|
Был вчера в многострадальном доме Нариманова,38 Предыстория 1. Дом ввели в эксплуатацию 1,5 года назад. 2. Застройщик передал дом в УК «Уют» 3. Конкурс по выбору УК не проводился, так как УК «Уют» предоставил протокол решения общего собрания об избрании его в качестве управляющей компании (протокол никто не оспорил). На данный момент УК «Уют» “загнулась” из за долгов. А скорее всего из за сговора с застройщиком, который не платит за содержание жилья. Домом управляет УК «Алгоритм».
Собственники решили избрать другую УК и уговорили взять дом одного из лидеров рынка. Организовали общее собрание, на которое пригласили новую УК. Присутствовал заместитель директора. Меня пригласили противники данной УК, чтобы я понаблюдал на ход проведения общего собрания. Я планировал постоять в сторонке и после основной повестки дня и принятия решения высказаться перед людьми. Каково же было мое удивление и возмущение, когда началось действо. Я не смог стоять в сторонке и начал задавать вопросы, поправлять инициаторов, просить слово… Заместитель директора крупнейшей УК города не знал простейших вещей из жилищного кодекса. Далее основные нарушения из того, что я увидел. 1. Инициаторы собрания не уведомили жителей о собрании в соответствующими законом способами- заказное письмо или лично под роспись за 10 дней. Можно, конечно, за 10 дней повесить объявление, но для этого надо провести общее собрание, которое примет данную форму управления (на сайте reformagkh.ru нет ни одного протокола) 2. Собрание было заявлено очно-заочным. Как раз на очную часть я попал. Регистрации не было. Обычно в уведомлении указывается, что за 30 минут до начала начинается регистрация. Это делается для того, чтобы люди подтвердили свою личность и доказали что они являются собственниками. По факту стояла толпа неопознанных лиц.
3. Инициатор собрания зачитал повестку дня, далее по каждому вопросу надо предлагать решения и голосовать «ЗА», «Против», «Воздержался». Все заглохло на первом вопросе о выборе счетной комиссии. Избираться туда ниикто не захотел. В итоге нашли двух человек согласных и записали. Голосования не было. Далее слово взял заместитель директора крупнейшей УК города. До конца собрания к другим вопросам так и не добрались. О чем свидетельствует вышеописанная ситуация? Один из эпизодов сложившейся системы ЖКХ-рабства. Крупные игроки рынка не утруждаются в проведении законных собраний. Все решается на уровне учредителей и директоров УК. Законов им знать не надо. Общее собрание может признать незаконным только собственник либо Жилинспекция (наш мертвый орган просто нарисует бумажку с посылом идти в суд самостоятельно). Показательно, что заместитель директора крупной УК города уже на первой встрече начал выстраивать диалог с собственниками так, что они уже ему должны. И, скорее всего, большие ребята (учредители и директора УК) уже все решили за людей. 
|
|
|
|
|
Цитирование информационных материалов, размещенных в ИА "Улпресса" без получения предварительного разрешения допустимо при условии обязательного указания на источник цитирования: приведение ссылки — в печатных материалах, гиперссылки на cайт ulpressa.ru — в сети Интернет. Ссылка на источник или гиперссылка должны располагаться в начале текстового материала.
Житель
Потихонечку становимся страной юристов… Старшее поколение вообще не понимает что происходит… А 75% собственников вообще похер что происходит, могут лишь покричать с дивана что все дорого…
Владимир Воронин”
У МКД должен быть один собственник – только тогда возможен относительный порядок.
Поквартирная приватизация – мина замедленного действия, гарантированно разрушающая систему ЖКХ – была умышленно заложена монетизаторами в начале 90-х.
Все эти общедомовые собрания и прочие жилищно-коммунальные шарики-фонарики антиконституционного Жилищного Кодекса – операция прикрытия планомерного уничтожения российской ЖКХ-системы.
Олег
Вот, то о чем я говорил ранее: г-н Гуров обычный комерсант ведущий борьбу со своими конкурентами. Кстати, на улпрессе два подобных персонажа пиарят – Кучембаева и Робин-Гурова:)
А что мы видим по факту, без юридической болтовни, а так сказать по сути?
