этажом здания, диссонирующий со стилистикой здания;
– со стороны юго-западного фасада к стене здания примыкает летняя веранда.
Вывеска «Сытный базар» выполнена в виде короба, закрывает значительный участок фасада и не соответствует требованиям, предъявляемым к вывескам, размещаемым в границах ДМ «Ярмарочный квартал».

Приказом Министерства искусства и культурной политики Ульяновской области от 25.05.2015 г. № 54 «Об определении режимов (характера) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Ярмарочный квартал», расположенного в Ленинском районе города Ульяновска» утверждён режим (характер) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Ярмарочный квартал».

Все работы выполнены с нарушением требований Приказа № 54 и без согласования с региональным органом охраны объектов культурного наследия. Согласно п. 12 и п.16 раздела 9 настоящего Приказа № 54 одним из запретов является: использование строительных и отделочных материалов, не характерных для Симбирска второй половины 19 – начала 20 вв. (сайдинг, керамогранит, вагонка, пластик, профлист, силикатный кирпич без штукатурки, кровельные материалы (профлист, шифер, черепица, металлочерепица, имитирующий черепицу).

В настоящее время Управлением по охране объектов культурного наследия Ульяновской области направлено в суд исковое заявление о демонтаже кирпичного пристроя к фасаду здания со стороны ул. Федерации, о демонтаже вывески, отделки под бревно со стороны главного фасада здания по адресу: г. Ульяновск, ул. К.Маркса, 15 и ул. Федерации.