А видим мы то, что часть граждан МКД решила отдать дом в управление, очевидно, ГУК Ленинского района. Большинству людей, как это обычно бывает – абсолютно пофиг кто будет их управляшкой, и посему на собрании была толпа “неопознанных людей” сторонников ГУКА и немного желающих уйти под УК нашего Робин-Гурова. С учетом, что собрание очно-заочное, то будут распечатаны и разнесены бюллетни 100 процентам собственников, с предлодением выбрать гук, да именно гук, а не одну из двух ук, включая голактику… потомучто, г-н Гуров опоздал, работу с гражданами не провел и теперь не желая упустить лакомый (новый) дом, пытается строить всякие припоны предстоящему голосованию, дабы самому его провести, НО уже в рамках своей УК…
Это плохо? Да нет, это рынок, это бизнесс… Вот просто не надо, г-да Гуров и Ежев выдавать комерческие стычки и крнкуренцию за отстаивание Робин-Гуровым законности и интересов сирых и убогих… ведь улпрессу не только маргинальные личности читают, но и те кто худо бедно да разбирается в протекающих в обществе процессах… :)
П.с. да – юрист, нет – к ук не имею не малейшего отношения… :)
Ежов
Ну во-первых, с вашего позволения поправлю в комментарии свою фамилию. Во-вторых при чем здесь ГУК Ленинского района – ее сейчас банкротят, вообще. В данной ситуации чуть иначе (в свете описываемого ранее): мы начали писать и даже запустили термин ЖКХ-прокладка применительно к УК, аффилированным застройщику. Что лишь дополнительная почва для злоупотреблений. В третьих (или четвертых) УК Гурова – “Галактика” – здесь она вообще не при чем. Гуров – в данном случае, сугубо, наблюдатель, которого начали приглашать на подобные действа (и правильно). Так что никакие “припоны” Илья тут не строил.
Но в чем вы правы, это действительно “бизнесс”, но “худо бедно” разберитесь посерьезнее. Конкуренция действительно есть. Но это конфликт человека против нездоровой системы. При нашей (как можем) поддержке, пожалуй, единственных. Так что вы хоть улайкайтесь с пятнадцати браузеров, но улпрессу действительно читают не только, но и те кто худо-бедно)
Олег
1. айм со сорри;) 2.гук ленинского весьма условно взял, может быть и цэт и все что угодно, вопрос не в этом…. 3-4. Это пока, или откровенная ложь. Г-н. Гуров общественный деятель? Вроде нет, и посему крайне сомнительно, что он будет бесплатно тратить свое время на консультации и прогулки по общим собраниям. Кроме того убежден, что люди пригласившие его “экспертом” просили взять дом в управление ук галактикой. А касаемо худо-бедно, в теме я очень не плохо разбираюсь, уж поверьте на слово, без примеров…;)
П.с. кукушка хвалит петуха… это увы про вас г-н Ежов и ваших друзей и знакомых…, а касаемо лайков не поленитесь копните лог и узрейте, что с моего ip под моим сообщением стоит скромно 1й лайк, а все остальное пипл, который кстати меня обычно не очень жалует…;)
П.с.2 у вас с Романенко одна печалька в жизни видимо, сколько лайков поставили вашим аппонентам и антилайков вам?)))
Ежов
Насчет сомнительно (3-4) тут знаете в чем проблема? Каждый в своем мире живет и из него же только судить и может. Далее так же куча домыслов. “Убежден”, “уверен”, “поверьте на слово”… Не поверю. Информацию давайте, чего флудить. Удачи
свидетель
Илья Гуров в конце своего выступления пригласил дом в сою управляющую компанию с более низким тарифом, и обещанием сделать ремонт дома ЗА СВОЙ счет, так и сказал цитирую,- “я из своих денег поменяю стояк ГВС за 140тыс рублей”. Кстати есть видеозапись собрания там всё четко и ясно слышно и видно. Так что г-н Ежов срочно редактируйте свой комментарий с момента в третьих (или четвертых)…..
Гуров
Конечно пригласил. Я все плюсы обозначил ТСН и сообщил, что если не хотите создавать, то можете избрать УК “Галактика”. Я за меньшие деньги, которые вам собралась выставлять приглашенная УК стояки поменяю за свой счет.
Ух-ты
за СВОЙ ЛИЧНЫЙ счет или счет УК Галактика? Или теперь вы путаете карманы, считая карман Галактики своим? А жильцы из Галактики согласны?
Гуров
Вы не путайте УК “Галактика” и ТСН “Галактика”. Два разных хозяйствующих субьекта. В связи с тем, что по законодательству в ТСН можно дабавлять только дома с общими коммуникациями, я и создал УК “Галактика”(жители других домов просили). УК “Галактика” в сговоре ни с кем не состоит, к власти не имеет отношения.
Ух-ты
Да ради бога, два субъекта, так два субъекта. Источник денег откуда? Что такое СВОИ деньги?
Олег
В свзи с признанием г-н. Гурова данным под тяжестью свидетельских показаний, жду от Вас г-н. Ежов извенений в свой адрес, ибо Вы ошиблись в оценке моих доводов (или слукавили), а вот мой пост был на 99 процентов верен (кроме названия ук, но это сути не меняет)… :)
Владимир Воронин”
Жилищный Кодекс законообразно закрепляет в стране ЖКХ-рабство.
Пока ЖК не отменён – бессмысленные ритуальные жилищно-коммунальные пляски в пределах дозволенного так и будут продолжаться, а система ЖКХ будет разрушаться всё больше и больше…
Ма-ма
— Сыночек, скажи: “ма – ма”.
— Ма-ма.
— А теперь поступи в университет, получи диплом, который тебе не поможет, влюбись, заведи детей, влезь в ипотеку и кредиты, живи от зарплаты до зарплаты, разведись с женой, потеряй свою квартиру в суде, попади под сокращение на работе, окажись без средств к существованию, пойми, что выбрал неправильный путь, проклинай свою жалкую жизнь, а потом просто исчезни, став тем человеком, про которого школьные друзья говорят: “а помните того парня? где он сейчас? никто не знает”. А затем ты просто доживаешь свои серые дни на нищенскую пенсию в полуразрушенном доме, обклеенном листовками с предвыборным обещаниями.
— Ма-ма.
“предвыборным обещаниями”
Правильнее будет:
предвыборным п…джём
тоже собственник
по опыту могу сказать-маленькая ук намного управляемая собственниками,чем “одна из крупнейших ук”. финансово уже подогретые,заинтересованные “инициаторы” и “консультанты” вводят собственников в заблуждение.итогом прихода новой,тем более крупной компании однозначно будет обязательное повышение тарифов под любым красивым соусом.Не жильцы будут “управлять” компанией,а УК собственниками и жильцами-это очевидность.Данное собрание уже первый тревожный звоночек для собственников.В итоге собственники устав и махнув рукой на бесконечной “выбор” хорошей ук будут платить высокие расценки.В данном случае после “Уюта” дом приведен в порядок,обслуживание пусть не идеально-но порядок наведен ни в какое сравнение с Уютом.Всем понятно и видно идёт обыкновенная грызня за кусочек-слетаются не за бескорыстно-разного рода “консультанты” и инициаторы. Крайние будем мы-собственники.
“Собственнику”
Действительно собственник знает-домом управляет Уют с Галяутдиновым во главе по сей день.проблем выше крыши
Житель
Регистрация не проводилась из за того, что невозможно было установить являются ли участники собственниками или просто мимо проходили, как Гуров. Поэтому голосование перешло в стадию заочного. Читайте ЖК РФ и меньше популизма товарищи.
Соседка
А что за новая и крупная мы тоже хотим перейти и узнать
Гурову
В вашей УК есть оборотные средства,чтобы привести дом в порядок? А у ТСН или ТСЖ они будут? На этот вопрос вы так и не ответили. Жаль,что не пришли вчера на отчетное собрание УК Уют(Алгоритм) и её директора Галяутдинова М.Х.,,был бы ещё больший повод удивляться и возмущаться.
Федерация 130а
Да согласна, собрания с ООО Алгоритмом это просто цирк. Вот где настоящий беспредел! Настоящая мафия, запугивают собственников, незаконно обчищают почтовые ящики, распространяют лживые листовки, про хамство вообще молчу. А на собрании директор вообще заявлял, что у него вода горячая 23руб.куб стоит!куда катиться наша страна…. Если даже в квартире, которую ты купил, ты сам ей не хозяин. Причем в открытую пилят весь город между собой все эти управляшки, все всё видят, но никто их не наказывает. Беспредел.
Владимир Воронин”
“…в квартире, которую ты купил, ты сам ей не хозяин”
Так ЖКХ-рабство же, закреплённое Жилищным Кодексом – так и должно быть.
И дальше так будет, если за Путина, подписавшего этот рабский ЖК, проголосуете.
ватничек
ну я вас умоляю, что значит катится ? уже прикатилась если чо
Гуров
Мое предложение, которое я озвучил на собрании. Создать ТСН, платить за лифт, мусор напрямую. На остальные работы взять подрядные организации. Их в городе море. Разница, которая остается вам с лихфой хватит на решение всех проблем дома. Свою помощь на собрании предложил. По вопросу замены стояков-это первым делом, что должна сделать ЦЭТ. Ибо если вода идет в кране ржавая-это вина УК. А ЦЭТ это выдает как одолжение….
Гурову
Вы забыли про котельную -им тоже платить постоянно, и за обслуживание пожарной сигнализации.Если брать Ваш типовой тариф,то на текущий ремонт и водопровод -2 руб.х10000 кв.м. -20000 в месяц,240 тыс. в год. Если брать с остальных статей расходов-набежит ещё 2.8. -ещё 336 тыс в год. За этот год не будут платить за гвс ненадлежащего качества-из чего платить ресурсникам? Также ,застройщик контролирует более 3000 кв.м.-возможны иски и суды,в Галактике Вы это проходили.Где выход?
Гуров
Вот именно, что я всё это прошел в Галактике и нашел выход-создать ТСН. Что и рекомендовал людям на собрании.
Гурову
Вы от вопроса ушли – из каких средств,применительно именно к Нариманова 38-с огромной дебиторкой от физиков и юриков,3000+ кв.м. под контролем застройщика,исками от всех ресурсников(кроме т-плюс),несоответствующей санпину гвс -ТСН будет менять трубы? 10 групп стояков,два розлива? Если Вам это понятно- просветите пожалуйста.
Гуров
У вновь созданного ТСН дебиторки не будет. Долги останутся в старой УК. Все платежи за коммуналку вывести напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Найти подрядчика, который авансом поменяет стояки. Такие есть, многие без работы сидят. Сам пользуюсь постоянно. Работу выстроить с нежилыми помещениями и с квартирами застройщика жестко- суды. Долги превратяться в доход- пени, представительство в суде. Арест квартир не нужен застройщику (понятно, что это другое юр. лицо), ему надо продать эти квартиры. В итоге он поймет-проще платить, чем швыряться по судам и т.д. В случае с УК, которую вы пригласили-это власть. Власть дала возможность ввести в эксплуатацию дом в таком состоянии. Договорились с властью тогда, договоряться и сейчас. В итоге вас эта УК будет доить долго и много.
Ух-ты
“Найти подрядчика, который авансом поменяет стояки. Такие есть, многие без работы сидят.”
Какая красота у Гурова. Куча эффективных управленцев, готовых отлично работать, за малые деньги. Куча организаций , готовых, работать без прибыли и авансом. У него такая прекрасная жизнь, где бы нам таких лохов найти.
Гуров
Почему лохов? Нормальные отношения. Заключается договор и в пункте оплата расписывается срок. Это нормально.
Гуров
Для примера. Работал в госзакупках. Принимаешь участие в аукционе по поставке товара в УльяновскФармацию. Там в условиях договора указывается срок оплаты- спустя 180 дней с момента поставки. Такая там драка за этот лот. И ничего, поставщики себя лохами не считают.
Ух-ты
А все зависит от наценочки. И если вы почему-то удрали с такого прекрасного места, связанного с госзакупками, то наверняка знаете и о наценках и о допуске к таким аукционам и об откатах и о рисках быть посаженным. А за бесприбыльные никто не дерется, уж тем более с отсрочкой платежа, опять кроме лохов.
Гурову
Вы правы,в идеале так и должно быть. Но у нас нет “умного честного принципиального полубезработного СОБСТВЕННИКА”,который согласен это тянуть,не вылезать из судов и подвалов с чердаком,за весьма скромную оплату. Или тариф улетает в небеса и опять же – “почему так дорого”. Покупайте квартиру здесь-отличный выход для нас.
Гуров
Мне до сих пор звонят и предлагают свои юридические услуги бесплатно различные юристы. В судах вам сидеть не надо, есть специально обученные люди. По управленцу, выделите 2 рубля с кв.м. Полной занятости нет. Я на Терешковой совмещал основную работу с руководством ТСН. Вытянул.
Ух-ты
опубликуйте, пожалуйста, телефоны бесплатных юристов. Они по городу очень востребованы. С удовольствием воспользуемся, если не пошлют. На К.Либкнехта, есть дом, где жильцы-должники должны 1 млн 256 тыс. Спасибо скажем.
Старшие по домам, входящим в УК берут 1-50 за кв.м.
За 2-00 возьмем, публикуйте телефоны.
Гуров
Здесь публиковать не буду. Напишите на почту 478373@mail.ru. Постараюсь ответить и помочь.
Олег
Бесплатные (для населения) юристы скорее всего не возьмутся судить должников, т.к. правильнее говорить не “бесплатные”, а “с отсрочкой платежа”, т.е. они получают от клиента свои деньги когда суд присудит судебные издержки (или штраф по озпп) и деньги будут физически взысканы с проигравшей стороны… а с должника физика взыскания присужденых расходов ждать можно годами, а штрафа тут не будет вовсе;)
Житель соседнего дома
Уважаемая редакция, так и начните публикацию с цитаты ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ: собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Вместо того, чтобы в газеты писать, и диванную демократию разыгрывать, собственники (я подчеркиваю, собственники!) давно бы уже могли обратиться в суд и все обжаловать! Но нет же, о проблемах дома должен беспокоиться кто угодно, кроме его жильцов.
Владимир Воронин”
В нынешней госсистеме слово “суд” – нецензурное.
Посылать туда – неприлично.
Александр
Эта статья может сделать невозможным оперативное управление многоквартирным домом.
Короче, давно лично мной ожидаемый коллапс поссоветского приватизированного ЖКХ приближается. Мы ещё и не такое увидим. Это только начало.
Страшно представить, с чем нам ещё придётся столкнутся.
Аноним
Да кто этот такой Гуров? Почему все его походы становятся всеобщим достоянием?
Автодром
Гуров это один из не многих председателей ТСЖ , которые пытаються доказать , что навести порядок можно только самим . А миф о том , что придут толстые дядьки из коммерческих структур и облегчат вам жизнь , так и останется мифом ! А развод у этих полукриминальных структур один , как у калпачников . Нижний все разваливает , но в нужный момент в игру входит верхний манок спаситель . И начинается торг , где верхний якобы делает жест сравнимый с благотворительностью . Но в замен требует завышенных тарифов . Толпа выдыхает и расходиться , а потом приходит счет на стандартную трешку под десятку .
минстрой
Гуров сидит на подсосе, ему за эти акции устрашения платят крупные УК. Денег нет вот и крупные управляющие компании в сговоре с властью хотят проглотить мелких.
Олег
Это вы Шариков чепуху говорите…
Гость
А в чем рабство? Собственникам дома пофиг, на собрание никто не пришел. Не согласны с протоколами, так идите обжалуйте их в суд. Статья ни о чем.
Владимир Воронин”
“Собственникам дома пофиг, на собрание никто не пришел… Статья ни о чем”
Рабам всё по фиг – это естественно.
Статья о ЖКХ-рабстве.
Житель
Кто нибудь еще не срощенный со властью занимается проблемами ЖКХ беспредела???
Не включая стихийных слетов когда с десяток бабушек пытается что-то противопоставить паре опытных юристов….
Абсолютно все УКшки тупо доят дома, создавая субподрядные организации которые по завышенным расценкам выполняют ремонтные и обслуживающие работы.
Штат любой УКшки – полмастера, полсантехника, директора, юристы, бухгалтера
Владимир Воронин”
Формально проблемой ЖКХ-рабства должна заниматься чинодепутатская обслуга, которую мы содержим, но она тоже “срощенная” с рабовладельцами.
Гуров
Совершенно верно. А если дом в ТСН, то освобождающие средства идут на текущий ремонт и дом преображается. В УК все эти средства осаждаются в карманах директоров или учредителей.
Ежов
Я там выше ответил некоему “юристу Олегу”, но дополнительно отмечу для понимания: под разными никами тут вдруг взялся писать один человек, “разоблачает” Гурова. Знамя в руки, конечно, просто констатирую чей-то анонимный системный интерес
Олег
Ну это уж точно не я:) а вообще не раз уже предлагал, сменить движек сайта добавив регистрацию как на форуме;) посчитайте, создайте тему, лично я не пожалею тыщенок несколько для благого дела (уверен народ тоже вкинется), и все станет намного проще и интереснее;)
Владимир Воронин”
Олег, а не проще Вам на устраивающий Вас форум с регистрацией перейти?
Олег
Новостных форумов в Ульяновске увы нет… да вы непереживайте, с Вас денег не потребуют, это ж если и будет, то исключительно на добровольных началах:)
Ежов
Так регистрация есть, другое дело что никто ей особо не пользуется, увы)
Владимир Воронин”
По-моему, обязательная регистрация превратит Улпрессу в закрытую “фейсбуковскую” группу.
Хотя перспективы обязательной всеобщей регистрации всё реальнее.
Вообще-то
надо понимать некоторые проблемы.
Во-первых (и самое главное) ТСН (ТСЖ) эффективен только при наличии полубезработного честного умного принципиального жильца – будущего председателя и при отсутствии злостных неплательщиков (по любой причине). Во многих домах эта должность – “сволочная”, потому что большинство жильцов готовы давать сколько угодно советы, указания, но помогать реально не желают. А если есть должники и председатель начнет выбивать с них долги, в том числе через суд, то он превращается в злейшего врага.
Вообще-то
Забыл написать в во-первых , что такой жилец-председатель по мнению других жильцов должен быть бессребреником.
Во-вторых, надо понимать, что то количество жильцов, которое мы видим на фото примерно и есть то реальное количество, кто ходит на собрание. Другим глубоко фиолетово. И вы можете сколько угодно говорить о юридических тонкостях законности собраний, но в большинстве домов это огромная проблема – принять законное решение по любому вопросу. И это не происки кого-либо, это наш менталитет.
Владимир Воронин”
” такой жилец-председатель по мнению других жильцов должен быть бессребреником”
Это антикапиталистическая пропаганда: Вы подрываете устои действующей госсистемы, бросаете тень на её нынешнюю элиту.
Гуров
Так наймите управленца, который будет получать зарплату и показывать результат. Правление ТСН будет анализировать его работу и в случае неудовлетворительной работы увольнять…. Это будет дешевле чем содержать УК в той форме в которой лезут на этот дом.
Ух-ты
а мы и не знали. То-то кругом бродит куча безработных управленцев, готовых показать результат за малые деньги. А мы их не приглашаем, дураки такие.
Гурову
Хорошо,сколько будет стоить хороший,грамотный управленец с навыками от слесаря до юриста? Пусть 30000 в мес.,360000 в год.+ налоги и отчисления с фот,если по тк .уже за 500000 набегает.сколько рублей с квадрата будет стоить для одного дома? Сколько будет итого с квадрата эффективное обслуживание?или есть люди,готовые делать качествено эту работу в 2-3 раза дешевле?
Гуров
Стоить он будет рубля 2 с кв.м. Один дом много времени не заберет. Его не обязательно брать на трудовой договор. Есть варианты через ООО или ИП, заключается договор на управления. Та же управляющая компания, но кроме строчки Управление многоквартирным домом ничего не будет. Все остальные работы лифты, мусор и другое напрямую в организации. Но! Такое возможно только при форме управления ТСН.
Гурову
Не доказывайте дураку, что он дурак, опуститесь до его уровня, задавит опытом, а так, спасибо за ваше дело, хорошо, что есть нормальные люди с гражданской позицией.
как то так
скажу одно народ у нас о**евший, хотят рыбку съест на @уй сесть и притом БЕСПЛАТНО и который сам не понимает что творит, при этом становиться этот народ, потом дойной коровой сам! И КРИЧАТ МЫ ЖКХ-РАБЫ! Только понять не хочет, что просто собственников сводят между собой лбами при этом ДОЯТ!
Простой пример, знаю не понаслышке, у меня знакомый БЫЛ старший по дому -пенсионер, т.е. он контролировал все выполняемые на доме работы УК, включая дворника и заметьте -это весь день находиться на территории дома, для дома много сделал и судился и ругался с УК. Человек старой закалки, работал бесплатно, но как он говорил живу в этом доме и хочу, чтобы в доме все было хорошо.Но материальные затраты на эти работы, тоже у человека большие, оплата телефона, поездки в УК, обращение не бесплатно к юристам и т.д. и т.п. и самое главное это ЛИЧНОЕ ВРЕМЯ,т.е. ЭТО ЕГО ТРУД, который должен оплачиваться.
1,5 года назад на общем собрании вынесли предложение платить этому человеку деньги за его работу, так жители проголосовали против! ну нет, так нет -сказал и бросил это дело. Через 3 месяца назначили новое собрание и начали выбирать старшего по дому и что вы думаете, сами собственники между собой перегрызлись, т.к. старшими все хотят быть , а БЕСПЛАТНО РАБОТАТЬ НИКТО НЕ ХОЧЕТ.
В итоге остался дом БЕСХОЗНЫЙ, еще через 3 месяца действующая УК расторгла договор с этим дом, т.к. много неплатильщиков было и пошел теперь этот дом по миру, нашлась “доильная” очередная УК и ДОЯТ теперь этот дом и ничего не делают, а жители только сидят на лавочках и кричат как нам плохо, нас грабят.
Единственно товарищ говорит, как хорошо, что я ушел от обязанностей старшего по дому – ТЫ НЕ ПОВЕРИШЬ ГОВОРИТ, ВЕДЬ ЖИТЕЛИ 90% ДЕБИЛИ, только знают им все должны и обязаны.
Владимир Воронин”
“только при наличии полубезработного честного умного принципиального жильца”
По нынешним российским капиталистическим понятиям – это иностранный агент, потенциальный террорист, который должен быть в России запрещён и уничтожен.
А “злостный неплательщик” в нынешней госсистеме чаще всего – это бунтующий раб или неэффективный менеджер, которого “обули” эффективные.
Гость
могу сказать одно, что больше всех недовольные в домах и воду мутят -это кто за квартиру не платит!
Вишневый сад
старший по дому в Жилищном кодексе не спроста узаконили:
старший по дому -это дежурная ж…, между жильцам и УК и Властью, но как на практике бывает, что все жильцы мозг выносят и в жилетку плачут старшему по дому,говоря что он п…ас, а в УК дойти и до администрации -с@ат. Быдло одно слово
Вообще-то
В-третьих, старый дом пытается перейти в какую-либо новую УК. Обычно проблем в таких домах примерно на 0,5-1,5 млн (и это не метафора), а денег нет (должники – жильцы есть). При этом жильцы надеются, что они перейдут и без увеличения тарифа им тут же все сделают. Сделать могут – за счет других домов (как и делается в больших УК), но это если в тех домах старшие пофигисты. Если нет – то чуда не будет.
Владимир Воронин”
Это так, но проблемы “старых домов” не должно было быть, если б в них первый капремонт был произведён за счёт бюджетов своевременно.
Проблема в действующей антисоциальной госсистеме.
Гуров
Владимир согласен про капитальный ремонт. Вот вместо того, чтобы приводить входные группы в домах в порядок(что должны делать УК)- пустили бы эти деньги на дома, которые выйграли суды у мэрии. Долги надо отдавать, а не пускать пыль в глаза перед выборами.
Антон
ОАО “ГУК ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА”
Внимание: Компания находится в реестре «Юридические лица, имеющие взыскиваемую судебными приставами задолженность по уплате налогов, превышающую 1000 рублей» (по данным ФНС)
https://zachestnyibiznes.ru/company/ul/1067325057161_7325064546_OAO-GUK-LENINSKOGO-RAYONA
Ух-ты
“Здесь публиковать не буду. Напишите на почту 478373@mail.ru. Постараюсь ответить и помочь.”
Вы разрешите мне опубликовать данные людей, которых вы мне предложите, готовых работать бесплатно? Или будет торг? Если торг, то не интересует. У нас собственники, считают, что работодатели им недоплачивают. А от уборщицы хотят, чтобы она три подъезда девятиэтажного дома в это зимнее время выдраивала за три тысячи.
Николаевич
Пора покупать свой дом за городом, там вообще платить не за что, все делаешь сам и обслуживаешь дом тоже сам, экономия)